隨着時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編精心整理的招商合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
委 託 方： （以下簡稱甲方）
法人代表： 電 話： 傳 真：
地 址： 受 託 方： （以下簡稱乙方）
法人代表： 電 話： 傳 真：
地 址： 本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，本着互惠互利的原則，就甲方委託乙方招商 XXXX 項目（以下稱“本項目”）一事，達成本合同。
一、委託事項：
甲方茲將 XXXX 項目委託乙方在湖北地區開展招商加盟事宜。
二、委託期限：
本合同合作的期限爲自 年 月 日起至 年 月 日止。在本期限內，雙方需履行本合同約定的一切義務，同時享有本合同約定的一切權利。
三、雙方共識：
1、經甲方與乙方協商後決定，乙方將作爲甲方 XXXX 項目的招商合作商，在湖北地區開展本項目招商加盟的事宜。
2、在合同有效期內，乙方在未得到甲方准許的情況下不得指定其他任何人或單位爲其代理人並代理本項目招商的一切相關事宜。
3、根據合同乙方作爲甲方委託本項目的招商合作商，代表甲方引進此合同下各項目的加盟合作方。如果加盟方與甲方簽訂合作合同並交付定金，即承認乙方完成此合同下的義務並生效執行此合同下的各條。
四、委託內容
1、甲方委託乙方在湖北地區開展 XXXX 項目招商活動，乙方一次性向甲方交滿 100萬元（人民幣壹佰萬元）品牌分銷經營保證金。
2、在合同有效期內，乙方在湖北地區線下推廣到 30 家加盟商（加盟條件具體見“XXXX加盟合同書”）。
1）甲方應爲乙方保留相應的股權權益 ，甲方可依據乙方的市場開發貢獻予以贈送受讓。
2）乙方也可選擇資金入股形式，甲方將以A輪估值融資股價進行覈算交易，若合同到期，乙方也可依據“保證金推出機制合約”進行推出。
3、乙方開展招商活動中，增設加盟店鋪需達到甲方統一規範及要求。
1）加盟店鋪400-600m2建築面積.
2）加盟店鋪VI統一、裝修風格統一、店面佈局陳列統一
3）加盟店鋪LOGO標識統一
五、甲方權利和義務
1、甲方須指派專人（須書面指定），作爲聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作。
2、審覈乙方提供的招商方案
3、爲乙方工作及時提供所需的背景資料和信息。
4、爲乙方各階段成果提出建議性要求。
5、擁有乙方與本項目有關的所有策略及商業行爲的最終決策權；
6、享有乙方開展本項目作業中所有資料的索取權利；
7、若就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
六、乙方權利和義務
1、根據相關資料、相關條件、相關情況提交本項目的相關方案供甲方審覈，經甲方確認後予以實施。
2、及時向甲方聯絡人（甲方書面指派的專人）彙報工作內容。
3、在合作期內，乙方有權使用甲方的LOGO、企業名稱、宣傳照片等相關資料進行宣傳推廣工作。
4、根據甲方的招商需求，對本項目招商方案進行適當調整。
5、未經甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任。
七、商標、服務標誌及相關權利
1、本合同所涉及的所有商標、服務標誌及其相關權利的所有權均歸屬於甲方。
2、甲方承諾在本合同執行期間，乙方加盟商可以使用甲方商標、服務標誌及表示這些標誌、記號、樣式、標籤和招牌進行在本合同授權範圍內的經營活動。 超出範圍的甲方將依法追究乙方的法律責任。
3、乙方應在本項目招商活動中向顧客提供良好的服務，維護甲方品牌的聲譽、信譽和良好形象。
4、雙方在此明確，乙方取得的是在指定區域內甲方的商標、服務標誌的使用權，這並不意味着甲方商標、品牌及商譽等相關知識產權的任何轉讓、許可。合同到期或提前終止後，乙方不得以任何形式繼續以本項目招商合作商的名義從事任何商業活動。
八、保密
1、除法律規定必須公開的以外，對所涉及甲方商業機密乙方予以嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向第三方轉讓、泄露、擴散本項目的資料、圖紙、文件及相關經濟指標及有損甲方利益的情報。乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項祕密。
2、以上規定雙方的保密義務在本合同期滿後仍然有效。
3、甲方按本合同規定提供給乙方的招商加盟資料以及其它文件歸甲方所有，乙方應妥善保管，合同終止時，乙方應即刻歸還甲方。
九、違約責任：
1、本合同簽訂後，雙方應認真遵守，如一方未發生違約情況，另一方均不得擅自解除合同，
2、本合同項下：如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
3、本合同項下：如因甲方原因給甲方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。
4、若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
十、免責條款
1、如果甲乙雙方在履行本合同時，直接受到某一不可抗力事實的影響、延遲或阻礙，該方應在不可抗力事件發生後的十天內，通知另一方並提供有關的詳細信息。
2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方，需採取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，並儘快恢復履行不可抗力事件影響的義務。
3、本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制面：如自然災害、戰爭、內亂、爆炸、火災、地震、洪水等。
十一、爭議的解決：
因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，雙方均有權向甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同的法律效力：
（1）、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
（2）、本合同由雙方合法代表簽署並加蓋公章後正式生效。
（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致後訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方：___________________
電話：___________________
乙方：___________________
電話：___________________
甲乙雙方本着平等、互利的原則，經充分協商，就《____________________》廣告代理事宜達成協議並同意共同遵守以下條款。
第一條雙方關係1、協議雙方均爲公司法人，作爲相互獨立的締約人。
2、乙方願意作爲《_______________》廣告代理，甲方同意乙方作爲《______________》廣告代理。雙方承諾，爲拓展《________________》的廣告業務、爲維護並提升雙方的商業形象和聲譽共同努力。
3、雙方同意，除協議中已表達的相互關係之外，各方都有獨立的權利和義務，任何一方的債務或經營行爲引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。
4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業務的期限爲_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，並要求經濟賠償。
5、爲溝通情況、交換信息、協調業務，雙方同意定期或不定期地舉行工作協調會議。
第二條甲方的責任和義務
1、乙方爲甲方提供《_________________》廣告圖片，版面按協議月度安排：每月提供不少於_____個圖片；如有特殊廣告圖片要求，應提前一週向甲方申報。
2、甲方按協議數量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。
3、甲方有權監督檢查乙方業務開展情況；審定、發佈乙方承攬的廣告。有權根據市場情況調整廣告刊例價格，並以書面形式通知乙方。
4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜誌的選題，供乙方在廣告代理業務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的.建議權。
5、甲方同意爲乙方聯絡的客戶提供廣告設計、活動策劃和相應的支持，根據雙方協議，收取相關費用。
6、甲方同意乙方作爲《_________________》行業app的簽訂單位。
第三條乙方的責任和義務1、乙方有責任全力開拓《________________》廣告市場，培育客戶羣，在代理業務中保證向客戶提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。
在市場開拓中，對甲方明確提示爲保密資料的信息給予保密。
代理活動中產生的一切費用由乙方自理。
2、乙方保證，嚴格按照甲方規定的廣告放置價格同客戶洽談業務。特殊情況由乙方請示甲方同意後方可執行。
乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規和相關政策規定。
乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
乙方代理的廣告，經甲方審覈，如因相關資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時通知客戶，經客戶確認後儘快辦理退費手續。
3、乙方向甲方支付代理費用的辦法：按照廣告客戶的實際到款額，甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。乙方在廣告款到位後一週內同甲方結算。雙方參
與組織的經營活動，扣除活動成本後按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。
4、乙方同意在協議期內向甲方提交完整準確的廣告客戶資料作爲備份。乙方與廣告客戶的合作協議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負責解決。
5、乙方在協議期內，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協調雙方業務。乙方的公司地址、聯繫電話、聯繫人等相關資料如有變更，應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的，由乙方自行負責。
第四條免責條款
1、因不可抗力或意外事件影響甲方爲乙方提供的正常服務和技術支持時，不視作甲方違約；因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關費用退還廣告商外，不對乙方及其聯絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。
2、已經立項的活動因某種原因需要延期，雙方認同屬於正常情況，不屬違約。
3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數量的權力，但應在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協議的繼續履行。
第五條協議解除本協議在下述情形下解除，提議方應提前_____日以書面形式通知另一方：
1、雙方協商一致解除本協議。
2、本協議期限屆滿。
3、一方當事人主體資格消失，如公司撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除本協議，但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合併等不在此列。
4、一方未履行或違反本協議所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不採取補救措施，致使另一方依據本
協議的預期利益無法實現或協議繼續履行沒有必要，另一方有權解除協議。
5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除協議。
6、由於不可抗力或意外事件使協議無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除協議。協議解除後，雙方依據本協議的權利義務終止，但一方在協議解除前應履行的義務仍需履行。
7、除因不可抗力或意外事件致使協議解除的情況外，引起協議解除事由的一方應賠償因協議解除給另一方造成的損失。
第六條附則
1、本協議經雙方簽字蓋章後生效，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
2、本協議未盡事宜由雙方友好協商後，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方：（簽署及蓋章）___________________
________年_____月_____日
乙方：（簽署及蓋章）___________________
________年_____月_____
服務內容：______________________________________
委託單位：_______________________（以下簡稱甲方）
受託單位：_______投資管理有限公司（以下簡稱乙方）
乙方聯合單位：__________________________________
協議簽訂日期：_____年_____月_____日
協議有效日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
爲了加大各地招商引資的力度，促進招商成果的良好取得，加快地方經濟發展。現經甲乙雙方協商，就甲方在乙方設立招商辦事處並委託乙方爲甲方提供招商服務等事宜達成下列協議：
一、根據乙方《上海招商辦事處服務內容介紹》規定，甲方必須是乙方的團體招商會員， 並符合設立招商辦事處資格；甲方自願在乙方設立招商辦事處， 接受條例所規定的權利和義務，並履行《介紹》中甲方的責任。
二、甲方將於_____年_____月_____日正式在乙方設立招商辦事處， 期限暫定_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根據甲乙雙方商定，甲方應按規定向乙方交納本協議期限內招商辦事處開辦費和辦公費合計人民幣（大寫）：__________（￥：_________），自本協議生效一週內甲方將以銀行匯款或現金形式支付給乙方，乙方將爲甲方開具正式發票。
三、甲方在乙方正式設立招商辦事處後，將爲乙方提供招商平面材料（宣傳畫冊）、多媒體資料（光盤或幻燈文件）等招商資料若干份，以便乙方向投資客戶和重點客戶推介時應用。同時，甲方將自身招商網站的鏈接地址和圖標也提供給乙方，以便乙方利用網絡幫助甲方做招商推廣。
四、在本協議期限內，乙方將按照《上海招商辦事處服務內容》規定，爲甲方提供如下招商服務：
1．爲甲方招商辦事處提供辦公場所、電話、傳真、電腦、複印機等辦公設備，爲辦事處配備專業招商人員。
2．爲甲方待接投資諮詢電話、傳真、郵件、爲委託方向投資者發放招商資料。
3．爲甲方進行招商項目的宣傳、推廣， 並與有意向的客商進行對接，商務談判。
4．爲甲方提供臺商及其他客商的投資信息，並挑選有意向的投資客商到甲方當地進行實地考察， 並對考察客商進行後續服務的跟蹤。
5．利用中國臺商網站等專業招商平臺進行全方位的推介，擴大其影響，增加投資信心。
6．爲甲方人員到上海的接站，賓館、飛機、火車票的預定等工作。負責在華東地區爲甲方代理出席相關會議、活動等工作。
五、甲方必須嚴格履行乙方團體會員的權利和義務，並按時交納會費，乙方必須按照《招商團體會員條例》的規定，爲甲方提供服務。
六、本協議雙方共同遵守，在執行過程中除不可抗力外，任何一方不得隨意終止或違反協議。如有未盡事宜，雙方協商，補充內容和協議正文一樣具有同等效力。
七、本協議正本一式兩份，雙方各執一份，本協議自簽章之日起生效。
八、如果甲方出現下列情況，乙方有權終止本協議：
1．甲方提供虛假招商資料；
2．甲方未能履行和乙方簽訂協議中規定事項；
3．甲方未能對乙方推薦的投資客商履行合同、規定、承諾。
委託單位（蓋章）：_________ 受託單位（蓋章）：__________
負責人：___________________ 負責人：____________________
聯繫人：___________________ 聯繫人：____________________
地址：_____________________ 地址：______________________
電話：_____________________ 電話：______________________
傳真：_____________________ 傳真：______________________
委託日期：_____年___月___日 受託日期：____年____月____日
匯款方法：_______________________
戶名：___________________________
賬號：___________________________
開戶行：_________________________
協議簽訂地點：___________________
甲方：
乙方：
甲乙雙方經協商，就甲方參加定於20xx年 10 月23 日至 24 日在XX職業技術學院校內舉行的“第二屆XX職院商品展銷會”事宜，達成以下協議：
一、甲方權利與義務：
1、乙方申請本次展覽會:
甲方展位： 米× 米= 平方米 展位費計： 元整; 其它(真人模特等請註明)： 費用計： 元整; 合計費用： 元整。
2、甲方參展商品爲 品牌/系列。
3、甲方應於合同簽訂時繳納參展費用。若甲方未如期付款，預定展位將不予保留。
4、甲方應保證按乙方的要求正常參展，如甲方參展展位如因甲方減少或取消，乙方概不負責且已交費用不退還。
5、甲方應嚴格遵守乙方爲保證展會正常舉行而制定的相關管理規定，按乙方規定的時間安排布展、展示和撤展工作;否則，乙方有權予以糾正並要求甲方撤出展會。
6、甲方應保證展會期間不超出合同約定展位面積，如有超出按甲方實際展示面積計算，乙方有權要求甲方追加包括展位費在內的相關費用。
7、甲方不得將預租展位轉租於合同約定之外的第三方，否則，由此造成的後果完全由甲方負擔。
8、運輸方式及費用由甲方自理，遮陽物品由乙方提供。
9、甲方應保證參展商品的質量，不得將過期、低質、假冒、僞劣產品帶如本此展會。否則因產品自身的原因而產生的任何糾紛及後果均由甲方自行解決。
10、甲方應保證展會期間不超出協議規定以外的產品，否則乙方有權要求甲方追加包括展位費在內的相關費用。
二、乙方權利與義務:
1、乙方確保“20xx年第五屆商品展銷會”如期舉行。如因不可抗力原因造成展會不能如期舉行，乙方應及時通知甲方。
2、乙方保證甲方所選定展位的使用權，如因乙方原因造成甲方不能正常參展的，乙方退還甲方所交納的展位費用。
3、乙方免費爲甲方提供場地懸掛條幅，(條幅由甲方自備)。甲方須在20xx年 10月 20 日之前提供，逾期乙方不予負責。
4、甲方的廣告宣傳(包括條幅)，必須先經乙方審覈，否則乙方有權取消甲方的廣告宣傳，且已交費用不予退還。
5、根據甲方的要求，乙方可適當安排1---2名人員協助。
6、爲確保乙方爲甲方提供的工作人員得到公平合理的待遇，甲方提供的工作餐均由乙方在指定地方訂購，乙方將收取一定的費用。
7、甲方必須支付現金，甲方給與收款憑證。
三、雙方聲明及保證：
1、雙方代表已獲得充分授權可代表其簽署本協議;
2、雙方履行義務的行爲不違反國家相關法律法規，以及黃岡職業技術學院的各項章規制度。
3、任何一方不得變更、修改或解除本協議。如有必要，雙方應簽訂補充協議;
4、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章，甲方支付定金後生效，有效期至協議履行完畢止，本協議不許透露給其他人;
5、因履行本協議或與協議有關的任何爭議或糾紛，甲乙雙方應協商解決。(若雙方協調不下，雙方應遵從乙方所在單位協調解決)
四、違約賠償及責任：
1、甲方如在展會期間未能履行自己的權利及義務，甲方應因違約賠償乙方所有損失，且乙方有權取消甲方展位。
2、乙方如在展會期間未能履行自己的權利及義務，乙方應賠償因違約對甲方造成的所有損失。
五、合同的解除：
1、本合同簽訂起至20xx年10月24日18：00正式解除合約;
2、因一方未能履行自己的權利及義務，另一方有權解除合約;
3、因其他原因造成雙方未能履行自己的權利及義務，經雙方友好協商解除合約。
六、支付方式
甲方須支付現金，乙方須向甲方提供收款憑證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方（委託方）：_________________________
乙方（受託方）：_________________________
經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業（以下簡稱“該物業”）委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：
一、委託事項
甲方委託乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委託其它的租賃代理公司。
二、委託代理的物業情況
（一）該物業坐落位置：______________
（二）本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委託出租部分，建築面積約爲 _______ /平方米。
三、委託期限
（一）委託期限爲自本合同生效之日起1 年(生效之日亦雙方簽署日期爲準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。
（二）在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。
四、甲方的責任和義務
1.1甲方正式委託乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，並向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。
1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續（包括但不限於證明文件），以及與本合同服務內容有關的項目背景資料，並保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。
1.3甲方負責項目內部的改造工程等。
1.4甲方保證委託乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。
1.5甲方負責免費提供乙方工作人員爲本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、複印機、打印機及辦公類易耗品，並支付招商部和銷售部的
水、電、物管及用於招商、銷售用途的電話費用、網費等。
1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責覈查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，並負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。
1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。
1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限於：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印製宣傳材料、招商書、銷售書；現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升；現場圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位（廣告公司、裝修公司等）向甲方提報通過後實施。
1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。
1.10甲方執行乙方確認的項目推廣計劃，並負責提供廣告公司的設計及製作、發佈等費用。
1.11對於乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。
1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐（如有食堂乙方可承擔伙食費）。
1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。
1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。
五、乙方的責任和義務
2.1乙方負責制定工作計劃並按計劃實施。
2.2乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。
2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、佣金、培訓費用由乙方承擔。
2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。
2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。
2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料範圍進行宣傳。
2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可後實施投放。
2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。
2.9乙方在宣傳中有署名權。
2.10乙方於本合同簽訂後派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。
六、招商租賃價格和銷售價格的制定：
1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報並經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。
2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認爲準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。後期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。
3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字爲準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定並由乙方執行。
七、全案服務費用及支付方式
甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額爲人民幣￥萬元整（大寫人民幣 元整），甲方分三次支付乙方，合同簽訂後3日內於 20xx 年 月 日前支付 ￥ 元整（人民幣大寫 整）；
第二筆費用於 20xx 年 月 日前支付 萬元（人民幣大寫 萬元整）；此階段完成撰寫並提交《項目調研定位報告初稿》（PDF格式）一份、提交《營銷方案報告初稿》一份（PDF格式）、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。
第三筆費用於提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付 萬元整（人民幣大寫 萬元整）。
八、招商、銷售佣金和溢價佣金及支付方式：
1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理佣金爲成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標準作爲乙方佣金。
2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理佣金的計提標準：按合同銷售總額的 ___％計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理佣金。
4、支付方式：
月費支付：招商與銷售服務月費甲方於每月5日前支付乙方；佣金支付：乙方每月26日進行招商佣金、銷售佣金和溢價部分的統計工作，確認無誤後交予甲方，甲方於收到統計清單後3日內進行覈實，覈實無誤後簽字確認，並於每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單後3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審覈無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。
九、免責條款
因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。
委託方： （以下簡稱甲方）
受託方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委託乙方作爲銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 委託項目位置
1.1 本案基地坐落於_______________________________。
第二條 委託項目基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的範圍爲本項目上委託乙方的建築標的，具體如下：
i.建築面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)；
ii.建築面積約__________㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；
iii.該委託面積爲預測面積，以最終實測面積爲準。
2.2 土地使用權證編號： 。
2.3 預售許可證編號： 。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考覈) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委託代理(含考覈)期限
4.1 委託代理期限：委託代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期爲：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期爲：自項目可預（銷）售之日後的18個月（詳見附表a）。
注：項目可預（銷）售之日是指甲方拿到預售許可證之日。
第五條 項目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》範本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業部分見表a）。
5.3 本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬於 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知爲準。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方爲本項目的投資開發商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。
6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建築面積、房號等相關證明。
6.3 甲方確保本案產權清楚，並配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。
6.4 甲方有權審覈乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建築結構、建材設備、規劃等相符。並於乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或複印件資料。
6.5 在業務操作過程中，甲方指派__________爲常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題，應予以解決或協助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，並如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決。
6.7 甲方提供的本案物業爲近甲級寫字樓，物業智能化程度爲5a級（具體以竣工驗收時的指標爲準）。
6.8 甲方將爲本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。
6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格後三個月內辦理出大產證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的，銷售租賃招商考覈期根據延誤期天數相應順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考覈期天數視乙方受影響程度，相應順延。
第七條 乙方權利義務
7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內容應當經甲方書面確認後實施。
7.2 乙方在企劃作業方案中發佈的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切後果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建築結構、小區規劃等相關內容）作爲銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。
7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方爲本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。
7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續（含銀行按揭等手續）。
7.6 代理期間，乙方應協助甲方交房（含爲客戶辦理小產證等）。
第八條 銷售租賃招商廣告費用
8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審覈同意後劃付。乙方有義務積極動員並使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批准。
8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。
8.4 凡現場接待處設備支出（含音響、電腦、打印機、複印機等基本辦公設備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。
第九條 代理費用認定
9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同並支付該首期款項後（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），並辦理完成預（銷）售登記或租賃行政登記手續後即視爲乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行爲，相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積；
9.2 代理佣金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考覈要求(見附表a)時，代理佣金按附表b明細分別收取(見附表b)。
9.3 當因招商需要，需低於招商底價招商時，乙方應徵得甲方書面同意後，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積並按照實際租金支付乙方代理佣金。
第十條 代理指標
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考覈要求(見附表a、b)。
第十一條 代理費用結算
11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認。
11.2 代理費結算及支付按考覈期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始後按各考覈期達標之日起15天內，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表b要求執行(詳見附表b)，乙方提供正式營業發票給甲方；對於辦公部分如在考覈期內超額完成銷售合同簽定等考覈指標，甲方除支付基準佣金外，還將按約定支付溢價獎勵佣金(詳見附表b)；如在考覈期內未達到銷售合同簽定等考覈指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b)；對於商業部分如在考覈期內未達到租金合同簽定等考覈指標的，沒有佣金(詳見附表b)。
11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責任
12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行爲並支付違約金 萬元並得解除本合同。
12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務並終止乙方的獨家代理權。經甲方催告後乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商的房屋，視爲乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標並支付相應的佣金。
12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理佣金並將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標；凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意並辦理所有退房手續後，乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視爲違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效。
13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
