買房子有啥講究，隨着人們的生活不斷的提高，越來越多的人買房，這已經是一種很常見的現象了，但是對於第一次買房的人來說，有很多需要注意的地方，下面分享相關知識給大家，一起來看看買房子有啥講究把。
買房子有啥講究1
1、買房時，一定要保證臥室的光照比較充足。因此，南北通透的房型就非常適合大家選擇。尤其是做生意的朋友，要保障自己的家非常通透光亮，前面不要有遮擋物。另外，房屋千萬不要靠着墳場墓地，也不要有昏暗的狹窄過道。
2、選樓層，如今的房子越修越高，樓層越多，購房者就越難選擇，如果購房者不知道什麼樓層的房子比較好，那麼一定要清楚哪些樓層不好。一般來說極端層的房子都不受大家歡迎，這也是有一定原因的，極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮；而頂層的房子長期遭受日曬雨淋的，出行也非常的不方便一般人無法承受。
3、戶型方正的房子大家都喜歡，一般看戶型要結合開間與進深來看，通常開間與進深的比例爲1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱爲方正的戶型。如果購房者不知道該怎麼選好戶型，那麼在選戶型的時候要注意避開一些乾溼不分區、採光通透性不好的房子。
4、售樓處的銷售人員爲了將房屋銷售出去，會採用避重就輕的方式介紹房子，所以大家在選房時不能全信銷售人員的一面之詞，因爲銷售員的答覆、承諾不能作爲今後發生糾紛時的法律依據，如果購房者確實比較看重銷售人員做出的這些承諾，也可以要求堆放將這些內容體現在合同中，一切以購房合同及補充協議爲準。
買房子有啥講究2
一、多層買房注意什麼
1、採光
採光好不好直接回影響到我們的入住環境的，你家的衛生間是沒有窗戶的吧，常年不見陽光的地方你能想象的到，有多陰冷，有多潮溼，有多心情不好！對於多層來說如果小區的內都是多層的話，只要樓間距好，幾乎都是可以滿足日照的，但是如果你家是多層但是前面、左面有高層那你可就要注意了，這樣的房子3、4層也滿足不了日照的需求，這房子買虧了！
遮擋高度＝前樓高度－樓間距tan（90－23．26－當地緯度）；這個公式計算的是冬至日正午時候的前樓遮擋問題。因爲冬至日的太陽是最低的，因此只要冬至日不遮擋，其他時候也就不會有遮擋了。
2、小區環境
如果小區的綠化好，設施好，那麼住幾層都無所謂了，低層噪音被綠化吸收了，反而能更好呢！但是如果小區設施不好，那你可就要當心了，什麼夏季的蚊蟲，噪音的'大小，一定要考慮好。
二、高層買房要注意什麼
1、電梯
住在高層，第一個考慮的問題就應該是住宅房的層數在12層以上的，18層以下的，這樣的樓層電梯不應該少於兩臺，而且還必須有一臺有消防電梯的功能。純住宅的功能層樓在19層以上的，33層以下，服務的總戶數在150戶到270戶之間者，電梯不應該少於3臺，其中必須要有一臺兼具有消防電梯的功能，這是我們國家規定的。
除了電梯的數量之外我們還要注意的是電梯的質量與運行速度，而且必須是正規品牌的電梯，需要物業年年進行檢查和維修，這是一定要監督的。
2、高層中的揚灰層
如果我們選擇了高層，那麼11層往下哪一層好呢。很多人都覺得9－10層這兩層都很不錯，但是很多人看到這兩層就開始擔心所謂的揚灰層，其實專家早就闢謠了，揚灰層只是個彌天大謊，毫無科學依據，僅僅就是謠言而已。
