2022南京公積金貸款需要什麼條件，借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。2022南京公積金貸款需要什麼條件。
2022南京公積金貸款需要什麼條件1
在南京按規定向管理中心繳存住房公積金的職工，在本市行政區域範圍內購買全部產權自住住房（或部分份額的共有產權保障房）、建修自住住房的，可以申請公積金貸款。
南京公積金貸款辦理條件
1、借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民。申請貸款時借款人須住房公積金開戶且連續足額繳存滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。曾在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門提供的繳存證明合併計算。
現役軍官、士官轉業到地方工作，轉業時間與地方入職時間無月份間隔，部隊服役時間視同繳存時間，可與現單位繳存時間合併計算。經認定爲A、B、C、D、E類人才的，開戶繳存住房公積金後，即可申請住房公積金貸款。
2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房須爲成套住宅。
購買別墅，購買辦公用房、商業用房、車庫以及其他非普通居住用房的，購買房屋部分產權的(共有產權保障房除外)，購買、建造、翻建、大修住房土地性質爲非國有土地的，裝潢住房的，不能辦理公積金貸款。
3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》;大修住房的，須具有《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》以及當地街道(鎮)以上建設規劃部門同意大修的相關材料。
4、建造、翻建住房的，在《不動產權證書》核發之日起三個月內申請貸款;大修住房的，在大修完成後施工單位開出江蘇省南京市建築業統一發票之日起三個月內申請貸款。
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
申請公積金貸款時，借款人有以下情形之一的，不予貸款：
1.仍有尚未歸還的逾期貸款的，或擔保人代償、或處置抵押物歸還貸款的;
2.準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;
3.申請貸款時近五年內，已結清的公積金貸款逾期累計達到6期(含)以上的;
4.申請貸款時近兩年內，其他貸款(不含助學貸款)逾期累計達到6期(含)以上的;
5.申請貸款時近兩年內，準貸記卡或貸記卡逾期(不含年費)累計達到6期(含)以上的;
6.存在呆賬、止付、被強制執行等情況的;
7.通過僞造、變造證明材料，虛構勞動關係、虛構住房消費行爲等手段提取住房公積金或獲得公積金貸款未清退的;
8.嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害被相關部門登記在案且受懲處未執行完畢的;
9.有債務糾紛尚未處理完畢被相關部門登記在案的;
借款人有以下情形的，自違規行爲登記之日起1年內不能辦理公積金貸款：
通過僞造、變造證明材料，虛構勞動關係、虛構住房消費行爲等手段提取住房公積金或騙取公積金貸款未遂的;違規提取的住房公積金已清退的;違規獲得的公積金貸款已清退的。
(六)申請公積金貸款購買自住住房的，首付款比例不少於購房總價的20%。國家另有規定的從其規定。
(七)家庭已有一套住房建築面積不超過120平方米且人均不超過40平方米(根據本市人均住房建築面積情況適時調整)，再次購房申請公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的20%，貸款利率按照公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
家庭已有2套(含)及以上住房的，不能辦理公積金貸款。
8、貸款次數。借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款。借款人還清貸款本息後，在符合條件的情況下，可再次申請公積金貸款。
第三次(含)及以上申請公積金貸款不予受理。
計算家庭或個人公積金貸款次數時，按以下四種情形合併計算：
①本地、異地公積金貸款次數。
②夫妻婚前公積金貸款次數。
③夫妻婚姻狀態存續期間，對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的'公積金貸款次數。
④所購商品房因質量等原因退(換)房的，已發放的公積金貸款至退房時已歸還，且不超過貸款發放之日起一年的，不計公積金貸款次數。
9、借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。夫妻離異，如有未結清的公積金貸款，在約定房產歸主借款人所有，且該筆貸款由主借款人歸還，原配偶方結清剩餘貸款中本人所佔份額，視爲原配偶的公積金貸款已結清。
2022南京公積金貸款需要什麼條件2
南京招行有開展公積金貸款，貸款額度爲以下三項計算的最小值。
省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額爲30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額爲60萬元。
市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作爲貸款申請人決定貸款限額。
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式爲：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度爲夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶爲軍官的視爲按可貸公式計算結果爲個人貸款最高限額。
注：個人還貸能力系數爲0.3。
2、規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額爲個人貸款最高限額的兩倍。
3、購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作爲房屋的成交價格。
自2009年10月10日起，對所購房屋建築面積爲144平方米以上的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值後的50%確定：
(1)借款人夫妻雙方貸款額度爲按照可貸公式進行分別計算後相加之和。
(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額爲個人貸款最高限額的兩倍。
(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。
2022南京公積金貸款需要什麼條件3
南京公積金貸款上限最高60萬。
最高可貸額度爲30萬元/人、60萬元/戶。
貸款額度及年限確定原則：
單筆公積金貸款以夫妻爲單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：
(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式爲：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度爲借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。
(二)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。
(三)規定的貸款最高限額。
公積金貸款期限以年爲單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。
最長貸款期限不得超過30年。
貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。
