結婚後房子過户需要什麼手續，過户買賣是房屋交易的重要形式，在購買房子的時候，過户涉及到產權的變更購房者和賣房者都要交納相關的費用，以下分享結婚後房子過户需要什麼手續。
夫妻之間房產過户需要什麼手續
非常簡單,原《房屋所有權證》、雙方的身份證、《結婚證》或其他婚姻證明材料等。夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關(房地產交易中心)去辦理,因為要當事人親自填表格。如果夫妻間採取的是贈與方式,那還要先到公證處去搞贈與公證。關於婚內財產的轉移,各地的具體的操作不是很統一,很多地方都是可以直接變更,不收其他的税費,只收一點工本費之類的,也不要求做公證。
1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證複印件(核對原件)。
2、夫妻雙方的身份證複印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。
3、房改房提供原購房契約複印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表複印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花税5元即可，不需要提交任何税務。
4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過户是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契税(可能需要先行向税務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
婚內房產過户需要什麼手續
婚內房產過户可以通過贈與過户的形式，需要贈與雙方簽訂贈與書面合同，辦理公證，房屋所有權轉移登記手續，
夫妻之間房產過户的情形有：
(一)婚姻關係存續期間的房產過户：夫妻在婚姻關係存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方婚內房產歸一方所有的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過户手續。
應注意的是，在現實生活中，對於婚內取得的房產在申請登記時多由夫妻中的`一方提出申請而非雙方共同申請，所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的，配偶可以申請在房產證上追加自己的名字為共有人，但這不屬於房產的過户。辦理追加配偶為共有人的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，並提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關係證明。
婚內房產贈與過户的流程：
(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
(二)辦理公證
辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、户口簿、護照、通行證複印件)；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證)；
3、房屋户型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或户口複印件(與原件核對)；
6、契税收據
(四)贈與人將房屋交付受贈人
這裏的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過户。
2022年房子過户還要交税嗎
買房的人應繳納税費
1、契税：房款的1.5%(面積在144平米以上的啊需要繳納3%，面積在90平米的以下並且是首套房的可以繳納1%的)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬的登記費及取證的費：一般情況是在200元內的。
賣房人應繳納税費
1、印花税：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
2022年父母房產過户子女新規
直系親屬房產過户主要有三種方式：贈與過户、繼承過户和買賣過户，三種過户方式各有優缺點。
2022年直系親屬房產過户贈與過户需要繳納契税，且契税不能享受優惠，契税為3%，不要繳納個人所得税和增值税。
但是，贈與過户除了交契税，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費標準不同。
最重要再轉讓房產，需要交差額20%的個税（如果房屋是受贈人家庭唯一住房且受贈滿五年，可免）；
2022年直系親屬房產過户繼承過户只需要繼承公證的費用就行了，個税、增值税和契税都不用交。
繼承過户也就是老人的房產過世後再過户，和贈與過户一樣，如果以後不賣那麼就不會產生差額個税。
如果以後想要出售，那麼同樣需要繳納差額20%的個税，同樣的是滿五唯一可以免交；
2022年直系親屬房產過户買賣過户就是正常的二手房交易，個税、契税、增值税等該交的税費都是需要交的。
不過滿兩年就可以免增值税，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那麼可以免增值税和個税，就只需要交1%-3%不等契税了。
子女繼承了父母房產後，對外進行轉賣出售就會全額徵收個人所得税。
由於子女在繼承時幾乎是無償沒有税費的，如果按照目前房價轉售就是幾乎不用成本，2022年房產繼承新政策規定是子女轉賣房子產權不足5年且是唯一住房時，就會全額徵收個人所得税20%
