買正常死亡的房子能退房嗎，相信不少人都聽說過會有一些死過人的房子出賣，但是如果只是正常死亡下的房子能不能腿上相信不少人並不知道吧，下面分享買正常死亡的房子能退房嗎相關內容，一起來看看吧。
買正常死亡的房子能退房嗎1
手續上肯定退不了了，房產證都出來了。
而且老人正常沒了的，法院一般也不支持認定成凶宅，上了法院也是和稀泥。
其實真沒事兒，實在膈應就租出去兩年，過兩年再回來住。或者過兩年你再賣了，賣的時候你就當不知道這事兒正常賣就行了。這種事其實就是眼不見心不煩，你不知道你也就那麼住了，別人也一樣。說句實在話，最近這些年，大城市發展的新區，在過去還不都是亂葬崗，不想也就沒那事兒了。
買正常死亡的房子能退房嗎2
什麼情況下可以退房
一、開發商"五證"不全的
如果開發商的五證（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》）不全，那開發商賣房是不合法的，屬於違規操作。如果你在不知道這種情況的前提下籤訂了購房合同，合同是無效的。這種情況下購房者要求退房，開發商應該返還購房者交的房款，以及這段時間內房款產生的利息。
注意：《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
二、未經購房者允許私自更改樓房規劃設計的
購房者收房時，發現房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大。在購房者並不知道實情的情況下，開發商私自更改房屋規劃，直接構成違約。此時購房者有權提出解約，開發商需要承擔違約責任。
三、超過合同約定時間沒法辦理產權證的
購房合同中會對開發商爲購房者辦理產權證的期限作出約定，由於新房辦理房產證，都是開發商一手操辦，如果開發商由於某種原因無法在合同約定期限內辦出來產權證，購房者可以提出退房。
四、開發商逾期交房催促後仍交不了的'
開發商都會將交房日期寫進合同中，如果開發商超過交房日期還沒有交房，被視爲逾期交房。購房者可以向開發商催告，開發商有一段時間的延展期，若被購房者催告後，過了延展期還沒交房，購房者可以單方面解除合同。
五、房屋出現重大質量問題的
出現以下質量問題的，可直接退房，並要求開發商解除合同並賠償：
1、房屋主體部分的質量，經過檢驗認定不合格的；
2、由於房屋質量問題嚴重影響購房者正常使用的。
通常情況下，房屋主體質量問題，開發商會提供《竣工備案表》，如果收房時開發商並沒有提供，購房者需要警惕了。
六、房子被開發商拿去做二次抵押的
這種情況在新房比較少見，但是也有案例。有的開發商在施工期間缺少資金，將一部分已經建好的房子拿去銀行做抵押。拿到貸款後，又將這部分房子賣給了購房者，而購房者並不清楚房子已被抵押過一次。這時，購房者一旦查清，可以立即要求退房，並有權要求開發商支付雙倍的賠償。
七、房屋面積差超過3%的
收房時實際測量的建築面積，與合同中標明的面積差，超過3%的話，購房者有權向開發商提出退房。並在提出退房之日起30日內，要求開發商將已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
購房者要十分注意：如果在發現問題的時候選擇退房，需要儘可能保留證據，以防開發商爲自己開脫，維護不了自己的同時，被開發商倒打一耙。
