買房最關鍵的是什麼，如今人們的生活條件越來越好了，很多人都擁有了自己的房子，但是在選房子的過程中呢，又有很多的困惑和難題。下面就一起來了解一下買房最關鍵的是什麼相關內容。
買房最關鍵的是什麼1
精裝不如地段重要
我們再去一些賣房的地方進行諮詢的時候。他們有一種說法，就是說雖然說該房子處於的地段並不是最核心的地段，但是這個房子卻是精裝修的，很多人去參觀了一些樣品房，覺得確實這個精裝修的要比自己裝修的要好。因此會覺得非常的心動。但是其實一套房子是不是精裝修不是很重要，而且這套房子如果能升值的話，也並不是看他自己裝修效果，因爲一般來說，人們在買到房子之後，都會根據自己的生活作息。
或者說用自己的生活方式，去改變一下房子原本的構造。這時候一套房子是不是精裝？，都不會配改變原來的樣子，因此，精裝不精裝並不是影響房子自身價值的最關鍵的因素。而一個地段，自從這個房子建在這裏之後，他就不會再動了。所以說，房子所處的地段，它是固定不變的，對於這種固定不變的因素，我們在購買房子之前，必須着重地去考慮衡量一下。
既然我們說一個房子，它的地段非常重要，那麼我們選擇在哪個地段比較好呢。如果說已經確定在一個城市發展，那麼首先要考慮一下這個城市政府的位置。因爲政府的位置一定是整個城市的核心，如果自己能在政府的位置上買到房，那麼即使是比較偏僻，這塊地的價值也會逐年上漲。
房子所處的位置
因爲政府畢竟是建在這裏的，所以一些優惠政策或者說一些配套的設施和其他的`方面的資源都會向這方面傾斜，自己所處的地段只會越來越好，而且平時附近也是有不錯的治安，或者說不錯的其他的方面的好處，所以說如果可以選擇的話，選擇在政府旁邊去購買一套房產是非常好的。
另外要注意一點呢就是說自己在買房子時候如果是聽開發商說自己建的房子周圍有什麼航空之類的板塊，那麼千萬不要在這地方去買，因爲這些機場或者說一些觸碰到了航空板塊的地方，一般都是在一些空曠之處，大多都是郊區。這種產業或者說這種周圍的建設，對於自己房子的增值，根本沒有任何的好處。可以說是牛頭不對馬嘴的兩個板塊。
甚至說在整個世界經濟體系裏，航空的產業總值都比不上汽車的，所以說自己旁邊兒有一個航空產業園還不如有一個跟汽車有關係的產業園。再加上自己身邊，因爲有這些飛機場導致了自己身邊周圍很多的噪音，導致自己生活作息產生了一些問題。與飛機場類似的是，一定要注意一下火車站，因爲火車站和飛機場是一樣的，他們幾乎因爲各自城市的需求，都是24小時不斷運作的。
要選擇有銀行區域的地產
所以說給人們造成的困惑，就是說24小時內都有噪音。這就說明在該地區買房的話會一直忍受着這噪音，雖然說人們說離這些交通樞紐近一些，平時就很方便。但是人們誰每天都會去坐火車或者說飛機呢？其實還不如找一個離汽車站或者說公交站近的地方去買一套房產，畢竟公交車纔是人們的日常所需，而這些飛機和火車幾乎不是每天都所必須的。
如果自己所處的一些地產結構中連一個銀行的總行或者說分行都沒有的話，那麼這個地區一定不要去觸碰。而且如果說當地的房價已經超過自己所處城市核心區的一半兒，那麼這地方壓根就不會成爲經濟重心，一個地區如果連銀行的這地方都沒有，說明人們都不來進行貸款和存款，該地區的投資都上不去，那麼何談建設呢？
其實不管怎麼說，銀行所處的位置就代表了這地區它的經濟發展的位置，比如說一些大型的商場，或者說一些經濟中區，他們的銀行會特別多，而且各種銀行都會多。畢竟人們想要投資，誰也湊不齊，那麼多錢都是需要進行貸款。這也是銀行吸金的一種方式。這地方連貸款的地方都沒有，那麼何談進行投資和發展呢？自己長期居住在這裏，只會讓自己的房價貶值，甚至說逐漸地低於自己剛開始購買的價值。
買房最關鍵的是什麼2
我相信很多人看到這個標題，第一反應就是：買房，最重要的當然是錢。
邏輯就是：物質基礎是買房的首要前提，沒有錢，買房只能是空想，沒有足夠的錢，就買不了好的房子。
這話確實沒毛病，錢是決定買房的重要因素，但說是最重要，倒未必。
假如你問一個人，如果時光倒流至2009年，他會選擇買什麼？
十個人估計有十個人，都會選擇說買房，尤其是在大城市買房。
如果那個時候沒錢怎麼辦，那他也會想法設法，甚至砸鍋賣鐵，借錢都要買。
而假設現在你給一些人幾百萬，讓他去買一樣東西？
我相信大部分不會那麼毅然決然的選擇買房，可能會傾向保守的選擇買車或者存起來現金爲王或者理財等方式。
這個例子充分說明，做出買房這個決定，錢不是最重要的，對未來的預期或者說認知纔是。
講兩個發生在身邊的真實案例。
有認識的一個朋友，四川人，將近50歲了，來廣東佛山已經20多年，之前打工，近十多年開始開廠，錢倒是賺了不少，但就是不在當地買房。
之前賺的錢要麼擴大工廠生產了，又或者去老家縣城買了房，鄉下建了別墅，現在生意難做，留了一筆錢，到處看房就是不買。
原因讓人很匪夷所思：
他覺得房價泡沫，太貴了，賣2萬的，他覺得1.5萬才合適，早幾年賣1.5萬的時候，他又說1萬纔是真正的合理房價，至於這個價格怎麼得來的，他自己也說不清。
你說他沒買房是因爲沒錢嗎？還真不是。
阻礙他們買房的最關鍵最重要因素就是：缺少買房該有的認知以及思維觀念。
身邊兩位朋友，暫且稱他們爲A和B，2019年的時候身上都有一筆錢，大概80、90萬，想着沒地方放，存銀行划不來，又不想買豪車，所以就商量着一起買套房，當做一個資產。
結果考察了珠三角幾個城市，最終A選擇買了中山，2萬多的單價，買了套90方的，首付花了將近80萬。
而B則更加看好東莞，覺得更靠近深圳，產業發展更好，而且城市規劃更有前景，於是買了東莞虎門，也是2萬多，同樣的首付。
而東莞這套房，一年辦半的時間，漲了45%，已經可以3萬多的價格出手，理論上足足賺了將近100萬。
同樣一筆錢，也同樣是投資，同樣做了買房這個決定，結果相差懸殊。
這個差異也不是錢多錢少的問題導致，也是因爲買房的認知，有了不同的選擇，導致不一樣的收益。
就好比，一談到創業，很多人也會覺得資本、錢纔是最重要的，但往往靠砸錢的公司，最終都失敗了，反而是那些創業初期沒有錢，但有很好的創業理念以及思路想法，解決了市場的痛點的公司最終成功了。
買房也是同樣的道理，最重要的不是錢，而是一種正確的思維、觀念、認知。
