如何選擇最佳樓層

來源：時尚達人圈閱讀: 2.52W 次

小中大

字號：

用手機掃描二維碼在手機上繼續觀看

手機查看

如何選擇最佳樓層，買房是很多人人生中的一件大事，不過也有很多人在買房的時候會糾結於買哪一層的房子更好，畢竟買房是一輩子的事，那麼如何選擇最佳樓層你知道嗎？不知道的話就看一下本文吧。

如何選擇最佳樓層1

千萬不要買低樓層

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這裏是最好的;同外部世界保持現實聯繫，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕鬆爬樓，就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網吧，麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。

再有就是採光問題了，1-3樓因爲樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。

千萬不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認爲高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境，你也要先有景色可看好吧?若你所住的`高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“後腦勺”，“享受”着城市的各種光電污染能說是景色好麼?

此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50元～100元，8層以上每一層的價格差爲 200元～300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要爲此付出近10萬元的代價，一定要三思而後行，其實只要自己住着舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之後並無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

千萬不要買頂層

如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……

千萬不要買設備層

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因爲管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裏，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因爲同樣是在走廊裏，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因爲幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

如何選擇最佳樓層

買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓爲例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裏無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

如何選擇最佳樓層2

採光通風樓層的選擇，首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生狀況，對居住者的身心健康十分有利。

住宅樓總層數的考量，房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算。

低層住宅

指一層至三層的住宅。低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常便的。