爲什麼loft不能久住年輕人買房要慎重。 loft戶型通常是小戶型，對很多人來說，買房就是人生大事，所以買房一定不能馬虎。最近在年輕人之間颳起了一股公寓風，也就是loft風。下面是爲什麼loft不能久住年輕人買房要慎重。
1、產權僅40年，升值空間低：住宅建設用地使用權期限屆滿自動續期，非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期依法處理。也就是說，40年商業產權的loft公寓的期限屆滿，就需要繳納土地出讓金。至於支付方式和支付多少，目前還不得而知。此外，與住宅相比，loft公寓升值空間較低。
2、生活費用支出高：對於商住兩用的loft公寓，水電等費用按商業標準收取，物業費會比較高，增加了日常生活成本。有的loft公寓不能裝煤氣，生活會很不方便。
3、無法落戶：商業公寓一般無法落戶，無法享受該地區的學位房，因此想買房落戶或入校的人將達不到自己的想法。
4、公攤面積大：複式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層是20%，但一般複式的公攤在26%左右，甚至高達30%。公攤面積增大，得房率就相應地減少了。
5、首付比例高，不允許公積金貸款：loft首付比例最低50%，貸款期限最長10年。而且公積金貸款不能用，只能用純商業貸款。
6、居住環境舒適度差：閣樓多用於商務，人員往來雜。還應考慮隱私、噪音甚至旅行電梯；公寓內的樓梯普遍陡峭狹窄，不適合老人和兒童。loft公寓的高度爲4.8m至5.2m，必須分爲兩層。上層和下層的高度相對較低。可能會顯得樓上站不起來，這對高個子尤其不友好。
7、無法使用公積金貸款：loft公寓基本都是40年或50年產權，土地性質屬於商業用地。所以，如果想借錢買房，不能選擇公積金貸款，貸款期限最多隻能是10年，貸款利率也是按商業貸款執行的。
8、無陽臺：大部分公寓沒有陽臺，但很多開發商會給一個小飄窗。如果你想把衣服掛在陽光下，你必須把它們掛在飄窗上。如果衣服掛在飄窗上，沒有經過洗衣機的烘乾，會造成屋內大量溼氣。
雖然loft有以上這些缺點，但是還是有不少人購買，說明其還是有優點的，下面就繼續來看看loft的優點：
1、總價低，使用面積大：這也是大多數年輕人心動的原因，loft一般設計成兩層，這樣用一層面積的錢就用來買了兩次面積的空間，有種賺到的感覺。
2、空間可塑性強：loft的上下雙層結構爲人們提供了創意裝飾改造的想象空間，可以根據買家的喜好設計成不同風格和功能的空間。
3、位置優越：商業loft一般都建在市中心繁華地段，因此普遍具有地理位置優越、交通便利、周邊配套完善等優勢。
4、不限購：loft是商業住宅，有不限購的優點，對於很多想買來過渡居住的“三無”（無錢、無當地戶口、無交夠社保）的人來說，是一個很好的選擇。
1、居住環境相比其他普通住宅來說，真的一般，因爲很多loft都是商用，這就說明房子之間人來人往的，聲音嘈雜，私密性減弱，安全性也存在問題，另外loft的樓梯都比較窄和陡峭，不合適小孩和老人及孕婦長久的居住。
2、Loft大多數的層高都在4.8米~5米，再劃分兩層樓的話，上下層高會在2.2米~2.5米，遠低於普通住宅3米層高的標準，這樣長久住下來，會感覺到壓抑不舒服，還是在寬敞通透的地方住下去會比較舒心。
3、Loft比普通住宅在日常支出費用上要高出很多，比如水費、電費和煤氣費等都是按照商業標準來計費的，長久住下去，生活成本變高。
4、Loft內部的層高架構都是採用的鋼結構，隔音非常差，如果是合租在loft或者與家人住在一起，隱私性會沒那麼好，長久住下去，沒有一個安靜的環境，住得會很心煩。
5、部分loft的空間佈局不合理，比如衛生間會設計在二樓，如果有客人來拜訪的話，還要上二樓經過臥室，而且經常活動的區域也在一樓，頻繁地去二樓上廁所，長久住下來，會覺得很疲憊，感到不方便。
1、loft的特點在上下兩層動靜分離，這對於年輕人來說還好，但對於家中有老人或小孩的來說就非常不方便。
2、loft的層高很容易縮水，大部分loft的住宅層高都不到五米，再分兩層的話會顯得更矮，因此給人一種擁擠、壓抑的感覺。
3、loft戶型中比較嚴重的就是夾層結構的問題，一般loft的結構都是鋼結構的，因此隔音效果比較差，採光也不好，因此不利於人們長時間居住。
4、還有一個問題，就是衛生間的設計不合理，因爲loft戶型的衛生間一般都設計在二樓，因此如果家中有客人來的話，要上洗手間還要上二樓，而房間也是在二樓的，房間本身就屬於隱私性的區域，因此會有些不方便。但將衛生間設計在一樓的話，那麼半夜需要上衛生間會非常不方便。
loft不久住原因一
loft的特點在上下兩層動靜分離，這對於年輕人說還好，但對於家中有老人或小孩的來說就非常不方便。
loft不久住原因二
loft的'層高很容易縮水，大部分loft的住宅層高都不到五米，再分兩層的話顯得更矮，因此給人一種擁擠、壓抑的感覺。
loft不久住原因三
loft戶型中比較嚴重的就是夾層結構的問題，一般loft的結構都是鋼結構，因此隔音效果比較差，採光也不好，因此不利於人們長時間居住。
loft不久住原因四
還有一個問題，就是衛生間的設計不合理，因爲loft戶型的衛生間一般都設計在二樓，因此如果家中有客人來的話，要上洗手間還要上二樓，而房間也是在二樓的，房間本身就屬於隱私性的區域，因此會有些不方便。但將衛生間設計在一樓的話，那麼半夜需要上衛生間會非常不方便。
loft的優點一
lofu房的價格相對商品房來說比較實惠，雖然loft房的均價相對同地段的平層住宅來說會高出百分之二三十，但總體計算下來loft戶型在銷售時都是隻算一層面積的，因此面積的使用率會非常高，可以用作兩層來使用。按面積計算下來的話，每平米的價格會實際很多。
loft的優點二
loft可以自由的發揮進行改造，非常的靈活，完全不會被戶型的結構所限制，因此受到了不少年輕人的喜愛。
