雙拼戶型是什麼意思，近年來，買房的人越來越多，隨著房地產的發展，樓盤的戶型也逐漸增多，其中雙拼戶型就是今年最流行的一種了，那麼雙拼戶型是什麼意思？今天就由小編為大家講解一下關於這一方面。
雙拼戶型是什麼意思1
雙拼戶型就是兩個挨著的小戶型一起銷售，這兩套小戶型房子中間打通，連在一起就是一套大戶型的房子了。國家有規定商品房套型建築面積在90平米以下的住宅面積必須佔總開發面積的百分之七十以上，為了規避這樣的政策，加上大戶型投入少、成本低、利潤高，開發商想出了雙拼戶型來盈利。
對於我們來說雙拼戶型有以下優點：
1、面積大。兩套小戶型打通為一套大戶型的房子，雙拼戶型的面積大。
2、價格便宜。雙拼戶型價效比高，價格比單戶型便宜很多。一般來說雙戶型每平米價格可以單戶型少三千元左右，一套雙戶型價格比兩套小戶型價格要節約幾十萬。
3、有兩個房產證。雙拼戶型由於是兩個小戶型捆綁銷售，雖說可以打通使用，但是仍然有兩個房產證。而單戶型只有一個房產證。
雙拼戶型是什麼意思2
雙拼戶型的優點：
1、總面積大，兩個90平米以下的小房子捆綁銷售，儘管每個小房子很小，但是如果打通連線的話總面積會比較大。
2、價格比較低，雙拼的戶型要比買同等面積的大戶型房子價格要稍微低一些，購買同等面積的單戶型房子，戶型的侷限性和麵積利用率也要稍微低一些。
3、契稅減少，大部分雙拼戶型的面積都在90平米以下，契稅比例為1%，相對於90平米以上的大房子來說，一套房子可以省不少的`契稅費。
4、可以拿兩個房產證，雙拼戶型雖然是兩個小戶型捆綁銷售，但是真正意義上任然是兩個房子，能夠辦理兩個房產證。單個戶型只能辦理一個房產證。這種新戶型，適合那種給自己留一個，給孩子留一個的組團購買者。這樣孩子名下也有一套房產，方便他們日常的生活和工作。
雙拼戶型的缺點：
1、購買困難，雙拼戶型畢竟是兩套房子，如果該城市進行限購的話，就可能沒有辦法去購買。就算是不限購二手房，首付比例也會提升至30%-40%，對於部分購房者來說，這也是一筆鉅款。
2、手續繁雜，雙拼戶型的兩個房產證辦理的時候，不管是銀行按揭貸款還是相關合同和資料，都需要準備兩份，流程也要走兩遍，比較複雜。
3、設計不合理，居住不便。雙拼戶型是兩個小戶型糅合在一起進行出售，房屋的戶型設計自然是不同的，如果打通居住的話，不太符合一般的居住方式。如果分開居住，剩下一套就會沒什麼利用率。
