用住房公積金貸款怎麼貸合適

用住房公積金貸款怎麼貸合適，用住房公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。用住房公積金貸款怎麼貸合適。

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1、儘量貸到最長年限

很多人在貸款時都比較喜歡組合貸的模式。但商業貸款的利率比公積金貸高出很多，因此在還款時，大夥都是先還商貸再還公積金貸，這樣能縮短商業貸款的利率。其實不必如此麻煩，若夫妻兩人年齡相仿的，可由丈夫作爲貸款人，儘量延長公積金的貸款期限。

2、儘量貸到最高額度

若兩夫妻都有公積金的，可以共同貸款，這樣公積金賬戶的餘額會多很多，貸款額度也會隨之增長。

3、餘額衝抵更省錢

若公積金賬戶餘額比較多的話，就可以使用賬戶上的餘額來衝抵貸款本金，這樣還款額度也會呈遞減趨勢，節省不少的利息。

4、合理排序節省利息

由於公積金繳存情況各不相同，所以貸款方式也不同，若是首套房的用戶，可以先公積金後商貸的方式貸款，這樣能充分享受公積金貸款的優惠利率政策。若是二套房用戶，則要先商貸，後公積金貸，這樣能節省不少利息。

5、安排好還款進度

在所有貸款中，公積金貸款的壓力是最小的，每月還款金額只要不低於銀行規定的“最低還款額”即可，大家可以根據自己的經濟情況，隨意確定還款數額，緩解經濟壓力。

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原則上是在你辦理完公積金提取手續後三個工作日打到你的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。

公積金首次提取一般一週內到賬。根據《住房公積金管理條例》，職工提取住房公積金賬戶內的存儲餘額的。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，在購買、建造、翻建、大修自住住房時。

申請住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。

可以提取住房公積金的情形：購買、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的'，完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的，出境定居的，償還購房貸款本息的，房租超出家庭工資收入的規定比例的。

提取住房公積金的程序：

職工提取住房公積金賬戶內的存儲餘額的，所在單位應當予以覈實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人，准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

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個人公積金根據提取用途不同，1年的提取次數也不同。

買房提取：申請提取公積金還款住房貸款的話，每月能夠 提取一次，累計提取額度不可以超出實際支出金額。

租房獲取：租住普通產品住宅的，通常提交一次申請，每一季度的提取額會打進獲取人的公積金聯名卡里，申請滿一年後，需要重新提出申請。獲取額度每個城市規定不同，以北京市爲例，如果沒有租房合同的，每個月最多提取1500元，每季度就是4500元;有租房子發票、租房子合同原件的，每季度提取一次，月提取金額既不超自己公積金月繳存額也不超月租金。例如你本人和企業每個月總存繳額度是2000元，月租金是1800元，那麼實際提取額度就不可以超出實際的1800元。

自檢、大修自住房、裝修提取：有的城市規定1年提取一次，有些是半年，但有些像海南一樣的城市，處於一些原因停止裝修提取公積金業務也是有可能的。

買房者在購房後能夠申請辦理月衝還款，就能每一個月提取住房公積金了。依據公積金管理規定，申請辦理逐月提取標準及流程如下：

1、申請每月提取還款時，每月提取還款人的住房公積金繳納正常，無停止和緩交；

2、申請辦理逐月提取還貸時，貸款人務必正常還貸款2個月以上，且個人信用優良，申請這筆貸款時沒有貸款逾期的記錄；

3、逐月提取還貸的主貸款人在辦理提取還款時，其公積金存繳賬戶裏的需要留夠6個月以上的存繳額度。

如果是家庭經濟困難，比如正在領取職工城鎮最低生活保障金，那這類用戶提取公積金用來補貼家用，是可以每個月申請提取一次的，不受額度限制。

而如果是爲了購買、建造、翻建、大修自住住房才需要提取公積金的話，那未使用住房貸款的，職工及其配偶每年只能提取一次公積金；使用住房貸款的，職工及其配偶也是每季度纔可以提取一次公積金。

而對於房租支出超出家庭工資收入規定比例，想要提取公積金用來支付房租的情況，也只能每年提取一次公積金，提取的金額會按季度撥至用戶的公積金聯名卡里，待一年到了之後纔可以重新申請提取公積金。