【導讀】：現代人買房子不容易，所以，買房的時候一定要注意，避免買到凶宅。那麼，凶宅是什麼樣的？怎樣避免買到凶宅？凶宅有哪些特徵呢？
忌貪便宜
低於市價行情的屋子，必有不利市場及租方的條件。如屋子在風水上有不利之處、曾經死過人或結構有問題等等。
不住舊屋
屋子太老，時間久遠，過去必定承受過太多的人，由於各方面的人際關係也會在房子內部積攢很多的怨氣，久住則易受影響。
不見符紙
屋內如果看見符紙，判斷是求財吉祥的，還是避煞驅鬼的，如果是壓煞驅鬼的。不管房東如何託詞，最好都不要住進去，以免惹禍傷身。
不鄰病家
如屋內有嚴重的病人，或與房東合住，房東家中有人久病或重病之人，最好都不要搬進去住，免得惹穢氣、衰氣上身。
不合風水
如果風水方位有很多問題也不宜租住，例如：窗前有“天斬煞”“隔角煞”“探頭煞”“千隻眼”等，室內有“穿心煞”“橫樑煞”等，門前有“路衝”“對衝”“反弓水”等。
不靠墳場
屋宅最好不要靠着墳場墓地，最好要有一百公里以上的距離，最好不要有昏暗的狹窄過道。如屋宅四周人氣旺盛，倒還不至於犯到煞氣；如屋宅靠墳場太近，四周又荒無人煙，最好不要住進去。
不住暗宅
屋宅太暗，陰氣太重，容易招邪；白天開窗屋內仍陰暗的宅子，屬陰氣過盛，陽氣不足之地，一般人最好少住。
不生邪念
邪念滿心，神亂無主之人，會招來鬼邪近身，更何況住在來歷不明的屋子裏。一般來講，出外租屋的人，在慾求不滿、迷惘、失戀、情緒低潮時，是最容易撞邪的；因此，保持心靈純正，纔是避邪保身之道！
不住孤宅
所謂孤宅，是指屋宅四周只有你一間屋宅；或者一棟大樓裏，只有你一戶人家。因人少陰氣勝，這種孤立無援的地方，也不利於居住。
不靠深山惡水
租屋最好不要在深山惡水邊，就連污水河臭水溝也要躲開，因這些地方容易聚集死於意外的孤魂野鬼。就地勢來說，也是陰氣勝過陽氣的地方，除非是一家人共住，否則單人獨住，易招邪物。
風水不好，不利主人，或者發生過大凶之事，或者鬧鬼什麼的，都可以叫凶宅。
1、一般來說發生過非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病)；
2、不吉利或總出事的房子 ，住在該宅的人，都已非正常死亡(與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。
3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；
4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱爲凶宅；
5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。
1、陰宅
在風水學中，所謂的陰宅原指墓地，這裏所謂的陰宅是指哪些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子，曾經是屠宰場或刑場的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場，會引來不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子裏，會嚴重的影響到居住着的整體運勢及健康，因此建議再購買居住老房屋之前，最好先探聽清楚此房子之前的用途。
2、凶宅
凶宅的情況很類似於陰宅，也就一般我們聽說的不乾淨的房子，不論是曾經發生過兇殺命案或者有人自殺過的房子，通常住在這樣的房子裏會給人一種隱身恐怖的感覺，不但人住久了會不安穩，有時候還會危害到自身的運氣。很多不明原因的房客，有時候會貪圖便宜而住進這樣的房子，往往是等到事情嚴重之後纔有所警覺，因此在買房或租屋的時候，房子給人的第一直覺很重要，若是此屋讓自己覺的渾身不自在，但卻一時找不出原因所在，建議你最好還是另尋目標。
3、有特徵用處的房子
特殊用處，是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用，如殯葬業，停屍間，監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所化糞池等等，因爲這些用途或多或少都會讓屋子裏殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，最好能避免入住。也可能開始無所謂，怕的是時間長了，問題出現的時間，恐怕都晚了，記住後悔藥沒人買。
4、危險地勢的房子
這類房子包括非常陡峭的山壁旁邊，懸崖峭壁之上，太靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些都叫危險地形，房子蓋在這樣的地形之上，時時刻刻都會有生命的危險，這些強調風景秀麗的高級住宅，就是喜歡蓋在上述的危險地形上，切勿貪圖四周優雅的環境，卻忽略了自身的安全。
5、宅基有問題的房子
所謂宅基是指房子的地基，一般在找房子的時候，只會注意到地上的建築部分，但事實上，房子地下的地基對於整棟陽宅的影響也十分巨大，像是房子地底下曾經是採礦的隧道，取水的口井水池、還有下面是地鐵。窪地等等，雖然經過填土工作，但宅底的地氣已經遭受破會，所以不宜蓋房子，另外像地底下有暗渠流過，或是與建時運來填平地基的土壤有關係，地基裏有太多雜物，樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。
6、地下室採光不良的房子
建築物之所以被稱爲陽宅，一是因爲在風水理論當中，地上屬於陽面，地下屬於陰面，地下室雖然是屬於陽宅建築體的一部分，但是它的位置卻在陰面，因此在地下室很容易彙集陰極磁場，不論是做居家還是辦公場所都不合適，長時間待在地下室，對人體的健康會有很大影響，故地下室一般只作爲停車場或者雜物堆放的空間，也可以臨時所以，住人則絕對不宜久住。因爲得不到光線的照射，會有陰極磁場過剩的問題，對居住着十分不利。長時間居住會影響健康和運氣。
7、地勢過於低的房子
俗話雖然常說遇水則發，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發也發不起來，典型的例子像是汐止地區、沿海地區等等，只要颱風一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴重的災情，大水甚至會淹到二樓以上，搞得這些地區房價慘跌，哪裏還能發呢，因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。
8、建築體太過奇特的房子
在陽宅風水學當中認爲，最好的房子就是格局方正，中規中矩的建築，但是現在的建築師爲了要突顯出自己的獨特性，往往會設計一些造型是非奇特的房子，像是三角形的房子，有缺角的房子、作用大小高低不平均的房子等等，這些房子雖然乍看之下令人印象深刻，但卻剛好犯了陽宅學上的大忌，像中央電視臺着火的大樓就是個案例，因此都不適合當成住宅或辦公室來使用。
