顶楼怎么合法搭建阳光房，很多人都想在自己家的楼顶上建一个阳光房，这样就可以用来休息是非常不错的，但是未经相关部门批准的情况下，业主是不能擅自在楼顶搭建阳光房的，那么顶楼怎么合法搭建阳光房呢？
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顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
另外要注意的是，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你。
顶楼阳光房建设只修独立立柱、人字屋架、用采光板盖，四向不能砌墙，只作防雨、防雪、夏天乘晾、晒衣、被使用，就不能算违章建筑。
如果业主四向砌墙，安装门、窗，吊顶等，按正常房间居住使用，那就算违章建筑，依法依规就要拆除。
楼顶搭建阳光房注意什么
1、楼顶地面处理：要在楼顶做阳光房，处理地面千万不要破坏原有的保温层和防水层，可以在其上面直接铺地砖，加装木地板，避免造成楼下自己的顶层住宅漏水及其他问题。
2、材料选择：别以为是让你多花钱，阳光房不比砖瓦房，它的承重主要靠主架，所以小于20平米阳光房可以用钢结构、铝合金、断桥铝，都可以使用
如果跨度大于3米，高于30平米，如果你选用铝合金，建议你一定要用钢结构做主要承重，其他部分可以用铝合金或断桥铝，以保证顶楼阳光房的承重安全。
3、施工技术：一定要选择正规有经验的阳光房商家，缺乏经验不正规的阳光房商家工人会忽略很多细节，比如铝合金阳光房主架衔接处的缝隙不能大于5MM，并且一定要打够结构胶
顶面玻璃和主架的'镶嵌一定要打足玻璃胶，不然暴雪天气，你等着你的阳光房被压塌吧，闹出人命，别以为我是危言耸听，这些劣质阳光房事故每天都在发生。
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如何让楼顶阳光房合法？
想要让楼顶的阳光房合法，那么你肯定需要进行申请，在申请之前，我建议你先去当地的城建规划部门了解一下，工作人员肯定会为你进行详细的介绍，了解清楚以后你再做决定。
在申请之前，你肯定需要准备好充足的资料，这些资料都需要提交给工作人员进行审核，只有在确定没有问题的情况下，工作人员才会颁发规划许可证，然后你就可以开始动工了，也不会有人干涉，因为这是合法行为。
阳光房材料有哪些？
1、玻璃顶阳光房
阳光房的骨架是采用高强度碳钢焊接，结构坚固，永不生锈。而阳光房顶面是钢化玻璃，通过热处理工艺，可以使玻璃具有良好的机械性能，就算玻璃碎了也不会伤害到人们。
2、彩钢顶阳光房
一般建造比较大的阳光房会采用彩钢材料，这种材料价格比较高;所以有的人为了减少成本，会选用钢铝复合材料，钢可以作为结构主体，满足了强度问题，而铝作为表面装饰，使阳光房而耐用，更美观。
3、德高瓦顶阳光房
德高瓦阳光房由五层组成，层是德高瓦，第二层是防水层，第三层是水泥板，第四层是大芯板，第五层是桑拿板;这种阳光房的四周都是用塑钢、断桥铝、玻璃幕墙等材料组成。
4、断桥铝阳光房
这种材料的阳光房，利用的是铝型材的中空优势，从铝型材的中空位置走线，使外置遮阳系统、电动天窗和各种感应器融为一体，然后再根据阳光房的内外环境变化，自动开启和关闭，实现真正的阳光房智能控制。
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1.阳光房真的好吗？
虽然在夏季阳光房会比较闷热，但在秋冬季节，阳光房的效果就充分展现出来了：躺在沙发上，感受着温暖阳光的沐浴，仿佛外界的一切都与你无关。除了可以用来休息之外，阳光房还可以用做会客厅、书房、亲子间、健身房、花房等，只有你想不到，没有它做不到的，想想就很惬意。
2.在露台或阳台搭建阳光房真的属于违建吗？
顶楼露台搭建阳光房不一定属于违建，但在顶楼建阳光房的时候需要提前征得物业同意，如果物业说顶楼露台属于顶楼业主私有的话，以防后续物业反咬你一口强拆阳光房，一定要物业出具露台属于顶楼业主所有的相关文书。
而封自家阳台改造阳光房时，如果所搭建的阳光房对其他业主造成了影响，比如采光方面、安全方面等，被楼下或者楼上业主举报，则很有可能就会被认定是违建，而遭遇强拆。
3.阳光房搭建审批流程怎么走？
其实各大小区物业管理对露台，阳台都有一定的管理规定，所以搭建之前先请设计师做好规划设计，并制作效果图纸，然后找物业审批；或者物业管理方面已经有统一图纸，如果设计合理，照着施工就可以。
露台作为业主买房时赠送的一个空间，大部分物业都是同意封闭的，只是在材质上，造型施工上，需要按标准来做，首先是外观颜色要统一，设计上要满足安全结构，其次是封闭的阳光房不能超出荷载，不能影响公共安全或隔壁邻居。
要不然引起争纷偷拆肯定会被强拆的。所以封阳光房，目前没有严格的执行标准，根据每个小区的具体情况而定，需要提前做好准备工作，按照正规流程审批，量力而建。
