重庆公积金贷款买房需要什么条件，我们在重庆缴纳一定年限的公积金之后就能在满足相应的条件下贷款买房了，有些人不是很清楚具体的条件都有哪些，下面小编就带大家了解一下重庆公积金贷款买房需要什么条件。
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一、按时足额缴存住屋公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人；
二、在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住屋；
三、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
四、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
五、有不少于购房总价款20%的.自筹资金；
六、同意用所购住屋作抵押；
七、公积金中心规定的其他条件。
申请公积金贷款办理步骤：
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办 银行或住屋公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办 银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。
4、办理购房交易、抵押登记手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办 银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
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重庆公积金贷款还款正常方式及规定
1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
2、贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
3、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
4、贷款清偿完毕，借款人应到承办 银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。
重庆公积金贷款提前还款手续
提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办 银行(或住屋公积金管理机构)，并须征得承办 银行(住屋公积金管理机构)同意。
部分提前偿还贷款的，借款人应按调整后的还款计划偿还还款。
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重庆公积金一手房贷款材料
一、贷款对象
正常缴存住屋公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住屋的职工家庭。
二、办理要件
(一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿;
(二)借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书(已备案)，离婚判决书，单身声明等;
(三)借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住屋公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水;
(四)经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
(五)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的首付款凭据(售房单位出具的发票或收据);
(六)借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户;
(七)在异地缴存公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住屋公积金缴存使用证明;
(八)借款申请人及配偶的《个人信用报告》(报告有效期3个月);
(九)公积金中心要求的其他资料。
三、办理流程
四、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。组合贷款商贷部分由承办 银行负责审核和安排贷款额度并及时发放。
五、贷款偿还
(一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
(二)借款人应从发放贷款后次月起在约定还款日前一日将还款资金足额存入个人还款账户。
(三)借款人可在承办 银行网点申请部分或全部提前还款。
(四)贷款清偿完毕，借款人应到承办 银行网点办理贷款清偿证明，凭此证明到不动产登记机构办理解除抵押。
