房屋過户手續的辦理流程費用，房屋交易也有很多的流程和手續需要辦理，稍有偏差都可能會造成後續的麻煩和問題產生，所以我們應該很謹慎的處理。以下是關於房屋過户手續的辦理流程費用內容分享。
房屋過户手續的辦理流程費用1
一、房屋過户需要什麼手續和費用標準是怎樣的?
(一)房屋過户需要的手續
1、準備房產過户資料;
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同;
3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ;
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
(二)房屋過户的費用標準
1、買房人應繳納税費
(1)契税：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
(2)印花税：房款的0.05%
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平方米
(5)權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納税費
(1)印花税：房款的0.05%
(2)交易費：3元/平方米
(3)營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4)個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
二、房產過户流程是什麼
1、簽訂合同。房產證過户如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。
2、提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納税費。房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户。税金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過户完畢。
由於我國目前房屋等的不動產實行的是登記制度，故房屋的買賣合同簽署之後，是需要帶着此合同等的材料，到相關部門辦理房產過户手續的。根據規定，在過户之前，需要先繳納個人所得税等的税費。
房屋過户手續的辦理流程費用2
辦理房產過户的手續都需要哪些嗎？
要知道，正常的房產過户流程有以下幾個步驟，不同的情況下您可以選擇不同的辦理流程，如果您是單純的房產證過户並且不經過房地產中介的話，須要雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果您是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，即使房產證上面只有一個人的名字也需要經過夫妻雙方簽字同意才可以。)
合同簽訂好之後，申請材料準備好後，需要到房產局，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額保持一致。
以上所準備的房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。
接下來我們只需要耐心等待，等到房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
那麼在辦理房產過户手續的過程中，我們一般都需要繳納哪些費用呢？
1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需繳納費用。
2、第一次過户要交納1.75%的契税（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
6、印花税：0.1%，買賣雙方各承擔一半
7、契税：1.5%，由買方繳納
房屋過户手續的辦理流程費用3
一、贈與房產過户流程
房產贈與過户大概需要1個月時間，具體流程如下：
1、簽署確認書
贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、進行房產評估
房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之後，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證
贈與手續不同於房屋買賣，大家在辦理房產贈與過户手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來説都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、户口本原件及複印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納税費
房產贈與過户需要繳納的税費比房產買賣過户要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契税，這一項優惠減少了不少的税費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過户
房產證過户時辦理贈與手續的最後一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚後再前往辦理。
二、贈與房產過户材料
①、過户申請書。
②、身份證件。
③、房地產權證。
④、贈與書及公證書。
⑤、有關税費的收據。
三、贈與過户税費
1、增值税
依據現行增值税暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為，原則上，贈與人是需要繳納增值税的，繳納增值税的税率是5.5%。
①、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的`，免徵增值税。
②、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納增值税。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵增值税條件的，仍可以免徵增值税，比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免徵收增值税。
2、附加税
附加税是贈與人負擔的，只有在需要徵收增值税、增值税等税種的前提下才會徵收，按應繳納增值税的一定比例繳納，具體比例為：城建税(7%)、教育費附加(3%)。
3、契税
根據《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契税。”因此，贈與房產的領受人需要全額繳納契税，按照3%的比例繳納。
4、印花税
印花税，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
5、個人所得税
依據《財政部、國家税務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：
①、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
②、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
③、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除了上述情況之外，其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得税，税率為20%。
⑤、贈與房產再出售，需要交20%的個人所得税，依據見《財政部、國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》規定，此外還得繳納契税等費用。
