在不斷進步的時代，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議後則有法可依，有據可尋。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編爲大家整理的合同協議書7篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
丙方： 身份證號：
現有甲、乙、丙三方合股(合夥)經營，經三方合夥人本着互利合作的原則，特在友好協商基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《公司法》等相關法律規定，經協商一致，就轉讓股份事宜，達成如下協議，簽訂本協議，以供信守。
一、股權份額及股份轉讓的價格(轉讓款的支付期限和方式)：
1、甲方將其所持公司 股，以每股 元的價格，共計人民幣 元的價格轉讓給乙方。
2、甲方將其所持公司 股，以每股 元的價格，共計人民幣 元的價格轉讓給丙方。
3、本協議簽訂之日起 工作日內，乙丙雙方應按前款規定的幣種和金額向甲方指定的臨時賬戶，本協議書生效前，資金由臨時帳戶統一收支，並由甲乙丙三方共同監管和使用，一方對另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋，否則一方有權要求另一方賠償損失。
4、本協議書生效後，資金、財務管理將由開立的賬戶統一收支，財務統一交由財務會計人員處理。賬目應做到日清月結，並及時提供相關報表交甲乙丙三方簽字認可備案。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙丙雙方的股份擁有完全處分權，保證該股份沒有設定質押，保證股份未被查封，並免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
三、管理及職能分工
1、甲方爲執行董事兼總經理，負責公司的日常運營和管理，具體職責包括：
(1)辦理經營所需設立登記手續;
(2)根據運營需要招聘員工(財務會計人員須由甲乙丙三方共同聘任);
(3)審批日常事項。
(4)公司日常經營需要的其他職責。
2、乙方、丙方擔任公司的監事，具體負責：
(1)對甲方的運營管理進行必要的協助;
(2)檢查公司財務;
(3)監督甲方執行公司職務的行爲;
(4)公司章程規定的其他職責。
3、重大事項處理
公司不設股東會，遇有如下重大事項，須經甲乙丙三方達成一致決議後方可進行：
(1)擬由公司爲股東、其他企業、個人提供擔保的;
(2)決定公司的經營方針和投資計劃;
(3)《公司法》第三十八條規定的其他事項。
對於上述重大事項的決策，甲乙丙三方意見不一致的，在不損害公司利益的原則下，按如下方式處理： 。
四、股利分配(以及盈虧的分擔)：
1、如因甲方在簽訂本協議書時，未如實告知乙丙雙方有關公司在股份轉讓前所負債務，致使乙丙雙方在成爲公司的股東後遭受損失的，乙丙雙方有權向甲方追償。
2、本協議書生效後，利潤和虧損甲乙丙三方按照實繳的出資比例分享和承擔，合夥三方共同經營、共同勞動，並共同分擔相應的風險及虧損。
3、利潤，在彌補公司前季度虧損，並提取法定公積金(稅後利潤的10%)後，方可進行股東分紅。股東分紅的具體制度爲：
(1)分紅的時間：每季度(或雙季度)第 個月第 日分取上個季度(或雙季度)利潤。
(2)分紅的數額爲：上個季度(或雙季度)剩餘利潤的60%，甲乙丙三方按實繳的出資比例分取。
(3)公司的法定公積金累計達到公司註冊資本50%以上，可不再提取。
4、出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待，否則以退夥對待轉讓人。
5、增資：若公司儲備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據具體情況協商確定其他的增資辦法。若增加第四方入股的，第四方應承認本協議內容並分享和承擔本協議下股東的權利和義務，同時入股事宜須徵得全體股東的一致同意。
五、違約責任：
1、本協議書一經生效，甲乙丙三方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。
2、如乙方或丙方不能按期支付股份轉讓款，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之一的違約金。如因乙丙方違約給甲方造成損失，乙丙方支付的違約金金額低於實際損失的，乙方必須另予以補償。
3、如由於甲方的原因，嚴重影響乙丙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款每日萬分之一向乙丙方支付違約金。如因甲方違約給乙丙方造成損失，甲方支付的違約金金額低於實際損失的，甲方必須另予以補償;
4、如乙丙方未按本協議第一條規定，在規定時間內配合甲方解除共管手續，每逾期解除一天，則乙丙方按轉讓款金額每日萬分之一支付賠償金。
5、本協議約定持股本人蔘於公司業務及財務各事項，非持股本人不得插手干預，若有違反對公司造成損失的，須向公司和守約方賠償造成的經濟損失。
六、協議書的變更或解除:
甲乙丙三方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，三方應另簽訂變更或解除協議書。出現下列事項，合夥終止：
(一)合夥期滿;
(二)合夥雙方協商同意;
(三)合夥經營的事業已經完成或者無法完成;
(四)其他法律規定的情況。
本協議解除後：(1)甲乙丙三方共同進行清算，必要時可聘請中立方參與清算;(2)若清算後有剩餘，甲乙丙三方方須在公司清償全部債務後，方可要求返還出資、按出資比例分配剩餘財產。(3)若清算後有虧損，各方以出資比例分擔，遇有股東須對公司債務承擔連帶責任的，各方以出資比例償還。
七、有關費用的負擔：
在本次股份轉讓過程中發生的有關費用(如鑑證或公證、評估或審計等費用)，由甲方承擔。
其他費用則甲乙丙三方協商一致，按協商條件共同承擔。
八、爭議解決方式：
因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應由各方友好協商，本着有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成時，由中國國際經濟貿易仲裁委員會(“貿仲委”)按照申請仲裁時適用的貿仲委仲裁規則裁決。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
九、生效條件：
本協議書一式五份，甲乙丙三方各執一份，公司留存一份，其餘報有關部門，本協議書經甲乙丙三方簽字後生效，未盡事宜由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
轉讓方：
受讓方：
乙方(簽章)：
丙方(簽章)：
公司蓋章確認：
公司負責人簽字確認：
簽訂時間： 年 月 日
委託人： （甲方）
以下簡稱
行紀人：鎮江市兄弟房產買賣有限公司 （乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，爲明確出租方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。
一、甲方自願將座落於__________區__________ 路（街）__________房屋委託乙方出租。
甲方上述房屋產權人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，並含下列設施_______________________________________________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金爲人民幣（大寫）__________元/月。委託期爲_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結算，乙方每年給付甲方十個月租金，扣除2個月房租的閒置費，計人民幣元_________________________（大寫）。
三、付款方式按下列第_____種方式付款。
1． 現金； 2．_______________。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚，並徵得共有人同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、乙方通過媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權利和義務乙方享有和承擔。甲方的原因造成違約的除外，乙方應在監督租戶妥善保管好室內物品，並監督使用。
六、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留（乙方所收取的承租戶的`租金減去乙方支付給甲方的租金），甲方不支付勞務費。
七、在乙方與承租戶簽定承租合同後甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務費_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。
八、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金後有權自己使用，也可出租給任何人使用，對與乙方出租的價格與甲方無關。
九、在租賃期內甲方保證並承擔下列責任：
1．甲方提供給乙方的設施能夠正常使用；
2．負責對房屋及附着物的自然損壞維修，因甲方延誤維修而使乙方造成損失，應由甲方賠償；
十、在租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1．如對其房屋進行裝修，增擴設備時，應經得甲方同意，費用乙方承擔；
2．不得利用甲方房屋進行非法活動；
3．因使用不當或人爲原因而使房屋的設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復；
4．乙方須在租賃期滿後把房屋完好交給甲方，租賃期內水，電，煤氣，有線電視，電話等由乙方根據實際用量付費；
十一、違約責任：任何一方未能履行行紀合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內負責賠償。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十三、本契約未經事項：雙方另行議定，補充協議經雙方蓋章後與本合同具有同等效力。
十四、甲方另行出具授權委託書一份。
十五、其它事項約定：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地 址： 地 址：
聯繫電話： 聯繫電話：
委託代理人（簽章）： 資質證號：
身 份 證： 經 辦 人：
本合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽章後生效。
二OO_____年_____月_____日
合同編號： 簽訂地點： 簽訂日期：
定作方： （以下簡稱甲方）____________________________ 承攬方： （以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本着誠信、互利、 公平、公開的原則，經友好協商達成如下合同條款，共同遵守執行。 第一條 加工成品 名稱 款號 件數
顏色 碼數S M L XL
總件數
單價
備註
原材料由甲方提供。乙方對甲方提供的原材料要及時檢驗，不符合要求的，應 立即通知甲方調換或補齊。 乙方對甲方提供的原材料不得擅自更換， 挪做他用。 第三條 服裝質量 加工成品質量按甲方提供的樣衣或乙方按照甲方的生產工藝單製作的產前樣執行， 產前 樣仍需要修改的，以產前樣和雙方簽字的修改意見作爲驗收的依據。樣衣、生產工藝單作爲 合同的附件。 第四條 技術資料、圖紙提供 1、甲方提供服裝款式（樣衣或圖片） 、標誌圖案等圖樣的技術資料。 2、乙方在生產過程中，發現甲方提供的圖紙和技術要求不合理，應當及時通知甲方， 甲方應當在 2 個工作日內回覆，提出修改意見。甲方在規定的時間內沒有答覆，乙方有權停 止工作，並在 2 個工作日內通知甲方，因此造成的損失由甲方賠償。 3、乙方必須對甲方提供的服裝款式、圖紙等技術資料進行保密，不得向任何人泄漏任 何相關資料，也不得在甲方訂單之外利用甲方提供的資料自行加工、銷售。 4、未經甲方許可，乙方不得留存服裝樣品及相關的技術資料。 第五條 包裝方式 內用______________，外用________包裝，包裝材料由甲方提供。 第六條 服裝交付 1、交貨地址：__________________________ 2、產品的交（提）貨期限： 第七條 服裝驗收：甲方派跟單員到乙方工廠跟進產品工藝，生產進度。對甲方跟單員在 生產過程中發現的質量問題，乙方必須及時改正。定單完成後，甲方對貨物進行全面驗收： 1、驗收時間：______________。 2、認真核對貨物的品名、款號、數量、嘜頭，準確無誤後方可抽樣。
第二條
3、驗收方式：產品按 30%抽檢，抽樣標準爲：隨機。 4、驗收標準：與樣衣款式、做工一致 驗收包括：商品的外觀質量、規格、數量、包裝、內在質量、標識等項目進行檢驗和檢測。 根據貨物實際情況，以驗收標準爲依據判定合格與否。 6、經首次檢驗不合格的加工成品，甲方在 2 天內通知乙方並有權要求乙方返修。 7、對於乙方返修後的加工成品由甲方依照上面的驗收標準再次檢驗，對於再次檢驗， 不合格的加工成品交由甲方處理， 並從甲方支付給乙方的加工費用中扣除不合格產品的成本 價格
3、驗收方式：產品按30%抽檢，抽樣標準爲：隨機。
4、驗收標準：與樣衣款式、做工一致
驗收包括：商品的外觀質量、規格、數量、包裝、內在質量、標識等項目進行檢驗和檢測。根據貨物實際情況，以驗收標準爲依據判定合格與否。
6、經首次檢驗不合格的加工成品，甲方在2天內通知乙方並有權要求乙方返修。
7、對於乙方返修後的加工成品由甲方依照上面的驗收標準再次檢驗，對於再次檢驗，不合格的加工成品交由甲方處理，並從甲方支付給乙方的加工費用中扣除不合格產品的成本價格。
第八條 報酬結算
1、付款期限：甲方應於貨物驗收無誤後、提貨前付清合同約定的全部款項；
第九條 違約責任
1、甲方的違約責任
（1）製作中途未經過雙方同意，私自變更定作物的數量、規格、質量或設計等，應當賠償乙方因此造成的損失。
（2）未按合同規定的時間和要求向乙方提供原材料、技術資料等或未完成必要的輔助工作和準備工作，乙方有權解除合同，甲方應當賠償乙方因此而造成的損失；乙方不要求解除合同的，除交付定作物的日期得以順延外，甲方應當償付乙方停工待料的損失。
（3）超過合同規定期限領取定作物的，應當承擔乙方實際支付的保管、保養費。甲方超過領取期限20日不領取定作物的，乙方有權將定作物變賣，所得價款在扣除報酬、保管、保養費後，退還給甲方；變賣定作物所得少於報酬、保管、保養費時，乙甲方還應補償不足部分；如定作物不能變賣，應當賠償乙方的損失。
（4）無故中止合同給乙方造成的損失由甲方承擔。
（5）無故拒絕接收訂作物，應當賠償乙方因此造成的損失及運輸費用。
（6）甲方變更交付訂作物地點或接收單位（人），甲方應承擔因此而多支出的費用。
2、乙方的違約責任
（1）未按合同規定的質量交付定作物或完成工作，甲方同意利用的，應當按質論價；不同意利用的，應當負責修整或調換，並承擔逾期交付的責任；經過修整或調換後，仍不符合合同規定的，甲方有權拒收，由此造成的損失由乙方賠償。
（2）交付定作物或完成工作的數量少於合同規定，甲方仍然需要的，應當照數補齊，補交部分按逾期交付處理；少交部分甲方不再需要的，有權解除合同，因此造成的損失由乙方賠償。
（3）未按合同規定包裝定作物，需返修或重新包裝的，()應當負責返修或重新包裝，並承擔因此而支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低於合格包裝物的價值部分。因包裝不符合同規定造成定作物毀損，滅失的，由乙方賠償損失。
（4）逾期交付定作物，應當向甲方償付違約金爲外發加工總費用的10%/天。 未經甲方同意，提前交付定作物，甲方有權拒收。
（5）不能交付定作物或不能完成工作的，應當償付不能交付定作物或不能完成工作部分價款總值的10%。
（6）由於保管不善致使甲方提供的原材料、設備、包裝物及其它物品毀損、滅失的、應當償付甲方因此造成的損失。
（7）擅自調換甲方提供的原材料，甲方有權拒收，乙方應賠償甲方因此造成的損失。 如甲方要求重作或重新修理，應當按甲方要求辦理，並承擔逾期交付的責任。
第十條 不可抗力：在合同規定的履行期限內，由於不可抗力致使訂作物或原材料毀損、滅失的，乙方在取得合法證明後，可免予承擔違約責任，但應當採取積極措施，儘量減少損失，如在合同規定的履行期限以外發生的，不得免除責任；在甲方遲延接受或無故拒收期間發生的，甲方應當承擔責任，並賠償乙方由此造成的損失。
第十一條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，當事人雙方應協商解決；協商不成時任何一方可向合同管理機關申請調解，仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第十二條 其他約定
本合同經雙方簽字後於______年___月___日起生效，合同履行完畢即失效。合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同一式二份，甲方和乙方各執一份，同具法律效力。
甲方（章）：________________ 乙方（章）：________________
________年____月____日 ________年____月____日
甲方名稱：
乙方名稱：
丙方姓名： 身份證號碼：
年 月 日甲方同丙方簽訂了勞動合同，丙方作爲勞務派遣工被派遣到乙方處工作，由於 。根據甲、丙雙方簽訂的《勞動合同》相關條款，經甲、乙、丙三方協商一致達成如下協議：
一、甲、乙、丙三方協商一致同意，自 年 月 日起，解除甲方與丙方之間存在的勞動合同;
二、甲、乙方同意支付丙方工資薪酬和社會保險費用至 年 月 日止，相關費用由乙方承擔;
三、甲、乙方同意支付丙方自 年 月 日至 年 月 日，丙方同甲方存續勞動關係期間的經濟補償金、待通知金等共計： 元，相關費用由乙方承擔;
四、甲、乙、丙三方確認在簽訂本協議書後，終止勞動合同所約定的一切權利義務。丙方自願放棄因上述勞動合同履行及解除所產生的其他一切權利，並確認甲、乙、丙三方之間已不存在任何勞動爭議或糾紛(包括勞動合同履行期間及解除後，三方應履行的所有義務等);
五、丙方承諾與甲、乙方勞動合同履行及解除等事宜就此終結，丙方不向甲、乙方提出其它任何異議或要求。丙方不得以勞動合同的履行及解除爲由，採用仲裁、起訴等方式主張權利;
六、本協議經甲、乙、丙三方簽字(蓋章)後生效。本協議生效後，三方均不得反悔，違者將承擔因違約而產生的全部經濟責任;
七、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。
甲方(蓋章)：
丙方(蓋章)：
乙方簽字：
簽訂日期： 年 月 日
甲方：
戶籍所在區（縣）
性別：
出生年月：
住所（址）
郵編：
身份證件號碼：
聯繫電話：
委託/法定代理人：
聯繫電話：
乙方：___________ 戶籍所在區（縣）__________ 性別：____ 出生年月：__________ 住所（址）________
郵編：_________ 身份證件號碼：_________ 聯繫電話：_________
委託/法定代理人：_______________________ 聯繫電話：__________
丙方：_________________區/縣住房保障中心 住所：_________________ 郵編：___________ 組織機構代碼：_____________ 法定代表人：_____________
委託代理人： 聯繫電話：_____________
依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上就共有產權保障住房出售等事宜簽訂本合同。
第一章 合同標的物
第一條 甲方取得_____________區/縣_________地塊建設用地使用權，投資建造的共有產權保障住房項目：______已竣工，並辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產權證（大產證），證書編號__________________.
第二條 根據乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件（編號：______），甲方向乙方出售座落於______區/縣_______路________弄____號____室共有產權保障住房（以下簡稱該房屋）該房屋建築結構爲________，房屋類型爲________，建築物地上層數爲____層，地下層數爲____層，建築層高爲____米。（該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。）
第三條 據房屋調查機構________測量，該房屋實測建築面積爲________平方米，其中套內建築面積爲 平方米、共有分攤建築面積爲________平方米。
第四條 乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產權證（小產證）滿5年後，按照本合同約定或共有產權保障住房管理規定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房價款的____%.
第二章 房價款和支付方式
第五條 乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價爲每平方米建築面積人民幣（大寫）________元，（小寫）________元/平方米；根據本合同第一章第三條載明的該房屋實測建築面積，乙方支付的總價爲人民幣（大寫）____元，（小寫）________元。
第六條 乙方應將房價款解入預售款監管賬戶（監管機構：___________ 賬戶名稱：_________ 賬號：____________）乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發票。
第七條 乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日（該日期不得少於60日）後，甲方有權解除本合同。
第三章 房屋交付
第八條 甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：
1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。
3、__________________________________
第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：
（一）該房屋沒有產權糾紛；
（二）甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除；
（三）該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。
第十條 乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續。
驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：
1、《住宅質量保證書》；
2、《住宅使用說明書》；
3、《前期物業管理服務合同》；
4、_____________________________________________.
乙方要求提供該房屋實測建築面積有關材料的，甲方應如實提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十一條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。該房屋交付的標誌爲下列第 項：
1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。
2、_____________________________________________.
第十二條 乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方有權發出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交付手續的，則自催告書規定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條約定的最後交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日（該日期不得少於60日），乙方有權解除本合同。
第四章 房地產登記
第十四條 甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、並申請該房屋的房地產轉移登記（辦理小產證）
第十五條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內取得房地產權證（小產證），甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條約定取得房地產權證最後期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。
第五章 房屋質量及保修
第十六條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修不得少於2年。保修時間和範圍見《住宅質量保證書》。
第十七條 出現質量缺陷時，乙方可行使如下權利：
1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。
2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有權要求甲方給予補償，補償金額爲實際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價的____倍。
第十八條 甲方怠於履行保修責任，經乙方書面催告仍怠於履行的，乙方有權自行修復，並有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關計價規定，違約金爲修復費的____倍。
第十九條 甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的，可委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據；甲、乙雙方對修復費產生異議的，可委託有資質的造價諮詢機構對修復費予以認定，作爲處理爭議的依據。
第六章 物業管理
第二十條 甲方已於____年____月____日選聘________物業公司（地址：________________、電話：________）對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業服務合同》（見附件六），前期物業服務收費標準爲________元/平方米/月。甲方已制訂了《業主臨時公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業主臨時公約》，違反《業主臨時公約》的，乙方應承擔相應的責任。
第二十一條 乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規定，繳納該房屋的全額房屋維修資金；按照物業服務合同約定，支付全額物業服務費用。
第七章 房屋的回購和轉讓
第二十二條 乙方取得房地產權證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知後有權按照規定程序實施回購，回購價格爲本合同約定的總房價款（以下簡稱“總房價款”）加同期銀行存款利息。
第二十三條 乙方取得房地產權證未滿5年，發生因全體房地產權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產、家庭經濟發生重大變故等特殊情形，需要轉讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見後，可以申請丙方回購該房屋。丙方覈實同意後，按照規定程序實施回購，回購價格爲總房價款加同期銀行存款利息。
第二十四條 乙方取得房地產權證滿5年，需要轉讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面一致意見，並書面徵詢丙方行使回購權的意見。丙方可以行使回購權；丙方決定不回購的，乙方方可向他人轉讓該房屋。
丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質的房地產機構按照本市有關規定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉讓總房價款的____%向乙方支付回購款。
乙方向他人轉讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉讓總房價款的____%，其餘____%按本市有關規定支付給丙方。乙方未按照規定支付其餘____%的，應當承擔相應的法律責任。
該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉讓的，所產生的稅費根據國家和本市有關規定執行。
第八章 房屋使用管理
第二十五條 乙方承諾，購買的共有產權保障住房供購買申請戶居住使用。在未經許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，並不得設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。
第二十六條 乙方同意，丙方可以採取家訪、委託物業服務企業、居委會入戶等方式覈實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。
第二十七條 乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產權保障住房使用性質等行爲（以下合稱不當行爲）的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：
（一）乙方應在丙方要求改正不當行爲的書面通知所確定的期限內，予以改正；
（二）乙方逾期未改正的，應當按其總房價款的日萬分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止；
（三）乙方逾期 日仍未改正或者 次以上發生不當行爲的，丙方有權解除本合同、收回該房屋並向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房；
（四）乙方的不當行爲所獲收益，丙方有權依照有關規定予以追繳；
（五）因乙方不當行爲導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權利的，產生的法律責任由乙方自行承擔；
（六）丙方有權將乙方不當行爲向社會公示，並作爲不良信用記錄，納入上海市社會信用聯合徵信系統。
第二十八條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及僞造相關證明申請購買共有產權保障住房的，丙方有權按照有關規定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋並向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房。
第九章 合同解除
第二十九條 乙方按約定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的 日內將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。
第三十條 甲方按約定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的 ____%計算，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額後將剩餘房款退還給乙方。
第三十一條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關解除本合同的書面通知之日起______日內，向解決爭議機關確認解除合同的效力。逾期不確認的，視爲認可解除合同的效力。
第十章 其它約定
第三十二條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第三十三條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協商進行補充或者變更。
第三十四條 本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執____份、乙方執____份、丙方執____份、房地產登記機構執____份、________執____份。
第十一章 爭議解決
第三十五條 各方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解，或選擇下列第 種方式解決：（打勾選擇）
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
甲方（名稱）
法定代表人簽署：
法定代表人的委託代理人簽署：
甲方蓋章： 日期： 年 月 日
乙方（名字）
乙方本人簽署：
委託代理人/法定代理人簽署：
乙方蓋章： 日期： 年 月 日
丙方： 區/縣住房保障中心
法定代表人的委託代理人簽署：
丙方蓋章： 日期： 年 月 日
甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 鑑於：
(1) 年 月 日，乙方與 簽訂了房屋租賃合同，租賃
合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。
(2) 年 月 日，甲方與 簽訂了房屋買賣合同，甲方
成爲房屋產權人，並同意代替 繼續履行與乙方的租賃合同中約定的義務。
現由於甲方經營需要，雙方經過友好協商，達成如下一致意見共同恪守： 1. 自本協議簽署之日起解除雙方的房屋租賃關係，原租賃合同對雙方不再
具有約束力。
2. 本協議簽署當天，甲方應全額退還乙方的房屋租賃合同履約保證金(以
下稱保證金)共人民幣 元(￥ )，並一次性支付給乙方相當於一倍保證金的補償金，即人民幣 元(￥ )。
3. 乙方收到甲方退還的保證金及補償金三天內應及時向甲方開具收據。 4. 乙方在簽署本協議時應全額償還尚未向甲方支付的房屋租金(未滿整期
租金的按天折算)。
5. 雙方均同意在該終止協議簽訂後放棄在任何時間、任何地點，通過任何
方式以原租賃關係爲由向另一方提出違約賠償要求的權利。
6. 因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好解決;協商不成
的，雙方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的一切損失(包括但不限於律師費、差旅費)。
7. 本協議未盡事項，雙方可另行協商並簽訂補充協議，有關的補充協議與
本協議不可分割，具有同等的法律效力。
8. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 授權代表： 授權代表：
年 月 日 年 月 日
甲方（原合同出賣人）：
乙方（原合同買受人）：
甲乙雙方經友好協商一致，同意達成如下協議：
一、甲乙雙方同意解除雙方於20xx年9月24日簽定的商品房買賣合同（以下簡稱該合同），編號爲：
二、雙方在簽訂本協議後，甲方同意乙方自動退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款於本協議生效之日起30日內返還乙方。
三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協議後隨之作廢。甲方在乙方簽署本協議併到房管部門備案後，即可以任何方式處分該房屋。
四、訂立本協議及辦理有關手續所需之一切費用，包括手續費、公證費及政府有關部門之收費等，均由乙方支付。
五、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲乙方雙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
六、本協議由甲乙雙方或其授權代表簽字或蓋章後，經鞍山市公證處公證之日起生效。
七、本協議一式五份，甲方兩份，乙方、市公證處及房管部門各一份，五份協議均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年X月XX日
