你知道高層住宅如何選擇樓層嗎？買房子可以是人生大事，對於普通人來說，買一套房子可是花了一輩子積蓄。很多人在買房子的時候，很糾結“選擇樓層”，不知道選哪層最合適。下面就和你分享高層住宅如何選擇樓層建議。
高層住宅如何選擇樓層1
“買3”：以需求和經濟能力爲主
1、有老人和孩子的家庭，選較低樓層。
買房時，我們不能照搬別人的經驗，而應該結合自己的需求來衡量。例如，家裏有老人或孩子的時候，應該儘量買較低的樓層。對於老年人來說，腿腳不方便，也往往不願意和年輕人一起等電梯、擠電梯，一旦遇到了電梯故障，上下樓就會更加麻煩，所以，低樓層對老人來說是比較友好的。
對於年紀比較小的孩子來說，一方面，長期住在高樓層，容易讓孩子形成不愛活動、比較封閉的性格。另一方面，孩子的好奇心往往很重，如果家長疏於照顧，容易發生高層墜落的情況，這一點我們在新聞上常常見到。
所以，低樓層相對高樓層來說，更具安全性，如果一棟高層樓房是30層，那麼1-5層是有老人和孩子家庭可考慮的低樓層。
2、資金充足、收入穩定的家庭，選中高層。
我們都知道，最好的樓層基本都在中高層，這也是業內公認的“黃金樓層”。一般而言，如果一棟樓是30層，那麼黃金樓層一般是10-20層之間。
中高樓層避免了頂樓和低層的缺點，無論是採光、通風還是視野等，中國高樓層都具有優勢，居住舒適度比較高。當然，價格也相對其他樓層來說更高一些。所以，工作收入穩定、資金充足的家庭可以優先考慮這些樓層。
3、喜歡安靜、要求私密性的年輕人，選擇高層。
現在，年輕人都追求私密性，喜歡安靜、不被外界打擾的環境，高樓層恰好能夠滿足年輕人的居住需求。一般來說，20層以上的樓層比較安靜，受打鬧聲、鳴笛聲等噪音影響比較小，私密性更強。
“不買2”
1、腰線層。
腰線層就是高層建築向外吐出的那一樓層。在日常生活中，腰線對我們的實際作用比較小，主要是爲了裝飾樓棟的外觀。所以我們經常能看到，有些樓盤有多條腰線層，有些則沒有。
通過實地考察，發現腰線是有高度的，一般在50釐米左右。如果正常樓層的窗戶高度爲1.8米，那麼腰線層的窗戶高度可能只有1.3米，這樣會大大影響室內採光。
除此以外，腰線如果過寬，還會導致積水、積雪，不及時打掃的話，會引發室內滲水。所以，不建議大家購買腰線層。
2、槽鋼層。
在日常建築施工過程中，需要在建築物外圍搭腳手架，如果建築物過高，還會安裝工字鋼對腳手架進行固定。工字鋼一般鋪設的樓層，我們稱它爲槽鋼層。當建築物施工完畢，工字鋼等設施會被拆除，但是由於這類設施都是穿越牆體的，所以儘管後期拆除了，也會留下大量洞口。如果封堵洞口的質量不合格，後期這些地方很容易開裂、滲水、漏水。
也許有人會問，槽鋼層位於哪一層？這其實沒有固定答案，因爲這取決於樓棟的高度。一般而言，每隔20米會設置一個槽鋼層，如果按住宅層高3米計算，大約每隔7層會設置一個槽鋼層。所以，假設3層是槽鋼層，那麼10樓、17樓、24樓等大概率都會是槽鋼層。
雖然目前來說，槽鋼層的後期封堵處理效果已經有了很大改進，但是爲了避免不必要的麻煩，還是建議購房者避開。
總的來說，對於剛開始買房的購房者來說，樓層選擇的確令人糾結。但是我們還是不能照搬別人的買房經驗，不能脫離自己的實際情況。同樣，我們也不能顧此失彼，應該綜合考量需求和經濟能力。
高層住宅如何選擇樓層2
底層~3層
優點 這個樓層最主要的好處就是價格低，是逃生的最佳樓層。同時，如果電梯發生故障，老人小孩歸家也比較方便。如果是一層，有的`小區還會給贈送小院或者地下室。
缺點 相對的，這一樓層的缺點也是很明顯的，潮溼、私密性差、採光不好、蚊蟲多、噪聲大、防盜性差等。此外，如果低層住宅前有大樹或是離得很近的正在成長的小樹，則日後採光及視線會是一個很大的問題，購房者一定要注意。
4~6層
優點 安全性好，較方便家人出行，無電梯停止運轉的擔憂，價格也較低。
缺點 易受遮擋，有一定外部噪音的影響。
7~9層
優點 黃金比例分割層，兼具多層和高層的優勢，有比低層更好的室內通風及採光系統，高低適中，視野好，舒適度比高層好。
缺點 價格高。
10-17層
優點 通風采光良好、光線不易被遮擋；價格是較高。
缺點 價格相當低層高。此外，很多人聽說 “9-11層是揚灰層”的說法，即這個高度範圍內灰塵密度較大。但其實這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中無污染源的情況下，樓層越高，空氣越乾淨。
18層及以上
優點 視野開闊，光照效果最好、私密性好，交通噪音小，蚊蟲困擾少；
缺點 風噪很大，若電梯發生故障，老人小孩歸家較麻煩。
頂層
優點 樓層高，景觀佳，私密性好，沒有蚊蟲困擾。
缺點 風噪最大，水壓最小，夏熱冬冷，太陽直射，屋頂易出現漏水、裂縫等現象。
對房屋樓層的選擇，建議大家可以根據自己的需求來進行考慮，只有合適自己的樓層纔是最合適自己的房子。
