買房選高層究竟好不好，買房的時候很多人也是看風水的，所以對於買房的關鍵也是有很多需要注意的地方的，但對於不同的樓層也很重要，以下分享買房選高層究竟好不好。
買房選高層究竟好不好1
1 、心理障礙頂樓到底值不值得買？
小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮溼、干擾大“痛苦”，所以打心眼裏渴望能住上帶來高度感的頂樓，最近看樓，她對頂樓特別地關注。
心理障礙頂樓到底值不值得買
近日，她在一已經封頂的樓盤找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，儘管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風、採光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更爲吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業、積蓄並不多的她來說可節約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因爲頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。後來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。現在省了點錢是好事，就擔心日後有麻煩。
小文聽後也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買？
其實，有關居住頂樓的利弊問題，不少買家在當初購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，都會有這樣的心理障礙。那麼頂樓到底值不值得買，什麼樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買頂樓怎樣才放心？就這些問題，記者採訪了不少住在頂樓的買家和建築設計方面的專業人士。
2 、實話實說好處不少缺點明顯
頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰，其實在不同人的眼裏，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經歷和感受，可以幫助後來的買家較爲周全地權衡問題。
頂樓
頂樓9大利好：
1、視野開闊，可以“一覽衆山小”，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6、蚊蟲較少；
7、私密性好；
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9、價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者爲空調交電費。
頂樓6大弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因爲通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，爲了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層。
但其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，纔是最好的嗎？
最佳樓層—大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓爲例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裏無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。
少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層爲3、4層。
高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分爲框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。 框架結構，就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有樑有柱出現，影響美觀、傢俱佈置。
框剪結構，優點是隱樑隱柱。缺點是房型佈局有侷限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。
框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量。單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。
銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。
有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。
十六層以上優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生
比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳
首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿着樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種根基不穩定的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
此外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等
四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層優：對於高層住宅樓來說，七層是”黃金樓層段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米纔算安全。
別以爲高層中的`九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
一層優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是擡洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
買房選高層究竟好不好2
高層住宅買房幾層風水最好
高層住宅因離地高，就比較缺乏土行。因此一家之主八字命局五行缺土嚴重，所居樓層不宜高宜低。揚灰層就是離地30米的高度，也就是8-11層的樣子，高層建築賣的最貴的是頂樓以下幾層，5-7層就是採光比不上高的樓層。
18高層住宅幾層最好：6-7層。
30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。
28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。
24高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
15高層住宅幾層最好：5-7層。
22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。
根據不同的出生年份選擇樓層
(1)甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年。這些年份的生肖屬鼠，五行屬水。喜：金(四樓及九樓)水(一樓及六樓)；忌：土(五樓及十樓)木；中等：火(二樓及七樓)。
(2)乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年。這些年份的生肖屬牛，五行屬土。喜：火(二樓及七樓)土(五樓及十樓)；忌：木(三樓及八樓)金(四樓及九樓)；中等：水(一樓及六樓)。
(3)甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年。這些年份的生肖屬虎，五行屬木。喜：水(一樓及六樓)木(三樓及八樓)；忌：火(二樓及七樓)金(四樓及九樓)；中等：土(五樓及十樓)。
(4)乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年。這些年份的生肖屬兔，五行屬木。喜：水(一樓及六樓)木(三樓及八樓)；忌：火(二樓及七樓)金(四樓及九樓)；中等：水(一樓及六樓)。
(5)甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年。這些年份的生肖屬龍，五行屬土。喜：火(二樓及七樓)土(五樓及十樓)；忌：木(三樓及八樓)金(四樓及九樓)；中等：水(一樓及六樓)。
(6)乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年。這些年份的生肖屬蛇，五行屬火。喜：木(三樓及八樓)火(二樓及七樓)；忌：水(一樓及六樓)土(五樓及十樓)；中等：金(四樓及九樓)。
(7)甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年。這些年份的生肖屬馬，五行屬火。喜：木(三樓及八樓)火(二樓及七樓)；忌：水(一樓及六樓)土(五樓及十樓)；中等：金(四樓及九樓)。
(8)乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年。這些年份的生肖屬羊，五行屬土。喜：火(二樓及七樓)土(五樓及十樓)；忌：木(三樓及八樓)金(四樓及九樓)；中等：水(一樓及六樓)。（算命網）
怎麼看買房幾層風水好
買房樓層要注意風水，如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層裏，必然是有損自己的運程及健康，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。就算是個有好運勢的人住，都會將好運減半。行惡運的人住，惡運會更衰。如是一個喜火的人住，這較爲適合，有助運程暢順。當惡運來的時候，亦會將惡運減半。
辰戌醜未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓 ( 本命層 ) 或二、七樓 ( 貴人層 ) 。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓 ( 本命層 ) 或一、六樓 ( 貴人層 ) 。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓 ( 本命層 ) 或三、八樓 ( 貴人層 ) 。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓 ( 本命層 ) 或五、十樓 ( 貴人層 ) 。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓 ( 本命層 ) 或四、九樓 ( 貴人層 ) 。
屬鼠的生肖吉利樓層因該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。
屬牛的生肖吉利樓層因該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
屬虎的生肖吉利樓層應該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。
屬兔的生肖吉利樓層應該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。
屬龍的生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
屬蛇的生肖吉利樓層應該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。
屬馬的生肖吉利樓層應該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。
屬羊的生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
屬猴的生肖吉利樓層應該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓。
屬雞的生肖吉利樓層應該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓。
屬狗的生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
屬豬的生肖吉利樓層因該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓
買房選擇幾層風水好
現代建築都是幾層、十幾層、甚至幾十層的高樓大廈，雖然每一層的內部結構大致相同，但其吉凶卻是完全不同的，從樓層與風水學中來講，在祖先曾發明的河洛數中有提到“一六共蹤、二七同道、三八爲朋、四九爲友、五十共蹤”，這種說法最初是應用於來龍去水的立向之上，而現在更多的應用大樓層的吉凶判斷中，因此在選擇樓層時也要對該樓層的吉凶進行判斷。
