怎麼辨別天花板返潮和漏水，返潮和漏水大家應該都會有所瞭解的，面對返潮和漏水這種情況其實應對方法也不一樣，所以一定要知道兩者的區分，以下了解怎麼辨別天花板返潮和漏水。
怎麼辨別天花板返潮和漏水1
樓上防水滲漏或管道滲水時會下滲浸泡天花的大白、膩子使其結構鬆散逐漸形成鼓包，有些類似於一個倒立的小山峯，且其周圍一定有地圖一樣的水漬，而且四周牆壁也有類似的水漬，
有這個特徵就基本可以斷定是樓上的問題了，而自家所產生的潮氣大多是水氣上升在天花凝結造所的，很少向內侵蝕，只在上面形成黑點或黴斑。
滲漏水發生了，先找到滲漏水的原因，有原因就有責任，一般來說，樓上漏水到那樓下，造成的損失都是樓上維修到不漏水並賠償損失！
這有專門的法律條文，法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
擴展資料：
天花板漏水
1、樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。爲了避免出現這種情況，業主在裝修時，就應該儘量把防水做好。
2、牆壁滲水、牆壁洇水、滲水，造成牆壁產生黴斑和掉粉牆壁出現漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，重要的就是找準原因，對症下藥。
3、窗邊滲水、一到下雨天，窗邊就滲水，導致內牆受潮，進而發黴、掉粉。窗邊滲水常見的原因是窗框與牆體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠把窗框與牆體密封好就可以了。另外，如果外窗臺低於內窗臺也會出現窗邊滲水的.情況。
4、樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇溼。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實後再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中儘量避免地漏堵塞。
怎麼辨別天花板返潮和漏水2
天花板發黴要怎麼判斷是樓上漏水還是返潮呢？
如果是單純的受潮發黴整個天花板都會有發黴的點，而不是在縫隙的地方嚴重。如果是在縫隙的地方發黴較多肯定就是上面有水，那麼這時候就要看是下水管漏水還是樓上防水問題了。
一、漏水的概率較大
像天花板發黴的情況多數都是漏水導致的，因爲多數天花板的材質都是鋁合金或者PVC，一般受潮是不會輕易發黴的，要是足夠的潮氣也會是牆面先發黴。因此出現在和問題只需要查清楚是下水管壞了還是樓上滲水，從而進一步的去解決問題。
二、兩點因素的判斷
最直接的方法就是拆掉天花板，看一看屋頂水泥上是否有溢水潮溼的痕跡和潮溼的具體位置，間接的方法可以先觀察一下天花板發黴的部位是不是從下水管的位置蔓延，再進一步判斷。
在不拆天花板的情況下，先觀察一下發黴的位置離下水管的位置有多遠，如果很近的話就很有可能是從下水管道溢水了，這種情況要麼就是下水管漏水，要麼就是樓上防水沒有做好從下水管的周圍滲下來的水。
如果發黴位置離下水管的位置比較遠，而且又主要在牆邊或者馬桶周圍的位置，說明下水管沒有問題基本可以排除，非常有可能是樓上漏水了，再進一步的拆天花板判斷。
三、如何順利解決
在沒有出現滲水滴水到自己屋內的情況下，發黴又不嚴重的話先將發黴的地方擦掉，再觀察情況。
如果反覆發黴甚至滴水，有必要的無論如何都是要先找物業，過來檢查排查下水管的情況，若是下水管壞了物業會主動對其進行修補或者更換，如果下水沒問題而是樓上問題，就通過物業與樓上住戶協商解決。
最好不要直接上去找樓上住戶，這樣突如其來，沒有專業人士判斷是他們的責任，難免會引起他們的疑惑，造成不必要的矛盾。
結語：天花板主要安裝在廚房和衛生間，在客廳臥室安裝的比較少，以上所述都是這兩個房間爲主。但如果問題中的天花板不是安裝在廚房或衛生間，那麼受潮的因素就比較大，但是也不完全排除樓上的防水不過關，從衛生間滲入到樓板之後又橫向滲到其它房間的。
像這樣的情況就比較棘手，在翻修天花板後半年中反覆出現這樣的情況，可以向附近其他住戶詢問一下，參考其他住戶屋內受潮的情況，如果只有自家，那就可以判斷爲樓上防水問題了。
怎麼辨別天花板返潮和漏水3
返潮與漏水區別圖
其實在平時中返潮和漏水是兩種現象。一般來說漏水通常是人爲的。當家裏的防水工作沒有做好時就會容易出現漏水現象。且水分也會較多。而返潮是一種自然的現象。主要是由於空氣溼度大引起的。常發在冬春季節最多。
在平時中很多人都誤以爲家裏出現返潮是漏水的現象。其實這是兩種不同的情況。一般來說它們主要的區別在於性質的不同。返潮是一種天然的現象。經常發生在冬季到春季的過渡期。也是由室內較大的溫度差所致的。
在給衛生間做防水的時候，首先在牆面和地面上塗刷一層防水的材料，材料必須要達到防水的要求，等材料乾透後進行刷第二次防水材料，之後鋪蓋防護層，同時還要將每個角落都要覆
同時返潮主要是由於天氣原因而導致溼度較大。這樣就會凝結成水珠。所以在地面或者牆面上都會看到很多的水。當底下水上升的時候。看起來就會很潮溼。通常在開春之後就容易出現這種現象。
而家裏的漏水指的是人爲的一種現象。若是牆體上或者天花板出現了水分。則說明是衛生間或者廚房的防水工作沒有做好。而和返潮對比的話。它的漏水點相對於來說會比較大一些。最好要根據家裏的漏水點進行排查處理。
通常來說漏水檢測一次的費用大概是在1000~3000元左右左右，若是工程量不大的話，可在幾百元就可以搞定，如果是對於牆面或者地下漏水的話，其工程量就會較大，這樣費用也會相對於
