大連申請組合貸款條件，在辦理組合貸款的時候一定要注意，自己組合貸款裏面公積金那一部分的貸款金額一旦確認了，那麼之後是不能去辦理更改的，大連申請組合貸款條件。
大連組合貸款買房條件
1、大連的貸款申請者需要有穩定的經濟收入，並且信用良好，具備償還貸款本息的能力。
2、具有合法有效的購買、大修住房的合同、協議，以及貸款企業銀行要求提供的其他有效的證明文件。
3、購房者需要是一個按時、足額繳存住房公積金的'職工，購房組合貸款人要具有合法的身份。
4、申請購房組合貸的貸款人符合大連公積金管理規定的借款條件。
5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。
6、購房者有大連貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或者有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構、自然人作為保證人。
個人組合型貸款就是公積金貸款和個人住房商業性貸款聯合使用的一種特殊貸款模式，當你在買房，整頓，大修的情況下，公積金的額度貸款額度不足夠，你需要申請一筆商業性貸款來進行結合使用，滿足資金的空缺，同時也告訴大家，雖然是一種結合式的貸款，但他們的利率不一樣的，分開計算。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價70%，可以再申請個人住房商業貸款，兩項貸款總額不超過房價的70 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
組合貸款有哪些弊端?
如今，能夠承辦組合貸的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務有很大的侷限性。
1、手續繁瑣
辦理組合貸款，等於要辦理一次公積金貸款和一次商貸，準備材料較多，手續繁瑣，且貸款資金需在辦理完產權過户，並完成抵押登記後才能發放並劃入賣方賬户，需2至3個月。從“組合貸”的操作流程看，貸款時間過長，賣方不願意。
2、手續費多
公積金與商貸均收取擔保費，還有額度不等的評估費。另外借款人若通過中介公司或者貸款服務機構辦理，還需支付服務佣金。如此，組合貸比純公積金貸款或商業貸款的手續費多。
借款人申請組合貸款後，商業貸款的部分會在央行個人徵信系統中留檔，假設購房者想再次買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標準放貸。另外，組合貸款的辦理手續比較複雜，借款人需等貸。
3、置業升級受“牽連”
組合貸的弊端在於借款人置業升級換房時會受到二套房政策的“牽連”。組合貸中，商貸部分會在央行的徵信系統中留檔，置業升級時會被認定為二套。而住房使用公積金貸款還清後賣掉，再次用公積金貸款還將會算做首套住房，按優惠政策執行。
個人住房組合貸需要準備的材料
1.申請人、配偶、所有共同借款人身份證（原件、複印件）
2.結婚證（原件、複印件）、離婚證明（原件、複印件）、未婚證明户口本原件及複印件
3.所有借款人的收入證明（自己單位確認蓋章）
4.大修或購房首付款發票，公積金賬號（包括共同借款人）
5.預售許可證（期房）或者產證（現房）複印件， 預售合同（期房）或者出售合同（現房）原件
個人住房組合貸款還款方式
組合貸款中，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬户裏面的錢比較多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬户轉賬償還，在賬户金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除。
組合貸比較適合大部分的小夥伴，既可以使用公積金的貸款利率低，額度不夠，還可以用商業性貸款的額度，當然銀行的貸款產品各種各樣，選擇最適合自己，當貸款方式選對，可以省下一大筆錢，所以貸款前規劃不容小覷。
