辦理公積金還款需要哪些材料，現在很多單位都有爲職工繳納住房公積金，住房公積金也是與我們的生活息息相關的，辦理住房公積金也需要走一定流程，看看辦理公積金還款需要哪些材料。
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1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要複印背面頁，戶口簿應複印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
公積金貸款的還款方式
1、正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作爲下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款：公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。
辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶餘額，提前償還公積金貸款。
在辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃檯申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶餘額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
如果您符合條件，瞭解了自己能做的公積金貸款額度後，帶上所需要的資料，去當地的住房公積金管理中心和銀行按流程辦理即可。
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住房公積金還房貸條件
1、申請人足額繳納住房公積金;
2、申請人繳納住房公積金一年以上;
3、未有尚未還清的公積金貸款。
住房公積金還房貸申請材料
1、申請人的身份證;
2、借款合同;
3、還款代扣賬戶(卡或存摺);
4、《當地市逐月提取住房公積金還貸委託申請表》：上網下載或到貸款銀行領取，填寫後經所在單位蓋章;
5、《購房合同》或《房屋所有權證》：到貸款銀行復印，並由貸款銀行蓋章確認。
申請人根據不同情況提交下列材料
1、申請人爲借款人配偶的，須提供夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)原件及複印件;
2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印並蓋章);
3、委託他人代辦的，代辦人須提供經公證的代辦委託書原件及複印件。
住房公積金還房貸申請流程
1、申請人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》，並按照要求填寫相關信息;
2、委託人單位填寫申請表中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑑;
3、委託人持申請表、身份證原件及複印件、銀行儲蓄還款存摺(卡)到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。
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辦理公積金還款需要帶：申請人的身份證原件及複印件;借款合同原件及複印件;還款代扣賬戶(卡或存摺)原件;當地市逐月提取住房公積金還貸委託申請表;《購房合同》或《房屋所有權證》，到貸款銀行復印，並由貸款銀行蓋章確認。
辦理公積金貸款的條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作爲房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的'能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
公積金貸款額度規定
公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限爲最高30年，以夫妻雙方年齡大的爲準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關係，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度爲：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%);
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限爲30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
