選房的最佳樓層和方位

選房的最佳樓層和方位，很多人勤勤懇懇一輩子努力賺錢，就是爲了可以有屬於自己的一個家，買一套合心意的房子，因此在選房的時候更要多瞭解一些相關知識，今天分享選房的最佳樓層和方位。

選房的最佳樓層和方位1

從樓層的區間來分析樓層高低各有利弊：

一、低樓層的優點是發生地震火災容易逃生，出行方便，缺點就是噪音污染、蚊蟲多、採光不好、相對潮溼等，如果家裏有老年人，或者行動不便的那就建議選擇樓層低一點的。

二、對於絕大多數人人羣選擇 整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層，以33層爲例，最佳樓層是12—21層之間。通風、採光和空氣中的`污染物和塵埃相對較少，不會受到蚊蟲相的侵擾，噪音要小一點，

三、高樓層優點是視野好，光線不被遮擋，陽光充足，空氣中漂浮較少，缺點是逃生難度大，容易出現水壓不足，發生火災是有毒氣體從下往上。

四、如果單個樓棟配置的電梯剛好滿足規範要求且配備不多的情況建議選擇中低樓層

五、如果小區定位是高檔品質小區，單凍樓電梯配置充足的話可以考慮中高樓層。

從選房方向來分析各自利弊：

一、先確定房子朝向的標準：一般指的是大廳陽臺的朝向。

二、優選坐北朝南。朝向選擇排序：東南>南>西南>東>西>東北>西北>北。

三、結合考慮採光、通風、景觀，綜合對比選擇最有優勢的朝向。

四、如果小區樓間距大且景觀做點漂亮可以考慮朝向中庭。

五、如果小區靠近道路、城市主幹道、鐵路、高速的話建議選擇朝向中庭這個方向，相對噪音會小一點。

選房的最佳樓層和方位2

　　【買房樓層】1—4樓利弊

優點：通常來說價格最低，遇到什麼突發事件，成功逃亡機率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點

缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開燈時間比較長。中國人比較忌諱“4”，這個因人而異吧，不做評論。

　　【買房樓層】5—7樓利弊

優點：價格同樣較低，最適合行動不便的老年人居住

缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）

　　【買房樓層】8—10樓

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累。不用擔心潮溼問題。

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

　　【買房樓層】10—12樓

優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。

缺點：全是廢氣集聚地，空氣是最差的地方

　　【買房樓層】13—23樓利弊

優點：很多人眼裏的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

另：很對人忌諱18樓，說什麼18層地獄，至於這個，只能說一句：呵呵~

　　【買房樓層】24—30樓利弊

優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲。

缺點：風比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

　　【買房樓層】31—33樓

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，停電火電梯扯拐，那爬樓要爬死。