過戶需要什麼手續？咱們買房子的時候不一定都是新的房子有可能是二手房，或者是從家裏人哪裏受贈的，不管是什麼方式如果需要過戶就要辦理過戶手續，那麼過戶需要什麼手續呢？
過戶需要什麼手續1
(一)、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。
(二)、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。
(三)、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和採購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的.房子其有人同意出售的書面定見。
(四)、辦理產權搬運過戶手續
房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
房子過戶需要哪些資料
(一)賣方：
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
(三)辦理流程：
1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》;
2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
3、雙方到公證處辦理公證;
4、將以上所需資料交到公司信息部;
5、公司開具收件單及收款憑證;
6、由評價公司出具評價陳述;
7、公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字;
8、得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方;
9、由約好方交清過戶所需的有關費用後，買方付清餘下的房款;
10、買方收取新的房產證;
11、雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
過戶需要什麼手續2
（一）房產過戶需要的證件有：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關的行政決定書、房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書，經公證的房地產繼承證明文件，房地產交換協議書，房地產分割協議書；
5、如果是已設定抵押權的，那麼應提交抵押權人同意的書面文件。
（二）房產過戶的手續：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單；
6、在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
房子過戶需要多長時間
房子過戶需要的時間：一般在十五個工作日左右。當材料都交給了房產局，會有一個回執單，按照上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。
房產過戶注意事項
1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和複印件。
2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權證書。
3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委託書或者是公證書的，受委託人也要出具身份證原件和複印件。
4、要是這個房子有共同的有權人，然後需要共有權人的同意纔可以購買。
5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協助執行的通知書。
過戶需要什麼手續3
1:買賣過戶
在買賣二手房辦理過戶手續時，買方需要的證件有:身份證原件，戶口本原件。外地戶口需暫住證。購房協議書。有需購房資格的城市還需打印購房資格和產調。房產共有人都需帶好證件，親自到場簽字。
賣方需要的證件有:身份證原件，戶囗本原件，另外還有房產證和購房協議。結婚證或未婚證件(離婚證或法院裁判決書)原件。房產共有人都需帶齊證件和親自到揚簽字。
過戶房產的手續有，1:雙方簽定購房協議。2:如賣方銀行貸款末還完。需要先還完銀行貸款，解押後到房產公司辦理手續。3:填寫申請表。4:雙方到櫃檯交相關資料。5:審覈合格後去核稅交稅。6:交稅後到櫃檯登記轉繪，買賣雙方錢款付清。雙方簽字後即可。買主在一個星期左右就能拿到新的房產證。
2:贈與過戶
贈於過戶雙方需要準備申請書原件，身份證原件，房產證原件，完稅證明原件，經公證的贈與書及受贈合同原件。當事人雙方需親自到場簽字，到房管局登記過戶即可。
3:遺產過戶
遺產過戶繼承人需準備申請書原件，身份證，房產證原件。完稅證明原件，遺贈人的死亡證明和己經公證的遺贈證明原件。繼承人一方親自到房產局登記過戶即可。
4:離婚過戶
離婚過戶雙方需準備身份證，戶口本，離婚證，房產件原件。當事人雙方再帶着離婚協議書到公證處辦理析產。如判決離婚則不必析產。析產後到房管局申請辦理免徵契稅和轉繪就可。
以上就是房產過戶所需的證件和過戶的相關手續。
