公积金共同贷款离婚了怎么办？生活中离婚的现象越来越多了，但是有很多人在结婚的时候用公积金一起贷款买房，这时候就会涉及到财产分割以及还贷的问题，下面小编分享公积金共同贷款离婚了怎么办？
双方共同公积金贷款买房，假如离婚，具体处理方式有以下几点：
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
3、如离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。
4、未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗
按照《民法典》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
二、结婚前买房子写女方名字算夫妻共同财产吗
婚后买房由一方还贷款，离婚后房产的分配如下：
1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
2、如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
3、如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
夫妻离婚后公积金贷款怎么办
根据《婚姻法》司法解释2第20条的规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
合贷的住屋公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的`态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住屋公积金贷款。
建议：着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证；其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下；最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。
夫妻离婚后房屋按揭款怎么处理
若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。
若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。
在夫妻离婚后，对于夫妻共同拥有的房屋按揭款的处理，是一个比较复杂的问题。夫妻共同财产与个人财产
首先需要了解的是，在夫妻离婚后，涉及到房屋按揭款的处理需要区分夫妻共同财产和个人财产的概念。
夫妻共同财产是指在婚姻存续期间，夫妻双方共同取得或者共同劳动所取得的财产。而个人财产则是指各自在婚姻存续期间各自单独取得的财产。
夫妻共同拥有的房屋按揭款的处理
对于夫妻共同拥有的房屋按揭款，处理方式如下：
1、协议处理
夫妻双方可以通过协商达成协议，根据实际情况来处理房屋按揭款的问题。例如，可以协商让一方承担全部或部分房屋按揭款，或者协商将房屋出售并分配财产。
2、法院处理
如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定作出裁决。
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻离婚时应当协商处理共同财产。对于夫妻共同拥有的.房屋按揭款，法院会综合考虑夫妻双方的实际情况，如房屋价值、还款情况等，采取适当的处理方式。例如，可以判决一方承担全部或部分房屋按揭款，或者裁决将房屋出售并分配财产。
需要注意的是，如果夫妻离婚时有子女，则法院在考虑夫妻共同财产的分配时，还需考虑子女的利益。
注意事项
在处理夫妻共同拥有的房屋按揭款时，需要注意以下几点：
1、保留证据
在离婚过程中，应当保留有关房屋按揭款的相关证据和文件，如房屋买卖合同、贷款合同、还款记录等。
2、了解贷款情况
应当清楚掌握房屋按揭款的具体情况，包括贷款金额、还款期限、还款方式等，以便在处理过程中准确评估夫妻共同财产。
3、谨慎处理
在处理夫妻共同拥有的房屋按揭款时，应当谨慎处理，避免出现其他纠纷或影响子女利益。
总之，在夫妻离婚后，对于夫妻共同拥有的房屋按揭款的处理需要根据实际情况具体分析，可以通过协议处理或向人民法院提起诉讼等方式进行处理。在处理过程中，需要遵循相关法律规定，综合考虑夫妻双方的实际情况和子女的利益，保留证据、了解贷款情况，并谨慎处理，以确保处理结果公正合理，符合法律规定。
最后需要注意的是，夫妻离婚后房屋按揭款的处理是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况进行处理，建议在处理过程中寻求专业人士的帮助。
