办理公积金还款需要哪些材料，现在很多单位都有为职工缴纳住屋公积金，住屋公积金也是与我们的生活息息相关的，办理住屋公积金也需要走一定流程，看看办理公积金还款需要哪些材料。
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1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住屋公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
公积金贷款的还款方式
1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住屋公积金（含补充住屋公积金及按月住屋补贴）划入借款人住屋公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
办理个人住屋公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住屋公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。
在办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住屋公积金账户余额，提前偿还个人住屋公积金组合贷款中按揭部分。
如果您符合条件，了解了自己能做的公积金贷款额度后，带上所需要的资料，去当地的住屋公积金管理中心和银行按流程办理即可。
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住屋公积金还房贷条件
1、申请人足额缴纳住屋公积金;
2、申请人缴纳住屋公积金一年以上;
3、未有尚未还清的公积金贷款。
住屋公积金还房贷申请材料
1、申请人的身份证;
2、借款合同;
3、还款代扣账户(卡或存折);
4、《当地市逐月提取住屋公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
申请人根据不同情况提交下列材料
1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
2、住屋贷款与住屋公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住屋公积金账户查询单(到单位住屋公积金缴交银行打印并盖章);
3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
住屋公积金还房贷申请流程
1、申请人到缴存银行领取或登陆住屋公积金网站下载《委托扣划住屋公积金归还公积金贷款申请表》，并按照要求填写相关信息;
2、委托人单位填写申请表中单位填写栏相关信息，加盖单位公积金预留印鉴;
3、委托人持申请表、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折(卡)到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》。
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办理公积金还款需要带：申请人的身份证原件及复印件;借款合同原件及复印件;还款代扣账户(卡或存折)原件;当地市逐月提取住屋公积金还贷委托申请表;《购房合同》或《房屋所有权证》，到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
办理公积金贷款的条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总屋价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的'能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住屋公积金的，只允许一方申请住屋公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住屋公积金贷款购买一处住屋。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住屋做抵押。
公积金贷款额度规定
公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住屋，不得超过所购住屋价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住屋价款的80%);
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住屋公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
