交了定金沒簽合同能退嗎，在租房時房東都要要求我們交一部分押金，這在實踐中也是經常產生糾紛的。對於房東來説，也是需要按照規定來進行處理的，以下分享交了定金沒簽合同能退嗎？
一、付了定金但是沒簽合同,可以退嗎
1、如果是對方違約，即使沒有籤合同也可以退定金。
2、《中華人民共和國民法典》
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、能否退定金有幾種情況
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協商。
三、定金數額怎麼確定
1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但民法典對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。
2、實際交付的定金數額多於或者少於約定數額， 視為變更定金合同;收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的.，定金合同不生效。該規定説明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。
四、雙方違約時定金罰則怎麼適用
1、所謂雙方違約，是指在一個合同關係中，負有對待給付的雙方當事人，都分別違反合同規定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應當各自承擔責任的情形。
2、在雙方違約的情形中，如果一方違約屬於法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對後者可以追究其相應的違約責任。如果雙方違約均屬於法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消後，給付定金的一方當事人可以收回全部或者部分定金。
3、實務中，在處理上述問題時，應當注意區分雙方違約和抗辯權的適用，防止將成立抗辯權的單方違約誤判成為雙方違約。
房屋租賃押金的法律規定有哪些
1、租房押金怎麼收有法律規定嗎:租房押金怎麼收沒有具體法律規定,一般是雙方協商解決。
【合同主要條款與示範文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
2、如果押金條丟失應該怎麼辦?
根據《中華人民共和國民法典》
【動產質權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
【流質】質權人在債務履行期限屆滿前，與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有的，只能依法就質押財產優先受償。
3、如何確保押金的退還:(1)雙方協商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
(2)看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對於租金,可以雙方協商解決,可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。
(3)租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬於違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
房租押金的作用有哪些
房租押金的作用：
1、房租押金是出租方為了確保自己房屋以及家電不被非法轉賣，以及水電的扣除，這個押金通常租客都是同意支付的。
2、房租押金能保證出租方的權益，例如出租房的設施設備被損壞，又或者合同租期沒到租户毀約等等。若是合同沒到期房租押金是不能抵扣水電費的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數退還。
租房押金不退了怎麼辦
1、 想要退租房押金，首先要看你與房東所簽訂的合同，若是租賃合同上有把未到期不能退或是提前退房不能退押金明確標明，那麼押金就比較能退回來了，只能與房東協商，看看是否能退還一部分。
2、 通常來説租房押金都是租賃雙方所協商出的結果，對於房租押金法律上是沒有規定它的性質的，可以説它是民間交易所產生的一種制度，屬於要物合同，必須要有金錢的實際交付合同才能開始生效，也屬於一種無名合同。
3、可以讓房東儘快找到續租的租客，將租房押金退還。但若是房東是屬於難纏的人，怎麼都不肯在押金上讓步，那麼你只能想居委會或是到派出所將情況告知，讓他們出面幫忙解決，因為每個房東在租房前都是必須向他們備案的。
