带上个人身份证、公积金卡和房贷合同等相关资料前往当地住屋公积金管理中心申请办理公积金对冲贷业务即可。
公积金贷款技巧
1、用足公积金使用年限
如今买房贷款，大多都是采用商业贷款+公积金贷款的模式。由于商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高出不少，很多人都是先偿还商贷，再偿还公积金贷款，这样能够缩短商业贷款的利率。如果夫妻俩年龄相差不多，可由丈夫做贷款人;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，这样能申请到期限更长的公积金贷款。
2、用足公积金贷款额度
很多夫妻买房，会使用公积金共同贷款，这样一来，公积金的余额就多了，而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。需要注意的是，在办贷款前，为了让自己能够贷款到更多的额度，千万不要提取自己的公积金。
3、合理确定公积金贷款顺序
对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的`投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。
4、合理确定还款额度
公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人只要每月的还款额不低于最低还款额就可以随意确定还款数额，但是还款人需要合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。
5、一次性冲抵最省利率
对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，能省去一笔可观的费用。
6、变通使用公积金
公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住屋等。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用。
要使用住屋公积金来偿还房贷，直接带上个人身份证、公积金卡和房贷合同等相关资料前往当地住屋公积金管理中心申请办理公积金对冲贷业务即可。而公积金对冲还贷有两种形式，分别是月冲和年冲：
1.如果选择月冲方式，则将按月逐期从住屋公积金账户里提取相应金额用以冲抵当月应还本息。
2.如果选择年冲方式，则是每年一次性从住屋公积金账户里提取余额冲抵应还本金。
大家需要注意：
1.可以在办理房贷的同时申请公积金对冲还贷业务，以免之后还要再多跑一趟。
2.纵使成功办理了公积金对冲还贷业务，房贷批下来后的还款首月一般还是得用客户自有资金进行偿还，从次月开始才进行公积金对冲还贷。
3.如果住屋公积金账户余额不够，则银行会继续从客户绑定在银行的还款银行卡里扣钱。
哪种方法更划算呢?
虽然年冲产生的贷款利息总额低于月冲产生的贷款利息总额，但并不是说年冲更好，适合自己的才是最好的。而哪种更适合，得根据你自己每月收支和当前的财务状况来决定。
使用年冲法，还贷初期的压力较大，但一年后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。一般来说，公积金账户余额较多，并且贷款初期现金支出压力不大的购房者适合选择年冲还款;
使用月冲法，只需每月扣款还贷，适合收入较稳定但手头闲置资金并不多的人。因为大多数小伙伴的公积金并不高，不足以完全覆盖全部的`房贷，一般采用公积金+商贷进行还款，这类人一般会选择月冲，每月使用公积金额度还一部分贷，剩下的再通过商贷来补充还款。
但这并不代表月冲法不能提前还款，你完全可以把每月节省下来的现金积攒到年底，然后一起冲抵本金，并且，好规划理财师建议你可优先归还商贷本金，因为商贷利息是高于公积金贷款的。
此外还要提醒各位，关于扣款需要注意的事项：
年冲只有在每年的4月或9月才会进行冲还贷，平时是需要自己把钱存入指定的还款帐户来归还贷款本息的;月冲则是每月会先从个人住屋公积金帐户中扣款，如果个人住屋公积金帐户余额不足，才会从你指定的还款帐户中扣款。
公积金的7种使用方法：
1.购房
①购房后凭购房发票等证件即可提取公积金，但是提取额度不能大于房屋价格，例如房屋价格50万，公积金里有55万，那你只能提取50万
②公积金贷款，因为现在一套房屋的价格动辄百万起步，很少人能够一次性拿出这么多现金，这个时候公积金贷款就非常实用，相比商贷4.9%左右的利率，公积金贷款3.25%的`利率可以轻松给你省掉几十万的利息
③有些地区是可以使用公积金异地贷款的，比如你在A城市工作，在B城市买了房，而恰好AB城市公积金互通的，那就可以，这个可以打电话给公积金中心咨询
2.租房提取
因为现在很多应届毕业生刚出社会到一线北上广等大城市工作，微薄的工资需要支付日常生活、房屋租金是有些艰难的，这个时候就可以通过支付宝或者线下去当地公积金中心办理公积金提取了，一般每季度这能申请一次，提取额度一般都在每月2000元左右，具体需要看当地政策
3.重病医疗
本人或配偶或子女，患重病需手术住院治疗时，可以提取公积金。但是提取的额度不能超过扣除医保支付剩余的个人支付费用，半年内可提取一次。具体哪些疾病可以，各地政策不同需要咨询当地公积金中心
4.父母为子女买房
本人使用商贷或公积金组合贷购买住屋的，可以提取父母公积金
5.成为低保
本人成为低保户，可以提取公积金，但是这种情况小编还不清楚能够提取多少
6.建造、装修
建造自助住屋或装修自助住屋时可以提取公积金，该步骤所需的材料比较复杂，建议参考当地公积金中心说明文件
7.销户
销户的情况就有很多了，比如退休、离世、结束沪漂结束京漂等等即可办理销户，可以全额提取公积金内的余额
最后想说一点，公积金最大的作用就是买房啦，所以切勿随意提取。另外如果公积金一直存储，退休后也是一笔不菲的养老金哟。
