住屋公积金贷款有什么条件，住屋公积金其实就是我们常说的“五险一金”中的“一金”，在我们缴纳够了一定的时长后，我们就可以用公积金来贷款买房。那么住屋公积金贷款有什么条件呢？
住屋公积金贷款有什么条件1
1.只有参加住屋公积金制度的职工才有资格申请住屋公积金贷款，没有参加住屋公积金制度的职工就不能申请住屋公积金贷款。
2.参加住屋公积金制度者要申请住屋公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住屋公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住屋公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住屋公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住屋公积金贷款。因为，住屋公积金贷款是满足职工家庭住屋基本需求时提供的金融支持，是一种"住屋保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住屋公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住屋公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住屋公积金贷款，风险就很大，违背了住屋公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住屋贷款的贷款期限必须一致。
住屋公积金贷款有什么条件2
住屋公积金是国家为保障职工住屋所制定的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的：
一、贷款利率无可比拟：住屋公积金贷款作为政策性贷款，其明显的特点就是利率低。从目前５年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为６．５５％，而住屋公积金贷款年利率仅为４．５％，两者相差２．０５个百分点。
二、贷款成数高，期限长：商业贷款可以贷到屋价的`七成，购房人首付压力大。住屋公积金贷款可贷到屋价的８０％，而且住屋公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。
商业贷款的贷款年限能贷到２５年，大多数二手房只能贷到２０年；而公积金贷款的年限可长达３０年，月供压力相对来说就减小了很多。
三、住屋公积金贷款还款灵活：还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定月还款额度。
四、房龄限制少：住屋公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过５０年即可。而大部分银行对于１９８５年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。
住屋公积金贷款有什么条件3
公积金补缴后，怎么贷款？
借款申请人申请贷款时，因工作调动、划款未到账等非本人原因导致住屋公积金出现补缴的，根据不同情况，由各贷款经办部门审核借款申请人补缴情况，并经贷款经办部门负责人同意后受理其贷款申请。
注：对于住屋公积金补缴3个月(不含)以上的，原则上不受理其贷款申请。
情况一：借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住屋公积金满三年(含)的：
1.系统可查到补缴具体月份的
补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。
2.系统只能查到补缴记录及金额，无法确定具体月份的
由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。
情况二：借款申请人或为其补缴的单位其中之一建立并缴存不满三年的：
提供社保缴费记录、与所在单位签订的劳动合同等其他材料作为补充审核材料。
注：由于借款人情况不同且各城区管理部要求不同，具体材料需直接咨询贷款业务部门。
注意：公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
