物業費減免新規2022，很多業主都是需要交一定的物業費的，而每個地方的物業費收取標準有點差異，主要還是看當地如何規定的，下面爲大家分享物業費減免新規2022。
一、國家規定物業收費標準
小區物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。
二、物業費包括什麼?
物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;
3、物業管理區域綠化養護費用;
4、物業管理區域清潔衛生費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊費用;
8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費爲物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人諮詢的“衛生費”是否爲“垃圾處理費”的問題，在這裏要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。
三、物業費交多少怎麼確定?
(一)物業管理費如何確定
物業管理公司爲你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較爲靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
(二)物業管理費確定原則
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。
(三)物業管理費必須明碼標價
物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。
如今我國也是將物管公司進行了等級劃分的，對應不同的等級，自然此時的收費標準就會不一樣。另外，考慮到個別地區的經濟發展不平衡，因而最終物業費的標準其實也是結合了本地的`實際情況之後確定的。
一、《物業法》收費標準是什麼?
並沒有叫“物業法”的法律。關於物業收費標準（一般情況）：
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費);
二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費);
三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費);
四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)等。
二、物業管理條例的概念是什麼
《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，爲的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民羣衆的生活和工作環境而制定的法律條例。
《國務院關於修改和廢止部分行政法規的決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要爲取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。
我國目前的物業公司非常的多，物業公司主要是爲了對各小區進行全面的管理，並按照相應的週期收取一定的物業費用，物業的費用一般是分爲四個管理等級，每個等級的收費標準是不一致的，按照平米進行收費，收費越高需要提供給業主的服務標準越高。
收費問題
事實上，物業費是一筆“糊塗賬”，大多數業主並不知道費用的細節，不知道該支付什麼費用或不支付什麼費用。然而，不少“黑心”物業就是藉着業主不知情的情況下，以各種名義收取資金，如電梯維護費、公共區域維護費，甚至直接在公共區域劃停車位來收費。
而對於一些家庭來說，一年下來也是一筆不小的支出，而且其中很多費用在我們買房劃定公攤的時候，就已經支付過了，如此大肆收費也就引起了不少人的不滿。物業費收支不透明，在公共區域做廣告，然而收取廣告的費用業主們並不知情。
管理問題，服務態度差
除了亂收費外，近年來一些物業公司還擅自提高物業費，但相應的服務卻沒有跟上。當業主需要物業團隊時，物業團隊總是推卸責任。爲了省錢，一些物業僱傭非專業退休人員來管理社區。甚至有的物業只有在催繳物業費用的時候才能夠見到人影，對於沒有及時繳納物業費的業主甚至採取“斷水斷電”的方式催繳。
業主問題
當然，物業與業主之間的矛盾有時是業主自身原因導致的。雖然說該物業是爲業主服務的，但有時我們會遇到一些素質較差的業主，他們不遵守社區的相關規範，如亂停車、不處理寵物糞便、破壞社區公共設施和綠化，導致雙方矛盾。因此，不少小區業主和物業的“積怨”越來越深了，近年來，關於取消物業的呼聲越來越高。
事實上，有關部門早已開始關注房地產中物業的各種問題。央媒曾發文發表了看法，主要意思是，雖然有關取消物業的呼聲不絕於耳，但在沒有找到更好的替代服務方式之前，物業還有存在的價值和必要。由此可見，短期內物業取消是不可能的，不過新規之下，有一點值得人們高興，那就是以後有“三種”物業費不用再交了。
首先，如果逾期交房，在此期間無需支付物業費。第二，如果物業亂收費，不告知用途，或業主認爲收費不合理，也有權拒絕繳納物業費。第三，如果社區的配套設施不符合規定的數量標準，業主可以少交或不交此費用。
除此之外，新規之下業主有權更換物業。據規定，如果業主和物業之間的矛盾無法調和，可以通過召開業主大會來決定。一般來說，只要半數以上的業主同意，就可以解散原有的物業公司，聘請新的物業公司進行管理，也可以由業主委員會直接管理。據悉，有小區已經開始行動。
再2021年7月，人民資訊網、住建部等8部門聯合發文明確表示，力爭在三年左右的時間內實現房地產市場秩序明顯好轉，其中物業服務也是重點整治對象之一。相信隨着一系列新規定的出臺，物業亂象必然會得到整治，留下來的則是真正表現優異、爲業主服務的優秀物業，隨着時間的流逝，業主和物業的關係也將會越來越和諧，大家的居住環境也會得到有效的提高。
