民法典婚前財產房子加名字有用嗎，年輕夫妻結婚通常都是有房子的基礎的，有很多人會在結婚以前買房，在婚後自己的伴侶就會要求加名字，民法典婚前財產房子加名字有用嗎
民法典婚前財產房子加名字有用嗎1
有效。
1、婚前房產證加名裏的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子爲一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加爲房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。
2、如果是夫妻關係的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。
3、婚前在房產證上加名字是有效的，但是如果在房產證上加了名字，即離婚後財產是對半分割的。但是一方如果能夠拿出出資證明，則有可能不在作爲共同財產進行分割。
3、婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持證件到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可。
三種房產加名情形
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的， 需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣， 房產證上加名字，需要交如下費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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一、民法典婚前房產證可以加兩個人的名嗎
如果結婚證沒有領之前先辦房產證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。如果辦理結婚證，再去辦房產證，按現在規定，房產證上都會寫上你們兩人的名字。
二、房產證婚前加名和婚後加名的區別
1、房產證婚後加名：
夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
2、房產證婚前加名：
房子爲一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加爲房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
三、按揭房產是婚前個人房產嗎
若按揭房屋爲夫妻婚前個人財產，必須滿足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式購買;
第二，以個人名義購買;
第三，在婚姻存續期間獲得房屋產權證;
第四，用夫妻共有財產還貸。
但也有例外情況：若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋爲共同共有，並且出資。此時雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定爲夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
按照我們國家相關的法律規定證明有領取結婚證之前，如果房產正常登記的是兩個人的名字的話，那麼這套房子就算是你們共同擁有的，也算得上是共同的財產，等我們辦理好了結婚證之後再去辦理房產證的話，那麼房產證上就會登記我們兩個人的名字
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一、婚前財產婚後加名字有用麼
婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票
買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網籤購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間爲準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，爲了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
二、新婚姻法婚前房產如何分割
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款爲獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的'原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
2、、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰?
根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
3、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰?
一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認爲房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
4、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。
如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
5、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰?
婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定爲夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
6、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰?
婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定爲對各自子女的贈與，而不能認爲是對雙方的贈與，也不能認爲登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
我們可以看出，婚前房產如何分割其實所面臨的情況也是比較多的。比如說，房子是在結婚之前有一方全額購買的，房產證上也只寫了一個人的名字，這種情況下，另一方就無權對房產進行分割。房產的分割問題，歷來所面臨的情況就比較複雜，不同的情況分割結果也不一樣。
