資產分類評價工作開展情況， 資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算的行為。以下分享資產分類評價工作開展情況。
資產分類評價工作開展情況1
一、領導高度重視，清查工作紮實開展 根據通知要求，我鎮成立了以黨委書記花少鋒任組長、鎮長何秋彥任、常務副書記丁鴻朗、紀委書記黃士華副組長，紀檢、辦公室等相關部門組成的城關鎮國有資產清理工作領導小組，小組下設辦公室，辦公室設在鎮紀委辦公室。
縣國有資產清理工作動員會議後，我鎮及時召開了國有資產清理動員佈置工作會議，進一步明確了本次國有資產清理工作的任務和要求：
一是領導親自動員，認真學習領會相關文件精神，結合本單位實際制定清查工作實施方案，落實工作機構;
二是各職能部門明確職責、分工協作、積極配合;三是工作人員要迎難而上，克服各種困難，吃苦耐勞、努力工作;四是建立了督促檢查機制，責任層層落實。
二、認真細緻做好清查，工作取得良好成效 在各級領導的大力支持和關心下，在相關單位的指導下，通過工作人員的共同努力，目前我鎮順利地完成了此次國有資產調查清理工作宣傳發動和自查自糾階段預定的目標和任務
結果如下：
一是在國有資產調查清理工作推進過程中，清查人員認真做好資產核查、數據彙總、往來款項取證、對盈虧、報廢資產的分類清理和技術鑑定工作。
做到了以物查賬、以賬對物，賬實相符，規範了單位資產處置行為，履行了資產處置審批程序，防止了資產流失及其他違規現象。
二是進一步增強了我鎮加強國有資產管理的意識和緊迫感，對在國有資產調查清理過程中發現的問題結合實際情況，制定相關的資產管理辦法，進一步建立健全了資產管理制度。
三是規範了國有資產管理工作程序，鍛鍊了國有資產管理隊伍，國有資產管理水平得到極大提高，為實現國有資產的動態監督管理，合理有效地配置相關資源，提高國有資產的使用效率創造了條件。
四、存在的問題 按照縣紀委的統一部署，我鎮如期完成了前兩個階段階段的工作，同時也發現了一些存在問題。
一是部分工作人員對國有資產清理工作的有關政策和業務流程不熟悉，缺乏工作經驗，業務素質不高。
二是部分單位對國有資產的日常管理不夠規範。
五、整改措施 一是進一步加強國有資產工作人員培訓和管理。
二是進一步加強對國有資產的日常管理工作。定期檢查，對新增資產尤其是捐贈資產做到及時入帳，防止國有資產的流失。
資產分類評價工作開展情況2
一、資產清查工作總體現狀分析
（一）資產清查工作的基準日
此次清查工作統一以XX年12月31日為資產清查基準日。
（二）資產清查範圍
1、對全館賬務進行了清理。這次我們對XXX銀行賬户、會計核算科目、庫存現金、資金往來等情況進行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。
2、對全館財產進行了清理。這次我們對XXX的各項資產進行全面地清理、核對和查實。按照實物盤點同核實賬務相結合的原則，重點對固定資產、資產收益情況進行了清查。
3、建立了固定資產卡片。在清查中我們堅持邊清查資產，邊建立固定資產卡片，實現了固定資產動態管理。
4、完善了相關制度。對這次資產清查工作中暴露出來的資產及財務管理等方面的問題，我們依據相關政策法規，建立健全了相關制度，鞏固清查成果。
（三）資產清查工作實施情況
為加強對資產清查工作的領導，館成立資產清查工作小組，組長由副館長擔任，成員由XXX及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發了搞好資產清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。
參加清查工作的同志，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產清查工作順利完成。
（四）資產清查工作取得成效及存在問題
通過這次資產清查，全面摸清了我館的基本情況、財務情況以及資產情況。建立了監管系統，為加強我館資產管理提供信息支持。為進一步加強我館資產收益管理，規範收入分配秩序奠定了良好的基礎。
這次資產清查也發現了我館在資產管理方面存在的問題，主要表現在固定資產盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現漏評，部分資產未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設施設備損壞。
二、資產清查工作結果
這次資產清查出我館資產損失情況是：館門面房於XX年元月依據“雙創”要求予以拆除，損失XXX元。館加油機、複印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失XXX元。這些資產損失待資產審計確認後申報核銷。
三、資產、財務管理中的問題及改進措施
這次資產清查發現的資產及財務管理中的問題是：部分資產由於財務人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務未及時處理，造成長期掛賬。今後要進一步嚴格財務管理制度，加強請示報告，經審核批准後及時處理相關財務賬目。
四、備查材料
（一）單位20XX年度結轉後資產負債表。
（二）土地、房屋建築物產權證明資料（複印件）。
（三）土地、房屋建築物分佈、使用狀況及經營情況書面説明材料。
（四）20XX年市審計局出具年度審計報告或委託社會中介機構審計報告。
（五）資產損益證據。單位申報的各項資產盤盈、資產損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據、社會中介機構的經濟鑑證證明和特定事項的單位內部證據。
資產分類評價工作開展情況3
ZX評估有限責任公司接受QS股份有限公司的委託(注：大家可以虛擬委託人)，根據國家有關資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委託方委估的房地產市場價值進行評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委託評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 2004年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委託方與資產佔有方簡介
名稱：xxx股份有限公司
住所：XX區XX大道1154號
法定代表人：XXX
註冊資本：4500萬
經營範圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美髮，商務服務，禮儀服務，模擬遊戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價值參考依據。
三、評估範圍和對象
本次納入評估範圍的資產為xxx股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位於XX區XX新村外，委估的房產和地產均位於XX區XX大道與XX路相交處，現用於商業經營。
委估資產的所有權證分別為“W國用(2003)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是2004年7月1日;本評估報告所採用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的`實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》;
2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發《資產評估操作規範意見(試行)》;
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;
5、W市政府制定的基準地價資料;
6、W政[2004]39號《市人民政府關於公佈W市區土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委託方提供的產權證明：“W國用(2003)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;
8、資產評估業務約定書和資產佔有方法人營業執照;
9、工程造價信息及房價信息;
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，採用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的房屋建築物採用市場比較法，對儲運部倉庫採用重置成本法，對土地使用權採用重置成本法和基準地價修正係數法。
八、評估過程
本次評估於xxxx年7月15日至xxxx年7月21日，包括接受委託、現場調查、評定估算、評估彙總、提交報告等全過程。
主要步驟為：
1、接受委託：我公司於xxxx年7月15日接受QS股份有限公司的委託，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估後，由項目負責人先行了解委託評估資產的構成
產權界定、經營狀況、評估範圍、評估目的，與委託方、資產佔有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃並簽訂“資產評估業務委託約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。
2、現場調查：在資產佔有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委託評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、彙總、分析，撰寫資產評估報告初稿，並與委託方、資產佔有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核後，向委託方提供正式資產評估報告書。
九、特別事項説明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價
沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期後的重大事項
評估基準日後，在有效期內資產數量發生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發生變化並對資產評估價值產生明顯影響時，委託方應聘請評估機構重新確定評估值。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變並繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日後的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委託方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委託方所有，未經委託方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委託方無任何利害關係，評估工作置於法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規範。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委託方提供，其真實性由委託方負責。
7、本報告僅用於為委託方對外投資提供價值依據，不得用於其他用途，也不視為對被評估單位日後償債能力作出的保證。委託人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的後果與註冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
列入本次評估範圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建築物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為xxxx年7月21日
