不利商鋪的6種地形
一、路衝
如果商鋪大門正對着一條大路，或者商鋪正位於丁字路的路口，都犯路衝，容易氣場不穩，人心易動，對於很多行業是不適合的。
二、三岔路口
如果三叉路中一條路直衝商鋪，會令商鋪經營者的健康運勢衰退，也容易與人發生爭執吵鬧，不利於財運。
三、剪刀路
岔路也就是説一出門就看到兩岔路衝入門內，風水術説是“剪刀路”，交叉的氣場會影響商鋪管理者的決策和判斷，正常情況應面對橫過的路。
四、反弓路
商鋪門前有反弓路，是一種財來財去的格局，收入雖然豐厚，開支卻也大大超過預算，形成“有錢賺而無錢剩”的情形。
五、天斬煞
天斬煞對家居、辦公、商鋪來説，都是風水大忌。所謂天斬煞，是指住宅或商鋪迎面正向着兩座大廈中間的縫隙，風經這道隙吹來便形成天斬煞，意指天風之煞氣如無形的刀斬來，主財運反覆。
六、面對死巷
如果大門面對死巷子，氣流會受阻，不順暢，會聚積濁氣，對諸方面運勢都會有不良影響，財運也容易受阻沒有出路。
不利於商鋪發展的地形有哪些
1、客流規律是選擇店址最重要的因素。所以，城市人口分佈的空間形態是商業中心形成發展的重要制約因素。商業設施的組織形式有商業街和小區商業兩種，區位優勢分別遵循市場最優原則、交通最優原則，居住小區固定人口。住邦2000商務中心緊臨朝陽路，又與遠洋天地大型居住區僅一牆之隔，同時與京棉集團超過百萬平方米的舊城更新項目僅一街之隔。在這樣的一個環境下，可以預見該區域未來對商業的需求將會不斷增長，商業機會和增值空間都會非常顯著。住邦2000商務中心在設計上兼顧了商業街和小區商業的雙重優勢。目前依託自身25萬平米純商務樓的建成以及60萬平米遠洋天地大型居住區，已然形成了一個全新的商業消費區域，隨着朝陽路東段區域今明兩年中高檔大盤業主逐漸入住，這個區域將新增30萬以上具有相當購買力的業主，大部分是CBD的白領人羣，屬於社會中堅力量，區域商業市場潛力十分可觀。
2、交通狀況。商業活動的經濟原則要求有儘可能大的吸引範圍，保證儘可能多的顧客方便地到達商店。因此商業設施的選址必須是交通可達性最佳的地點。在商業的追求最大貨物銷售範圍的原則下，選址應使交通費用達到最小。所以商業中心交通可達性最佳的實質是：所有購物出行者到達中心的出行時間總和最小。住邦2000商務中心位於朝陽路與東四環路交界處，步行到地鐵站不到十分鐘，又恰逢朝陽路改造的機會，大大方便了機動車的停靠，同時且有三十餘條公交線路直達，交通十分方便。
3、商業環境。選擇店址應考慮設店地點附近的商店的規模和數量，如果在同一地區內已有過多的同行業商店，勢必影響商店的經營效果，此為趨異性。但是另一方面，由於顧客希望就近廣泛地比較選擇商品，以及希望一次購足所需的商品，有些店鋪又有集中趨勢，相鄰而居，此為趨同性。住邦2000所在的朝陽路商業歷史由來已久，向內有藍島、華普等大型商場，以及朝陽門內、外大街，向外有華堂、易初蓮花等商場超市，商業氛圍濃厚。且功能多樣，種類繁多，品種齊全，可以滿足絕大部分人羣的購買需要。住邦2000商務中心擁有30000平方米的商業空間，根據自身的情況制訂了具體的商業規劃，分內部圍合式商業與外部商業街式商業，動靜相宜。既有頂級的品牌旗艦店，也有精緻品味的玲瓏小店，保證了其高檔獨特的商業氛圍。
4、地形特點。選擇店址還要分析地形特點，主要選擇能見度高的地點，如選擇在臨街的地點能見度就最高，並且可以擴充櫥窗面積，增闢出入口以減緩擁擠，這是最好的設址地點。位於街道的入口處、公共場所的迎面處都是能見度高的地點。住邦2000商務中心是朝陽路和東四環路上的地標建築，位置顯著很容易被找到。同時住邦2000擁有長達300米的臨街商鋪，分佈在不同的空間，使其的商鋪能見度達到最佳狀態。
5、城市規劃的要求。根據北京市十五商業規劃的前景描繪，要在總體上，初步形成以城市中心區商業為核心，以“兩網三區三圈十城十街400社區”為骨幹的商業網絡新格局。使得四環路沿線地區成為北京最有發展潛力的黃金地帶。而住邦2000商務中心所在的東八里莊地區作為北京城市總體規劃中朝陽區的地區級商業中心，和CBD的副中心，處於保留商業用地階段，正在成為商業機構入駐的重點區域。未來將會在東八里莊地區大量修建商業設施，商業物業將會十分突出。如此大規模的商業開發，大大提升了東八里莊地區的整體商業氛圍，使各類商業物業業態互補開發，並能夠形成一個新的商圈，商業發展潛力不容忽視。
