公积金贷款可以专项附加扣除吗，要想使用公积金贷款买房，那就必须连续足额缴存一定时间的住屋公积金。如果你断缴了住屋公积金，那将会很要命，公积金贷款可以专项附加扣除吗。
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《个人住屋公积金贷款还款书》最新规定，准许个人使用住屋公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的`证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住屋公积金贷款利息抵扣个人所得税。
抵减方式就是用个人支付的住屋公积金贷款的利息，在个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中抵减。你只要携带个人身份证以及贷款账户，每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住屋公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可。
住屋贷款利息和住屋租金扣除可以同时享受吗
不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住屋贷款利息和住屋租金专项附加扣除。
抵扣标准：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住屋公积金个人住屋贷款为本人或者其配偶购买中国境内住屋，发生的首套住屋贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住屋贷款的利息扣除。
注意事项：
1、本办法所称首套住屋贷款是指购买住屋享受首套住屋贷款利率的住屋贷款。
2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
3、夫妻双方婚前分别购买住屋发生的首套住屋贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住屋，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住屋分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
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首次公积金贷款的条件：
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；（或连续3年签订1年期劳动合同）
2、正常连续按月缴存住屋公积金一定期限以上；（多为12个月或6个月，以地区为准）
3、未超过法定退休年龄；
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5、借款人同意办理住屋抵押登记和保险；
6、提供当地住屋资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
首次用公积金贷款需要什么材料
首次在办理住屋公积金贷款时，你需要准备的资料有这些：在管理中心填写住屋公积金贷款申请审批表，一式三份。
1、出具你个人的.户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件等。单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
2、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
3、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
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公积金贷款首套首付
1、住屋部发布的新政，调整比例的首笔贷款的资金。调整后，首套房公积金贷款低至首付20％。在此之前，根据公积金贷款首付住屋面积是90平方米以下或决定。
2、公积金贷款的发放以新建住屋单位为依据。如果是首套住屋公积金贷款，较低至首付比例统一为20％；如果拥有一套住屋并已抵押，重新申请住屋公积金贷款，低至首付款比例为30％。
3、和以前的住屋公积金贷款比例作为基础。首套普通住屋贷款90平方米以下，低至首付比例为20％；90平方米以上，低至首付款比例为30％。
4、现在申请公积金贷款购买住屋面积限制的不再是，如果申请是首套住屋公积金贷款，那么低至首付比例为20％，如果是申请公积金贷款1亿2000万。然而，虽然减少了首期付款，但按揭增加了。公积金贷款首付越低至，只会缓解购房成本。
5、对此，亚洲市场机构总监郭宜表示，对于单套住屋价格相对较低至，三或四线对城市的作用比较大，因为这些城市住屋公积金贷款额度上限要包括总套房单、公积金贷款比例降低至，这部分购房者确实降低至了门槛。
住屋公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住屋公积金，委托商业银行向缴存住屋公积金的在职职工和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住屋公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住屋储金。职工缴存的住屋公积金和职工所在单位为职工缴存的住屋公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住屋消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
