离婚了,按揭房怎么除去一方，夫妻两人如果要离婚，那么需要沟通的问题有很多，涉及到的方方面面也有很多，只有将所有问题沟通并且意见达成一致之后，才能去民政局办理离婚手续，那么离婚了,按揭房怎么除去一方？
离婚按揭房是不可以去名字的。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
离婚了按揭房子是两个人的名怎么处理
法律分析：夫妻双方离婚的，对于共同所有的按揭房产，可以协商确定其归属，协商不成由法院判决的，法院可以根据实际情况判决由当事人使用，待当事人取得房屋的完全所有权后，仍有争议的，可以另行向法院提起财产分割诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的`归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
1、因为是贷款的房子，并且在两个人的名下，就属于夫妻共同的房子。离婚的时候首先需要由夫妻双方协商解决，比如将房子过户到其中一个人的名下，但是因为是按揭房子，想要办理过户手续，要将贷款还清或者到银行办理一下变更贷款人的手续。
2、如果这套按揭的房子夫妻双方都有还贷款，分割的时候也会按照平等的原则，可以将房子过户给其中的一个人，对于另外一个人因为也参与了还房贷，需要对他作出经济的补偿。
3、如果夫妻双方协商不成，只能够通过法院的裁判，带上法院的判决书到房管局办理相关的流程手续。如果想要过户给另外一方，要将贷款还清，才能够办理过户流程。
按揭房子如何将两个人名字改成另外一个人
1、如果是按揭房，由于房产证还抵押在银行，贷款人并未拿到房产证，可以选择提前还款。将房子的贷款结清了之后，再将房产证赎出，取得房产证，再到房管部门去办理过户的手续，将房产证两个人变成一个人。
2、如果没有能力一次性还清贷款，跟银行协商变更贷款人，重新签订贷款的抵押合同。不过这种操作方式比较复杂，而且银行会考虑到风险性，可能不会办理，所以需要先咨询清楚。
3、最好的方法就是先将贷款还清，再去办理过户的手续，按照正常的流程去办理就可以了。
离婚了,按揭房除去一方的方法如下离婚后按揭房想将另一个人除名，需要经贷款债权人的同意才可以。对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人(贷款方)同意的情况下，
如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。要想将对方的名字从产权登记上去掉的，要先还清贷款，解除对房屋设立的`抵押，之后才可以进行产权变更。
离婚了，按揭房要先还清贷款然后办理除名手续，具体如下：
1、不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更；
2、要先还清贷款然后办理除名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式，离婚的时候，属于共同财产的房产也要参与分割中。如果离婚时按揭房归一方持有，按照市场价值也要给对方一定的补偿。要想去产证的姓名，必须要还清剩余贷款。
一、夫妻离婚房贷怎么处理
1、首先要确定这个房子是夫妻共同财产，如果无法证明是个人财产，那么离婚的时候正常是按照夫妻共同财产来分割，毕竟我国是一个法制社会，不管做什么都要讲证据。
2、有些夫妻购买房子之后登记在一方名下，使用的是贷款进行支付，离婚的时候如果要更改名字，那就相当于更改债务人，这时候必须得到银行同意之后才可以。
3、如果房子是在结婚之前购买的，使用的是贷款进行支付，结婚之后另一方一起帮忙偿还贷款，那这种情况共同偿还贷款的部分就属于夫妻共同财产，后期离婚的时候，帮忙偿还贷款一方可以要求对方给予补贴。
二、离婚后按揭房除名流程有哪些
1、首先要看一下目前房贷有没有完全还掉，如果还没有完全还掉的情况下，那么现在是不可以办理除名手续的.，因为目前房子被抵押在银行，作为购买房子的一方，暂时没有权利处置房产问题。
2、所以离婚时如果要将房产证上面的名字除名，必须要先将所有房贷全部还清，之后才能到银行那边办理除名手续。
3、如果要除名的话，另一方必须要同意，不可以受威胁，其实只要对方同意之后办理除名流程还是比较简单的，只要带上夫妻两人相关证件和材料到银行那边去办理，符合条件的情况下再带上银行给的相应材料到当地房产交易中心除名就可以。
