貝殼找房一季度營收125億元，各項業務出現大幅下滑，貝殼找房第一季度的淨收入是125億元，創下最近6個季度的新低，上年同期的淨收入是207億元，貝殼找房一季度營收125億元，各項業務出現大幅下滑。
貝殼找房一季度營收125億元，各項業務出現大幅下滑1
今日，貝殼找房發佈2022年第一季度未經審計的財務業績。財報顯示，第一季度貝殼找房淨收入爲125億元(人民幣，下同)，同比下降39.4%；經調整淨利潤爲2800萬元，而2021年同期爲15.02億元。
具體來看，第一季度現有房屋交易服務的淨收入爲62億元，而2021年同期爲102億元；新房交易服務淨收入由2021年同期的99億元下降40.5%至59億元；新興服務及其他服務的淨收入由2021年同期的6億元下降15.0%至5億元。
此外，貝殼一季度成交額(GTV)爲5860億元，同比下降45.2%。根據貝殼研究院數據，第一季度全國二手市場GTV同比下降52%。同期，貝殼存量房交易GTV爲3741億元，同比下降45%，二手房交易GTV同比下降46%，略好於市場水平。
貝殼在4月底全面完成了對聖都家裝的收購。根據中裝協數據，一季度家裝行業總產值同比下降25%-30%，而假設聖都業務並表的情況下，貝殼第一季度家裝家居業務收入將同比增長54%，達到8.6億元。合同額同比增長了63%，季度簽約單數近6500單，同比增長超50%，單均價同比增長8%。
貝殼租房業務方面，一季度收房超過5000套，截至3月末在管房源接近17000套，較21年末增加37%，進入城市數量從去年末3城增加至8城。集中式公寓方面，首個通過“輕”託管運營服務參與的貝殼新青年公寓項目在上海徐彙區落地，總體量達2978套，月租金最低至2700元，出租率已達98%。
財報發佈同時，貝殼宣佈擬建立股份回購計劃，將在12個月內回購最多10億美元的ADS(美國存託憑證)，該計劃將待公司股東大會的一般性授權獲批後儘快開始進行。
貝殼找房一季度營收125億元，各項業務出現大幅下滑2
房產交易平臺貝殼找房在5月31日晚發佈了2022年第一季度財報。
數據顯示今年第一季度，貝殼找房的總交易額爲5860億元，同比下降45.2%，存量房交易額爲3741億元，同比下降44.5%。新房交易額爲1927億元，同比下降43.9%。新業務與其他的總交易額爲192億元，同比下降63.6%。
可以看到貝殼找房的各項業務都出現了大幅下滑。
貝殼找房董事長兼CEO彭永東曾在2021年第四季度提出了一體兩翼的戰略，即二手和新房交易服務賽道是“一體”，整裝大家居事業羣與普惠居住事業羣爲“兩翼”。
不過從其第一季度業績來看，“兩翼”想要成長爲公司的第二增長曲線，還需要一段時間。貝殼找房的基本盤還是在存量房交易和新房交易方面。
貝殼找房第一季度的淨收入是125億元，創下最近6個季度的新低，上年同期的淨收入是207億元，同比下降了39.4%。
單季度淨虧損爲6.2億元，也已經連續3個季度虧損。上年同期爲淨利潤10.59億元，該季度他們同比由盈轉虧。
貝殼找房一季度的經調整淨利潤爲2800萬元，2021年同期爲15.02億元。
另外值得一提的是，貝殼找房在財報中提到，他們截至2022年3月31日的門店數量爲4.5777萬家，較上年同期下降了6%，以此計算，貝殼找房的門店數量單季度同比減少了超過2900家。
同時其平臺上的經紀人總數爲42.7379萬名，較上年同期減少了19.1%，這意味着單季度經紀人同比減少了10.09萬人。
截至2022年3月31日活躍經紀人數量爲38.1799萬名，較上年減少20.3%，以此計算，活躍經紀人數量同比減少了9.72萬人。
據貝殼找房2021年全年財報顯示，截至2021年12月31日，他們的門店數量爲5.1038萬家。經紀人數量爲45.4504萬人，活躍經紀人數量爲40.6794萬人。
以此對比來看，過去3個月裏，貝殼找房的門店數量環比減少5261家，平均每個月至少要關店1753家。經紀人數量環比減少27125人，活躍經紀人數量減少24995人。
2022年第一季度，貝殼找房的移動月活躍用戶數也出現下滑，從去年同期的4850萬下降到該季度的3970萬，減少了880萬。
面對這樣一份財報，貝殼找房董事長兼CEO彭永東表示：第一季度，貝殼找房面臨部分城市引發的疫情及宏觀前景疲軟的重大不確定性，我們繼續奮力前行，堅定地對消費者好，堅定地賦能服務者，保持樂觀，持續在更廣闊的居住相關服務領域積極探索更多機會。
彭永東認爲貝殼找房這份財報業績反應了行業面臨重重挑戰，在這種情況下，其二手房交易業務將以“效益優先”，同時利用科技手段優化運營。新房交易服務方面將會致力於平衡規模增長和風險管理。
他還提到貝殼找房的'家裝家居業務保持了逆勢高速增長，並且貝殼找房與收購來的聖都家裝融合進展順利，在多個層面實現了協同效應。
對於2022年第二季度，貝殼找房也進行了展望，情況不容樂觀，他們預計第二季度淨收入將介於100億元至105億元，較2021年同期下降約56.6%至58.6%。
可以說，貝殼找房正在經歷上市以來的至暗時刻。
貝殼找房一季度營收125億元，各項業務出現大幅下滑3
貝殼(NYSE:BEKE；HKEX：2423)發佈2022年第一季度財務業績。貝殼一季度成交額(GTV)爲5,860億元，同比下降45.2%；營業收入爲125億元，同比下降39.4%；經調整後淨利潤爲2,800萬元。一季度貝殼APP+小程序的總MAU約3,970萬，環比提升6%。
貝殼董事長兼CEO Stanley Peng表示：“2022年第一季度，貝殼面臨的挑戰主要來自短期各方面的不確定性。隨着市場逐步觸底恢復，‘一體’房產交易業務將進一步聚焦切實爲消費者和服務者解決問題，關注效益的提升。‘兩翼’家裝家居和租賃業務要穩紮穩打‘生根’，尤其是在完成聖都家裝的交易之後，融合和快速發展成爲全年主題。”
貝殼執行董事、首席財務官徐濤表示：“一季度交易量處於相對低位，貝殼適時地進行了一系列管理動作優化，使我們更好地在後續市場恢復中把握機會。我們同時投入更多精力助力長期能力的培養和建設。
展望未來，我們對‘一體兩翼’戰略充滿信心。我們將努力抵禦短期波動，更爲重要的是，我們將在‘美好居住’這一蓬勃發展的領域持續探索，推動對行業的產業升級，爲行業和客戶創造不可取代的價值。”
財報發佈同時，貝殼宣佈擬建立股份回購計劃，將在12個月內回購最多10億美元的ADS（美國存託憑證）。該計劃將待公司股東大會的一般性授權獲批後儘快開始進行。
根據貝殼研究院數據，第一季度全國二手市場GTV同比下降52%。同期，貝殼存量房交易GTV爲3,741億元，同比下降45%，二手房交易GTV同比下降46%。在新房交易服務方面，貝殼新房一季度完成1,927億元GTV，同比下降44%。
一季度末貝殼連接門店數超過45,700家，環比下降10%；活躍門店數接近43,000家，環比下降5%；連接經紀人數超42.7萬人，活躍經紀人超38.1萬人，環比均下降6%。
根據中裝協數據，一季度家裝行業總產值同比下降25%-30%，假設聖都業務並表的情況下，貝殼第一季度家裝家居業務收入將同比增長54%，達到8.6億元。合同額同比增長63%，季度簽約單數近6,500單，同比增長超50%，單均價同比增長8%。
一季度，貝殼一賽道（房產經紀業務）轉介紹客戶已經貢獻約23%的合同額，其中上海和北京的導流合同額佔比分別達到了77%和75%。在一賽道的支持下，家裝一季度重點城市拓城順利，其中上海、武漢、成都、北京四個重點城市合同額同比增長分別實現約550%、290%、100%、130%。
貝殼租房業務，一季度收房超過5000套，截至3月末在管房源接近17,000套，較21年末增加37%，進入城市數量從去年末3城增加至8城。集中式公寓方面，首個通過“輕”託管運營服務參與的貝殼新青年公寓項目在上海徐彙區落地，總體量達2,978套，月租金最低至2,700元，出租率已達98%。
