憑離婚協議房產證變更，生活中，一對夫妻感情破裂導致離婚，那離婚後就需要處理許多的事情，那下面小編分享一篇關於憑離婚協議房產證變更的相關信息，一起來看看吧！
憑離婚協議房產證變更1
憑離婚協議房產證變更
如今離婚的事件越來越多了，離婚後最大的糾紛可能久房產證的變更問題，那麼憑離婚協議房產證變更可以嗎?
只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜。
憑離婚協議可以辦理房子過戶嗎
答案是不可以的。離婚協議是基於婚姻關係的當事人在平等自願、協商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，當事人因履行協議發生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關規定。只有已發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財產部分、依法設立的仲裁機構的裁決、公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，方具有強制執行力。所以，離婚協議的性質決定了它並不具備強制執行力。實踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此爲據，對僅憑離婚協議的一方當事人單獨辦理房屋過戶不予受理。
離婚房產過戶手續辦理流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因爲離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)辦理析產登記手續並繳登記費;
(5)取證。
離婚房產過戶所需要的材料
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
(1)關於房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及複印件;
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的.離婚財產歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證明及複印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
(1)生效的法院判決書及複印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及複印件;
(4)房產證。
憑離婚協議房產證變更2
離婚房產證變更流程
1、貸款未到期的所需證件：
（1）憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
（2）《離婚證》;
（3）雙方《身份證》;
（4）原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
2、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18週歲，由其法定監護人攜帶監護關係證明和本人身份證件代爲進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。
擴展資料：
婚姻家庭問題不是一般的民事問題，婚姻財產糾紛也非單純的民事財產糾紛。婚姻家庭問題涉及人類情感，具有身份上的特殊性。
最高人民法院也曾爲指導婚姻家庭案件的審判發佈過專門通知。2012年2月，最高人民法院下發《關於當前形勢下加強民事審判切實保障民生若干問題的通知》。
要求各級人民法院在審理婚姻家庭案件時，應當在整體上全面準確地理解和把握婚姻法及其相關司法解釋的精神，不能機械理解，孤立適用。最高人民法院的通知，在審判原則上作出了規範，但在審判實踐中如何具體把握還有待探索。
憑離婚協議房產證變更3
協議離婚後房產證更名如何辦理手續
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚（離婚雙方協商一致）的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
１、身份證（及複印件）；
２、離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
３、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；
４、房屋產權變更登記申請表；
５、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房產交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
１、身份證（及複印件）；
２、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；
３、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。
三、協議離婚房產證更名費用
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作爲夫妻共同財產分割。其實離婚房產過戶費用只收取變更登記的手續費，不額外收費。如果是辦理完畢離婚手續後，那麼“產權更名”實質上是轉移登記，是需要繳稅的。
（一）稅類
１、契稅按產價百分之二；
２、印花稅按產價萬分之五。
（二）費類
１、登記費８０．００元；
２、交易手續費百分之二（按產價）；
３、工本費２０．００元。
以上就是小編整理的關於協議離婚後房產證更名如何辦理手續的內容，夫妻離婚後需要辦理房產證更名的需雙方帶上以上所說的材料去當地的房產交易中心辦理。
