離婚房貸怎麼轉給另一方，房貸轉還是非常方便的，離婚把房產更名過户給另一方後，房貸也會隨之轉到另一方名下，因此雙方可以約定房產歸一人所有，以下分享離婚房貸怎麼轉給另一方。
一、離婚後怎麼分配財產？
有以下三種常見的離婚財產分割手段，大家可以參考。
1、對於你們婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產屬於按份共有，故男、女方應一人一半。
2、男方女方結婚以後，婚前出資部分仍是按份共有。婚後男方還貸部分屬於夫妻共同財產，離婚時應平等分割。
3、離婚時，雙方可以約定房產歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產所有人一方的個人債務，這一方給對方一定的補償，這是實踐中很多離婚夫妻處理房產時的策略，既避免了糾紛，又能實現平等分配的.目的。
二、房貸怎麼轉給另一方？
若是出現第三種情況，那麼就需要辦理房貸轉移手續，方法如下：
1、房產更名過户給另一方後，房貸也會隨之轉到另一方名下
2、離婚房產過户需要先辦理先辦理析產登記
3、到交易中心辦理轉繪
4、然後到房管局辦理免徵契税申請
5、最後辦理析產登記手續並繳納登記費，拿到房產證後房貸便轉到了另一方名下。
一、房貸離婚後怎麼轉到另一方
1、房貸轉還是非常方便的，你們的離婚方式如果是協議離婚的話，就直接在離婚協議當中謝明，房子歸誰，房貸誰還，然後你們夫妻之間更換房產的名字也是非常簡單的，可以直接地，隨意地進行改名，而且基本上是沒有任何費用的。
2、如果説是通過訴訟的方式進行離婚的，那麼法院判過的`離婚裁定書也是有法律效力的，你們拿着離婚證和協議，户口本到銀行去辦理就可以了，這個前提房子的獲得方必須要有還款能力的，需要單位去給他開出他的工資，證明貸款就可以辦上，但是有一點不好的就是雖然説房子轉到他的名下了，但是你們兩個人都有房貸記錄。
3、也就是説你下次再買房子的話，可能就會算上是你的二套房，二套房，如果想要再次貸款的話，可能貸款首付要高，利率可能也會高。
二、有房貸的夫妻離婚程序有哪些
1、首先是協議離婚，協議離婚非常簡單，只需要你們在你們的離婚協議當中註明上你們這個房產最後歸誰，房貸歸誰償還，只要拿着這個東西去辦理離婚，然後再到房產部門，把房子的名字給改過來，改成一個人的，接着到銀行去辦理貸款手續就可以了。
2、如果是協議離婚不行，訴訟離婚的話，跟協議離婚也是一樣的，因為訴訟離婚，法院也會對房產進行判決，判決生效之後，它的法律效力跟離婚協議書是一樣的。
按揭房屋過户前必須付清銀行貸款。
根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的.情況下才能辦理過户。因此，一啟液般來講，按揭房要過户必須先付清銀行貸款。
雙方離婚貸款房過户情況有兩種：
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過户給原夫妻其中一方。
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過户給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過户。
法律依據
《中華人民共和國民歲旁讓法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記乎局，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
