職場人士買房還是租房，現實生活中很多人都存在一個疑問，那就是對於職場人士來說，買房還是租房比較好？爲了弄清楚答案，下面我們就一起來看看職場人士買房還是租房吧！
職場人士買房還是租房1
昨日，記者找來在銀行工作了8年的汪鵬、新世界武漢管理中心市場副總監熊鋒爲單身及新婚兩種狀況分別算了一筆“買房VS租房”的賬。
需要說明的是，“丈母孃推動房價”背後是關於房子的社會和心理需求，這筆賬無法算明白。
單身貴族：租房負擔比還貸輕
美聯奧林匹克花園位於常青花園旁馬池路，臨地鐵二號線起點，目前有46.66平米精裝小戶型，均價7000元/平米，首付低，比較適合黎先生這樣的單身者。
如果黎先生打算買一套，房子總價爲326620元，因是小面積且是首次置業，其首付可爲兩成，利率可按八五折計算。他需要付出的首付款爲66620元，貸款爲26萬元(必須爲整數)，貸款年限20年，總還款額爲413537.89元，其中利息153537.89元，每月還款1723.07元。
房款方面，20年的總支出爲480157.89元。其他費用：如辦房產證須繳納3406.18元的維修基金;按遠城區普通住房標準，應繳納契稅9798.6元。房屋登記費80元每套。加上辦土地證的108元，總計13392.78元。
購置傢俱家電按2萬元算，這套房子盤下來就是513550.67元，其中，66620元是買房籤合同時一次性拿出的。平攤到每年，費用爲25677元。
汪鵬認爲，黎先生的月薪要達到3500元以上(貸款月供不能超過月收入50%)，購房後才能維持“貴族”生活。如果達不到，最好找“外援”。
租個小戶型 省錢可買車
如果不買房，在火車站附近的白金領域公寓租一套45平米的房子，月租爲1200元。一年爲14400元，如果房租不變，20年爲28.8萬元。籤租房合同時需準備三個月房租，另交一個月租金作爲押金，共計4800元。
汪鵬認爲，相比較而言，如果是租房，每月負擔比買房少523元，而且沒有66620元首付款和20000元傢俱家電的負擔，這8萬多塊夠買臺小轎車。不過，20年後黎先生仍是“無房者”。
黎先生剛工作還很年輕，事業還有發展前景，收入也有提升的預期。如果現在買房的話，相當於每月固定積攢了一筆財富，而且中國經濟在未來20年中有望繼續保持較高增長，城市化進程也將繼續，這筆財富存在一定的保值增值空間。
如果選擇租房的話，黎先生也應該做好理財規劃，將“節省”下來的錢(包括66620元首付款和20000元傢俱家電款，以及每月省的523元)存起來，或者做些理財投資，也有可能實現財富的增值。倘若不能節制消費，成爲“月光族”，就不如選擇買房。
買房的風險來自三個方面，1.收入下降，月供困難;2.房價下跌，財富縮水;3.利率提高，月供增加。
租房的風險主要是租金也存在上升可能，對收入安排造成影響。
二人世界：寧可蝸居，“裸婚”不現實
如果要買婚房，一間房顯然不夠。熊鋒建議黎先生買楊汊湖地鐵金色雅園站出口旁的常青南園，90平米的兩房戶型，價格約每平米7800元，總價爲70.2萬元，首次置業90平米以下，首付兩成利率打八五折。需要付出的首付款爲15.2萬元，貸款爲55萬元，貸款年限20年總還款額爲874791.68元，其中利息324791.68萬元，每月還款3644.97元。
房款方面，20年的總支出爲1026791.68元。其他辦證費用方面，維修基金、契稅等一共爲27710元。買下這套房子，加上10萬左右的裝修，一共要花1154501.68元。其中，15.2萬元是買房籤合同時要一次性拿出的。
當然，買一套金色雅園的二手房也可以，總房價應該可以省個10萬左右，但首付會增加一成。
租房容易裸婚難
如果是在附近的金色雅園租一套兩室一廳，月租1500元，若房租不變，20年一共是36萬元，只有買房成本的三分之一不到。籤租房合同時需準備三個月房租，另交一個月租金作爲押金，共計6000元。
不過，熊鋒提醒黎先生，雖然租房看上去比買房省錢很多，但不知道找一個願意租20年房子過日子的女孩，會不會不太容易。
如果黎先生打算近期結婚，這套買房方案還是有可行性。當然前提是黎先生和妻子的月收入之和不少於7500元，同時能一次性拿出28萬元(包括首付款15.2萬元，辦證費用27710元，裝修費用10萬)。
所謂投資大收益大，這套地鐵概念房有較強的保值增值能力，20年後的收益將比較可觀。
如果租房的話，可先省下28萬，每月還可以省2144元。這筆財富用於其他投資，也有望獲得較好收益。
職場人士買房還是租房2
每月開銷
相信每一位正在租房的小夥伴都會有這樣一個困擾：每個月的工資就那麼一點，還要拿出來一部分付房租，但是每個月房租是固定的花銷，住的房子還不是自己的，還要隨時面臨着漲租的困擾。每次付房租的時候也總是戀戀不捨，每次交完房租工資也就所剩無幾了，但是仍然還要繼續承擔生活的費用。所以現在很多青年都有用花唄、借唄、信用卡這些習慣，往往是發了工資，交完房租所剩的錢已經不足以支撐接下來的生活，所以就一直重複着下個月的工資來還上個月的花唄，一直重複於此。
工作機會
面臨找工作的夥伴總是會有這樣一個困擾，每次遇到心動的好工作但是卻被路程遠不得不放棄，農村的小夥伴更是如此。每一位年輕人都向往大城市發展，因爲大城市能找到更好的工作，有更明亮的發展前景還有更年輕的生活環境。所以，沒有住所就成了找工作的一大難題，很多工作是不提供住處的，需要自行解決住處問題，以至於在找工作的時候範圍就很侷限。但是租房子的話也不是想租立馬就有合適的'，要考慮地段，租金，居住條件等問題，這也是需要一個複雜的過程。可是，工作機會是不等人的，沒有一家公司會一直空缺着崗位隨時等你上崗，所以有很多工作機會往往在你找房子的時間中失去。
相信很多剛剛步入職場的青年都會有這樣的感受，在找工作的時候，打開找工作的APP時就只能看那些提供住宿的工作，其它的是想也不敢想的。可能會有人說，那可以自己租房子啊？是可以租房子，但是，租房的話，一個月房租至少500元，還不包括水電費、物業費等一系列費用，而且這一點錢也只能租到一間很小很小的臥室，沒有廚房，洗漱間也是公共的，甚至有些是隔板房，晚上睡覺時還能聽到隔壁房間傳來的聲音，嚴重影響睡眠質量。
搬家問題
租房隨時面臨着漲租，搬家，等到這家合約到期的時候再去找新的房子，重複如此，你就會陷入無窮的搬家過程中。搬家可以說是世界上最累的事情之一，你需要把自己的全部東西從一個地方收拾完再搬到另一個地方。可能平時居住的時候還總是覺得自己東西不多，可是一到搬家的時候收拾不完的東西就會讓你精疲力盡。還要找搬家公司，也是一份不可避免的開支。搬到新的住處需要收拾，但是你可能第二天還要面臨着上班，在你搬完家精疲力盡的時候卻沒有一張乾淨的牀可以容納你睡一覺，只能先把緊要的東西收拾出來，拖着疲憊的身體去上班。
也有人說，買房租房都是一樣的，但是說這些話的人哪一個不是名下有幾套房的，或者是不用在金錢面前傷透腦筋的。租房一族是不配說出這些話的，因爲搬家時的那種極度勞累和極度空虛且心酸的感覺他們是不能感同身受的。只有當你真正有個一個穩定的住所的時候，你才能真正感受到那種前所未有的，房子帶給你的安全感，才能稱得上是生活。
裝飾房間
租的房子是別人的，但生活是自己的。這句話沒錯，但是當你一腔熱血的把房子按照自己喜歡的樣子去佈置好，等到房東要收房的時候，你滿心付出心血裝飾的房間卻被瞬間打破。租房的時候，買東西卻總是不敢買自己喜歡的、質量最好的，因爲你知道自己還要面臨着搬家時的災難。但是，有了房子就不一樣了，你可以任意挑選自己喜歡的去買，不用擔心其他的因素，因爲你知道，這個家是固定的，是長久的，再也不必擔心搬家時的麻煩情況。
