公積金首貸有什麼條件,職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償,退還給職工本人。公積金首貸有什麼條件。
公積金首貸有什麼條件1
首次公積金貸款的條件:
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上;(或連續3年簽訂1年期勞動合同)
2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;(多為12個月或6個月,以地區為準)
3、未超過法定退休年齡;
4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
首次用公積金貸款需要什麼材料
首次在辦理住房公積金貸款時,你需要準備的資料有這些:在管理中心填寫住房公積金貸款申請審批表,一式三份。
1、出具你個人的户口本、居民身份證、結婚證原件及3份複印件等。單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份複印件。
2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證複印件3份。
3、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份複印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
公積金首貸有什麼條件2
公積金貸款首套首付
1、住房部發布的新政,調整比例的首筆貸款的資金。調整後,首套房公積金貸款低至首付20%。在此之前,根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。
2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款,較低至首付比例統一為20%;如果擁有一套住房並已抵押,重新申請住房公積金貸款,低至首付款比例為30%。
3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下,低至首付比例為20%;90平方米以上,低至首付款比例為30%。
4、現在申請公積金貸款購買住房面積限制的不再是,如果申請是首套住房公積金貸款,那麼低至首付比例為20%,如果是申請公積金貸款1億2000萬。然而,雖然減少了首期付款,但按揭增加了。公積金貸款首付越低至,只會緩解購房成本。
5、對此,亞洲市場機構總監郭宜表示,對於單套住房價格相對較低至,三或四線對城市的作用比較大,因為這些城市住房公積金貸款額度上限要包括總套房單、公積金貸款比例降低至,這部分購房者確實降低至了門檻。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償,退還給職工本人。
公積金首貸有什麼條件3
《個人住房公積金貸款還款書》最新規定,准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得税。
直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的`證明材料在每月發放工資繳納税務的時候,直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得税。
抵減方式就是用個人支付的'住房公積金貸款的利息,在個人每月的工資薪金所得的應納税所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬户,每個月前往辦理貸款的相關銀行直接打印一份《個人住房公積金貸款還款書》,並讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可。
住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎
不可以。納税人及其配偶在一個納税年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
抵扣標準:
納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納税人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
注意事項:
1、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2、經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納税年度內不能變更。
3、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納税年度內不能變更。