1、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。
2、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
3、小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。
4、陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些佈局還需要改動。
5、驗收衛生間時，可在浴缸裏放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢。與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外牆是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。
6、應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等，櫥櫃櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池裏反覆地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。
7、檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
8、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有鏽跡，如果認爲供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。
9、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。
10、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路佈置中體現出來。
11、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
12、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
13、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
14、煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否爲零。
15、注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。
16、要檢查牆面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
17、吊頂的安裝要求頂角線和四周的牆面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
18、檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。
19、進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求。
20、牆磚檢測可以用小錘輕敲牆面，單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
21、更簡單的.方法是環視牆身或用手觸摸，便可看出牆面是否平整潔淨、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔等。
22、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的塗料會讓你感覺房間裏有淡淡的香氣，有些塗料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
23、留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
