什麼是商品房，隨着現代化的高樓大廈建起，有了商品房，別墅，獨立的自建房，那麼商品房是什麼？商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，那麼跟着小編一起來具體看一下吧！
什麼是商品房1
商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分爲外銷商品房和內銷商品房兩種。
商品房根據其銷售對象的不同，可以分爲外銷商品房和內銷商品房兩種：
1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實[2]行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
另外商品房還可分爲普通商品房和中低價商品房。
普通商品房普通住宅必須滿足以下條件：
(一)、住宅小區建築容積率在1.0以上；
(二)、單套建築面積在140平方米以下；
(三)、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。
中低價商品房（經濟適用住房）是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
什麼是商品房2
商品房裝修要注意什麼？
一、臥室裝修。在裝修房子的時候，臥室怎麼看風水也是一個相當重要地方，總體上將臥室的面積不宜過大，一個人的臥室最好不要超過20平方米，超過了就會形成陽氣不足，陰氣太重的情況。臥室看風水還有一個較爲重要的就是臥室的形狀儘量保持方形，不能有奇形怪狀出現，同時臥室的門和廁所門不能相對，並保持一定的距離。
二、廁所裝修。廁所裝修中我們又應該怎麼樣看風水呢？最直接簡單的方法就是看看廁所是否在房屋的中央位置，是不是在整個家居方位的吉位，如果是隻需要改變下就ok了，還有就是廁所的門一定要和客廳、臥室、廚房等套房有較爲明顯的隔斷，保證污穢之氣不會污染到其他的.房間。
三、陽臺裝修。陽臺在裝修房子風水中屬於接納天地靈氣的地方，重要性不言而喻，在風水學中有“紫氣東來”的說法，紫氣就是祥瑞之氣，所以陽臺的位置就應該在整個房屋的東面，方便接納祥瑞之氣。
四、客廳裝修。客廳是每一個家居中最爲重要的套房，而且即便是不考慮裝修房子風水，客廳在設計的時候就一定要大，而在風水中，客廳氣場足夠旺盛，家人相處就會較有凝聚力。
商品房裝修禁忌
1、門不見客廳，大門與客廳之間無迴旋。
後患影響：空間運用配置顛倒，誤將客廳設置在後方，會造成退財格局，容易使財運走下坡。風水要訣“喜迴旋、忌直衝”。大門與客廳之間無玄關或矮櫃，外氣直衝住宅，屋內陽氣亦容易淡散，或會帶來損壞家人財運之惡氣。進入大門後首先應看見客廳，而臥房、廚房以及其他空間應設在房子後方。大門與客廳設置玄關或矮櫃遮檔，使內外有所緩衝，理氣得以迴旋後聚集於客廳，住宅內部也得到隱蔽，外邊不易窺探。住宅內部隱蔽深藏，象徵福氣綿延。
2、臥室的面積太大，超過二十平；或者太小，小於三平。
後患影響：臥室太大、太亮、窗戶太多，風水之氣容易淡散，陽氣不足，孤虛之陰氣則生，陰氣多，則夫妻感情易冷卻、不睦、爭執。但是，如果住在太小的臥室裏，會讓人覺得壓抑，久而久之會影響屋主的身體健康及精神情緒。臥室是夫妻恩愛之地，需聚集陽氣且空氣流通。因此，房間面積應適中，不可太大或過於擁擠。一般而言，臥室的面積不宜大於客廳面積。主臥室的大小以牀前的空間，以不超過一個牀的長度爲準。
3、客廳中光線陰暗、昏沉，客廳壁面以及窗簾等顏色顏色過於深暗。
後患影響：風水學言“明廳暗房”，則是強調客廳相對於房間來說應該更加明亮，光線十足。明亮的客廳能帶來家運旺盛，反之，則可能會導致財運中斷。客廳風水首重光線充足，所以陽臺上儘量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮檔光線。客廳是家人和親友相聚的地方，最需要營造出活潑、融洽的氣氛。圓形屬陽、是動態的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導溫馨、熱鬧的氣氛。客廳歡快明亮的氛圍或會帶來意想不到的好運哦。
4、客廳亂掛猛獸圖畫，塞滿古董、雜物或裝飾品。
後患影響：如果您喜好懸掛龍、虎、鷹等猛獸時，則需要特別留意將畫中猛獸的頭部朝外，以形成防衛的格局，而千萬不可將猛獸之頭部向內威脅自己，否則容易爲家人帶來意外黴運。此外，客廳如果塞滿古董、雜物和裝飾品，容易堆積灰塵，影響氣流暢通，當然容易使人氣血不順，健康衰敗。客廳如懸掛花草、植物、山水或是魚、鳥、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動物，通常較無禁忌。但是，客廳中不宜放置過多裝飾品，適當裝飾即可。不僅可以使人感覺清爽乾淨，更能夠使居住者身心得到健康發展。
