荆州市公积金贷款条件及要求2023，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。荆州市公积金贷款条件及要求2023。
荆州住房公积金贷款条件是什么
（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
１、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
２、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金１年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金２年以上（含）；
３、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
４、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管）；
５、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
６、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
（二）不予贷款情形：
１、建筑结构为砖木结构、混合结构；
２、用途为非居住用房及低密度商品住房；
３、已使用两次住房公积金贷款。
（三）限制贷款情形：
１、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款５年后才可申请住房公积金贷款；
２、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录５年，期间不受理其住房公积金贷款申请；
３、人民银行征信记录显示住房贷款逾期６期（含）以上，贷款结清５年后才可申请住房公积金贷款。
４、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期６期（含）以上的，还清逾期金额２年后才可申请住房公积金贷款。
５、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。
６、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期６期（含）以上的，贷款结清５年后才可申请住房公积金贷款。
７、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
８、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。
９、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
荆州申请住房公积金贷款
申请条件：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请材料：
1、身份证
2、结婚证
3、购买、建造、翻建、大修自主住房的材料
办理流程：
1、缴存职工携带申请材料前往中心营业网点提交材料
2、中心营业网点柜员接受缴存职工的提取申请
3、①准予贷款的，由中心或受委托银行办理贷款手续
②不准予贷款的，告知职工无法办理的原因。
办理时间：
周一至周五早上8：30-12：00，下午14:30-17:30(法定节假日除外)
办理地点：
湖北省荆州市沙市区江津西路267号荆州住房公积金中心直属营业部一楼1号综合窗口
贷款额度＝借款人月缴存基数（含配偶及共同还款人）×35%×12×可贷年限（按各自距离法定退休年龄+5，且不大于申请年限）－其他金融机构的欠款金额—为他人担保金额
按以下规定上限中的最低额度，确定贷款最高额度：
1、装修贷款原则上不超过6万元;购、建、大修住房贷款不超过20万元。
2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。
3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。
用自有或第三人的住房抵押的.，不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%;
用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的，原则上不超过质押公积金之和的1.3倍;
用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的，不超过实际质押价值之和。
4、按照偿还人收入计算：贷款额度夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和0.3512贷款年限
只要夫妻双方各自所在单位按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上，该家庭贷款的最高额度可提高到70万元。
