在發展不斷提速的社會中,用到協議的地方越來越多,協議能夠成為雙方當事人的合法依據。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的房屋產權的協議書6篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
男方:×××,男,×××年×××月×××日出生,漢族,現住×××,身份證號碼:×××,系女方XX之夫。
女方:×××,女,×××年×××月×××日出生,漢族,現住×××,身份證號碼:×××,系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關係,於年月日在登記結婚。現雙方本着平等自願的原則,經雙方友好協商一致,對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下:
第一條、房屋所有權歸屬
1、位於省市區街號幢單元號(建築面積為平方米,所有權證編號為:******,丘地號為:權字第號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢俱、家電等所有傢俱物品的70%歸男/女方所有。
第二條、其它
1、本協議未明確説明的所有其他財產的歸屬,可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記,所需税費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚,雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議,任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份,雙方各執一份,經雙方簽字之日起生效。
甲方(男方):乙方(女方):
年月日年月日
甲方姓名: 性別:
出生日期:年 月 日
身份證號碼:
乙方姓名: 性別:
出生日期:年 月 日
身份證號碼:
為維護友好的房屋產權共有關係順利履行,經甲和乙雙方友好協商,就雙方共同出資購房的相關事宜,依據《物權法》,訂立如下共有人協議,以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲和乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲和乙雙方 元整(大寫)各佔百分之五十),購買座落於 市 縣 街小區 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權為甲和乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的`經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上,就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協議:
一、房屋產權,該房屋所有權為甲和乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產權,雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字, ) 即使是大多數共有人同意簽字也無效。,任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生的損失。
三、全部税費由___________承擔並及時繳納。全部税費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費委託中介出租物業、房屋租金税費等。雙方如在共有產權房屋居住,由___________承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權,共有產權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。如共有產權房屋轉讓,須經房屋共有產權人雙方同意,並共同簽字後,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產份額的,另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商,房屋共有產權人一方全資收購此房產,應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件,由共有房屋產權人(姓名:___________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各佔50%。因本房產的市場增值部分,屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產滅失、被徵收等情形出現,風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲和乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協議自甲和乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
甲方:,男/女,住址,身份證號碼 。
乙方:,男,住址市 鎮 村 組,系該村 村民,身份證號碼 。
丙方,,女,住址市鎮 村組,系村 村民,身份證號碼 。與乙方為夫妻關係。
甲乙丙三方就乙方代甲方持有宅基地及房產一事,經甲乙丙三方同意簽訂協議如下:
一、坐落於市 鎮 村(具體到門牌號)的宅基地由
甲方於20xx年xx月xx日出資xxxxxx元(人民幣)購得,並於20xx年xx月xx投資xxxxx元(人民幣)在該宅基地上建造房產一棟。
二、由於甲方非本村村民, 故以乙方名義代為辦理和持有上述宅基地及房產的《集體土地使用證》、《房屋產權證》及其他法律規定的證件。
三、乙方和丙方對該宅基地和房產由甲方所有予以確認。
四、未經甲方書面同意,乙方和丙方不得對該宅基地和房產擅自進行出售、轉讓、贈與、出租、析產、抵押、改造、拆除等一切處置。
五、如有土地徵用或被拆遷情況,涉及該土地和房產的拆遷補償收益全部歸甲方所有。
六、甲方對該宅基地和房產享有所有權,如發生繼承事宜,甲方的合法繼承人有權繼承,乙丙雙方無權干涉。
七、本協議未盡事宜由甲乙丙三方協議解決。
八、本協議一式三份,三方各執一份,均有同等效力。
甲方:
乙方:
丙方:
日期
甲方:
乙方:
根據 改建新建小區,暫定房屋面積為 /套,均價為/平方,甲方將名下一套房屋產權指標轉售給乙方,指標轉售費為整,經雙方協商並達成如下條約。
一、甲乙雙方共同到辦理好購房手續,購房費及過户所產生的一切費用由乙方支付,自協議簽訂當天乙方支付購房費給甲方人民幣萬元整。
二、房屋產權指標轉售費為當日乙方付給甲方萬元整,在房屋竣工交房時,乙方付給甲方元整,當房產證、土地證交給乙方時,乙方付給甲方元。如果甲方終止乙方房屋產權轉售指標時,甲方需雙倍賠償轉售費給乙方。
三、購房合同書及相關票據的複印件由乙方簽字後由甲方保管,原件由乙方保管。雙方需留通信號碼,以便有事通知,如接到對方通知而不及時迴應,所造成的後果由延誤方負責。
四、房屋竣工分配時,採用不規定的抽籤方式,甲乙雙方共同到場完場,甲方將鑰匙交給乙方,房產證及土地證由 1
乙方保管,甲方有義務協助乙方辦理房產過户相關手續,但一切費用由乙方承擔。
五、甲方自留地補助費與乙方無關,全歸甲方。
六、房屋抽籤後購房費補退與甲方無關,全歸乙方負責。
七、本協議甲乙雙方共同協商制定執行,本協議一式兩份,雙方各執一份,協議自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
甲方姓名:__________性別:__________
出生日期: __年__月__日
身份證號碼:____________________
乙方姓名: __________ 性別:__________
出生日期: __年__月__日
身份證號碼:____________________
為了維護友好的房屋產權共有關係順利履行,經甲乙雙方友好協商,就雙方共同出資購房的相關事宜。根據《物權法》,訂立如下共有人協議,以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資人民幣 元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各佔百分之五十),購買座落於__市 __縣__街__小區__房__樓__單元__室( __室__廳__平米)的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願,平等,互利的基礎上,就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協議:
一、規定房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產權,雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、規定房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字,即使是大多數共有人同意簽字也無效。),任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生的損失。
三、規定全部税費由承擔並及時繳納。全部税費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金税費等。雙方如在共有產權房屋居住,由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、規定共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權,共有產權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。如共有產權房屋轉讓,須經房屋共有產權人雙方同意,並共同簽字後,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產份額的,另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商,房屋共有產權人一方全資收購此房產,應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件,由共有房屋產權人(姓名:___________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、規定對外出租或共同經營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各佔50%。因本房產的市場增值部分,屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產滅失、被徵收等情形出現,風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
六、規定未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字:____________________
甲方(簽名或蓋章)__________
乙方(簽名或蓋章)__________
簽訂日期:__年__月__日
協議當事人:
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
丙方:身份證號碼:
丁方:身份證號碼:
甲乙丙丁方是房屋的按份共有人,為維護友好的共有關係,經各方友好協商,依據《物權法》,訂立如下共有人協議,並承諾共同遵守。
一、房屋的基本情況。
甲乙丙丁各方共有的房屋座落於縣街 號,建築面積 平方,計人民幣元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
二、房屋的出資方式
甲乙丙丁各方均以現金的方式出資,甲方出資人民幣元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,乙方出資人民幣元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,丙方出資人民幣元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,丁方出資人民幣元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,共計 元。
三、房屋共有方式。
房屋為按份共有,甲方佔總份額的 %,乙方佔總份額的 %,丙方佔總份額的 %,丁方佔總份額的 %。
四、房屋税費分擔。
有關該房屋應分擔的一切税費,按四方各佔該房屋總份額的比例份額承擔。
五、房屋負債、收益。
有關該房屋的債務、收益按四雙方各自佔該房屋的份額承擔、享有。
六、房屋產權。
有關該房屋的產權,由四方按出資的份額比例共同共有。有關產權證書由方辦理,其餘三方協助,所需費用按出資的份額比例承擔。
七、房屋產權保護。
有關該房屋的產權,不經甲乙丙丁各方協商同意不得轉讓、變更。
八、違約責任。
甲乙丙丁各方任何一方違反本協議書的相關規定,將承擔該房總造價即 元20%的違約責任。
九、協議書效力。
本協議書一式四份,各持一份,均具有同等效力,自四方簽字時生效。
十、爭議解決。
在履行本協議的過程中如發生糾紛,各方應本着友好的精神協商解決,不能
解決時,可通過法律途徑解決。
甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
年月日