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公積金貸首房有什麼要求嗎

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公積金貸首房有什麼要求嗎,公積金貸款額度是根據公積金月繳存額和賬戶餘額綜合計算的。最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存餘額的10倍,公積金貸首房有什麼要求嗎。

公積金貸首房有什麼要求嗎1

首次公積金貸款的條件:

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上;(或連續3年簽訂1年期勞動合同)

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;(多爲12個月或6個月,以地區爲準)

3、未超過法定退休年齡;

4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;

公積金貸首房有什麼要求嗎

首次用公積金貸款需要什麼材料

首次在辦理住房公積金貸款時,你需要準備的資料有這些:在管理中心填寫住房公積金貸款申請審批表,一式三份。

1、出具你個人的戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份複印件等。單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份複印件。

2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證複印件3份。

3、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份複印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。

公積金貸首房有什麼要求嗎2

公積金貸款額度是根據公積金月繳存額和賬戶餘額綜合計算的。最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存餘額的10倍,且不超過月繳存額對應的貸款最高額度。

首次住房公積金貸款最高額度爲:

1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的,住房公積金貸款最高額度爲30萬元,一方月繳存額在800元(含)以下的,住房公積金貸款最高額度爲20萬元;

2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的,住房公積金貸款最高額度爲40萬元,一方月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的,住房公積金最高貸款額度爲25萬元;

3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的,住房公積金貸款最高額度爲50萬元,一方月繳存額在1400元以上的,住房公積金貸款最高額度爲30萬元。

公積金貸首房有什麼要求嗎 第2張

二次住房公積金貸款最高額度爲:

1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的.,住房公積金貸款最高額度爲20萬元,一方月繳存額在800元(含)以下的,住房公積金貸款最高額度爲15萬元;

2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的,住房公積金貸款最高額度爲30萬元,一方月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的,住房公積金最高貸款額度爲20萬元;

3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的,住房公積金貸款最高額度爲40萬元,一方月繳存額在1400元以上的,住房公積金貸款最高額度爲25萬元。

具體貸款金額還要結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。

公積金貸首房有什麼要求嗎3

關於首套房住房公積金貸款利率是多少這個問題,根據央行最新公告顯示,自10月24日起,將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。

其中,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%;個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下爲2.75%,五年以上爲3.25%。

公積金貸款利率是多少

1、現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率爲3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率爲年利率2.75%,全國都一樣。

公積金貸首房有什麼要求嗎 第3張

2、商業貸款:

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率爲6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

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