餐飲租賃合同(通用15篇)

現今很多公民的維權意識在不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編精心整理的餐飲租賃合同，希望對大家有所幫助。

餐飲租賃合同1

出租方：___________（以下簡稱甲方）

承租方：___________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，爲明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：____________

2、計租建築面積：______M2。

二、租賃期限

租賃期限爲三年，自_____年______月______日起至_____年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金爲______元。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，並交乙方複印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人爲損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用爲止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證複印件或其它有效證件作爲本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。

八、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）後生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

餐飲租賃合同2

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下：

第一條 出租場地

１、甲方將座落於________市________區________號________部分房屋出租予乙方使用。

２、本合同項下的房產爲甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。

３、該場地的具_____置在________，該承租面積爲________平方米。

４、乙方的物業管理由________（物業公司）________承擔，乙方對相關物業管理規約。

５、在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

６、乙方承租本合同項下的期限

自________年______月______日起（起租日）至________年______月______日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

第二條 房屋用途及經營限制

１、該場地只供乙方用於經營________，甲方保證該出租場地可被用於符合本合同約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

２、本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的複印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等複印件。

３、在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同第二條第一款所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請並獲得經營本合同第二條第一款所述營業執照、批准證書或許可證（如法律、法規要求），甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。

第三條 租金、費用及支付方式

１、租金標準：

簽約時店面月租金爲人民幣________元整（￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎上遞增________％。

２、支付方式：乙方應租金支付至甲方指定的賬戶：

戶名：

賬號：

開戶行：

３、各期租金支付日期

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效後乙方須於________年______月______日前支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度租金到期前________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

４、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自________年______月______日起至________年______月______日止），該期間免收租金。

５、甲方應當於收取租金後________日內向乙方提供租賃發票。

６、合同租金爲含稅價。

７、押金：乙方在簽訂本合同後________天內須向甲方繳納人民幣（大寫）________元整（￥：________）作爲押金。租賃期滿或合同解除後，店面租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第四條 其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。

第五條 房屋交付與返還

１、甲方應於合同簽訂後的１５日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應當於該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當於該交付日前接受交付。

２、甲乙雙方交付/接收該場地時，應於租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字並蓋章（作爲附件三），交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載爲準。

３、甲方應於該場地交付時向乙方說明承租該場地的建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

４、若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視爲在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日後３０日內未辦理該場地的進場裝修手續並進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

５、因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延後的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過３０天且經乙方書面催告後五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，並賠償乙方由此遭受的直接損失。

６、乙方應於本合同終止後當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產（附屬設施／設備除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行爲導致合同終止的除外。

７、乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，並將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。

８、本合同終止後，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

第六條 裝修與改建

１、乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審覈批准，並與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》後，乙方方可進場施工。甲方爲其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

２、租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處於安全和適用的狀態；

３、乙方應保證於________年______月______日前開業，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

４、若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金（每逾期一天開業，應向甲方交納相當於當月租金的________％）。若在裝修免租期屆滿後３０日內仍未完成裝修並開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。

５、若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長，開業日也相應推遲。

６、未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。

７、在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知後３日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代爲維修，相應費用由甲方承擔。

８、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

９、租賃期內，乙方應正常使用並愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並盡力確保其處於正常租用的使用狀態。

１０、租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，並避免因此而影響乙方的正常經營活動。

１１、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。

１２、本合同解除時，對於已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

（１）因甲方違約導致合同解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

（２）因乙方違約導致合同解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

第七條 合同的變更和解除

１、甲方或乙方經協商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

２、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

３、在本合同履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

４、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，並按照第八條約定追究乙方的違約責任：

（１）乙方擅自轉租、委託第三方經營管理或與第三方共同經營的；

（２）乙方長期經營不善，經營業績差的；

（３）乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達６０日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的；

（４）乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的；

（５）乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並恢復原狀的；

（６）乙方從事違法經營活動，或受到_____處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的；

（７）未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達１５天以上的，非因乙方原因的除外；

（８）法律、法規或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

５、在租賃期內，甲方有下列行爲之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：

（１）違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達６０日的；

（２）未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的；

（３）因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封；

（４）法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

６、甲乙雙方根據本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

７、本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。

第八條 違約責任

１、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視爲違約。違約方應承擔因自己的違約行爲而給守約方造成的一切損失。

２、乙方擅自轉租或委託第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本合同租金總額２０％的違約金。

３、乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的２％的違約金。

４、乙方從事違法經營活動，受到_____處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，並賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。

５、乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

６、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額３０％的違約金。

７、未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達１５天以上的，須承擔本合同租金總額２０％的違約金。

８、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付________元違約金。

９、租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

１０、如因乙方行爲侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理並承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。

１１、乙方主體資格變更或發生影響本合同繼續履行的情況（如乙方清算、合併分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等），應當提前９０日書面通知甲方，並簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額３０％的違約金。

１２、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行後可以獲得的利益、訴訟或_____以及合理的調查費、_____等相關法律費用。

第九條 爭議的解決

１、因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

２、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條 其他約定事項

１、在本合同約定的租賃期限內店面被拆遷或者被徵收、徵用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

２、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

３、本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執________份，乙方執________份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

年 月 日

乙方（簽名）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

年 月 日

餐飲租賃合同3

甲方：______________

乙方：______________

經甲乙雙方友好協商，決定對甲方餐飲進行內部承包經營。相關事項如下：

第一章總則

第一條爲加強甲方餐飲經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規、省市有關政策有關文件精神，結合企業實際狀況，本着實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，甲乙雙方共同簽訂甲方餐飲承包經營合同書（以下簡稱合同），由乙方整體承包經營（以下簡稱承包經營方）。

第二條承包經營方實行自主經營，獨立覈算，自負盈虧的運行模式，並獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

第三條乙方餐飲財務管理：承包經營方根據有關財務法規和規章制度，按有利於經營的原則自行管理，甲方不得以任何理由進行干預。

第四條承包經營方應依據有關政策以及公安部門的有關規定，嚴格參照餐飲業服務標準，做好服務。

第二章承包基數

第五條承包經營方_______年的總承包費爲_______萬元整人民幣。在每年12月底前付清當年年承包費_______元整人民幣，逾期不交，甲方有權按欠交額的千分之三收取滯納金。

第三章承包期限

第六條本合同有效期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第七條合同期滿，承包經營方完成上交費，可自願續簽合同，但承包經營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續簽意向。在同等條件下，享有優先續簽權。

第四章權利和義務

第八條甲方權利義務

一、對移交給承包經營方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，並享有監督權。

二、監督承包經營方合法經營，甲方不干預承包經營方的正常經營活動。

三、爲承包經營方創造良好的經營服務環境，在承包經營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經營方水、電正常供應。

四、努力爲協助承包經營方努力做好承包期間的對外協調工作。

五、協助承包經營方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

六、自身的給排水系統的維修，應由承包經營方處理，並承擔相應費用。

第九條承包經營方的權利義務

一、合同期內，對甲方提供的資產享有合同使用權並必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報甲方股東會審定後報廢，不得擅自處理。

二、擁有在合同規定範圍內的自主經營權、使用權和收益權。

三、如經營需要，對甲方設施進行改造更新，及所屬區域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經甲方審覈同意方可實施（超過15個工作日不答覆，視爲同意）。對固定資產投入（主要指設備更新）的批量購買要事先報甲方認可。

第五章違約責任

第十條任何一方違背本合同條款的行爲均爲違約行爲，守約方有權依據合同文書及《中華人民共和國經濟合同法》追究違約方法律責任和經濟責任。

第六章爭議解決

第十一條對於在合同執行過程中發生的爭議，各方應本着實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

第七章附則

第十二條本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟合同法》之有關規定，經各方協商一致後予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒佈的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件爲準。

第十三條本合同雙方簽字後生效。

第十四條本合同一式3份。

甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

餐飲租賃合同4

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等、自願、互利的`基礎上，爲明確雙方的權利、義務及相關事宜，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

一、租賃房屋的狀況

1、地址:

2、租賃建築面積:

二、租賃期限

租賃期限爲年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金:年租金爲______人民幣。

2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

四、甲方的義務和責任

1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建築結構處於良好狀態，並對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。

2、甲方將場地交付給乙方後，有義務協助乙方解決裝修和營地問題。入職後，涉及到甲方需要配合的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議，並提交副本給乙方留存。

五、乙方的義務和責任

1、乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人爲損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

2、乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，並承擔相關費用。

3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先徵得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、

4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的傢俱、廚具、空調、冰櫃等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回並搬出租賃房屋。

六、特別協議:

1、如乙方拖欠水、電、物業管理費達30天，甲方有權採取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。採取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的複印件作爲本合同的附件。

3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

七、違約責任

1、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔違約金人民幣2萬元。

八、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方:

乙方:

___年_____月______日

餐飲租賃合同5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經甲、乙雙方協商確認，甲方自願將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區達成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均爲自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經簽定立即生效，期滿後自動解除。

2、訂後一次性付清。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：元，用於包括但不限於承租房屋設施、物業、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限於電費、物業費等各項費用，同時遵守各項法律、法規及市場內外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統一規劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發生問題，後果由乙方自行承擔。

5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需徵得甲方同意，否則將視爲違約，甲方有權收回房屋，並賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需徵得甲方同意，並向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協商解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同6

合同編號：

甲方（出租方）：

園項目）

聯繫電話：

乙方（承租方）：

法定代表身份證號：

委託經辦人身份證號：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條、甲方將位於東鄉縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建築面積平方米，（商鋪爲毛坯房，實際面積以房管局產權處測量爲準，其中租金多退少補）。

第二條、該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止，共個月，包括“免租期”個月，乙方無權提前終止該合同。

第三條、該商鋪要求主營：，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營範圍。

第四條、租金及租賃保證金

1、爲了扶持乙方經營，甲方給予乙方免收租金24個月優惠，每月租金標準爲租賃期滿後，如乙方續租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方於簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

2、租金爲季度支付，先付後用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現金或轉帳方式支付。

3、乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續約並無違約行爲，甲方在15天內將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。

第五條、行爲約定

1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關管理部門的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，並在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修餘土清運費後進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

2、乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測後1個月後退還。

3、乙方禁止將貨物靠商鋪內牆體堆放，如因擠壓牆體發生的事故，乙方必須承擔全部責任。

4、乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施，並負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

5、乙方租賃期滿且不續租，其附着於租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。

6、乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業管理以及其他有償服務，並交納相應費用。

7、乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發生業務來往。

8、乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建築物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

第七條、乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

第八條、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優先續租權。乙方如需續租，應於租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，並按新的租賃條件簽訂續租合同。

第九條、違約認定及違約責任

（一）甲方有下列情形之一的，視爲違約，並承擔相應違約責任：

1、單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失。

2、商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業期間的店租。

3、如遇不可抗力因素（天災、地震）導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任。

（二）乙方有下列情形之一的，視爲違約，並承擔相應違約責任：

1、合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；

2、不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的；

3、未經甲方批准，擅自改變商鋪結構、用途、經營範圍及違規裝修的；

4、違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的；

5、未經甲方書面同意，抵押商鋪的；

6、無故關閉商鋪達半月之久；

7、裝修標準基本要求：地面貼磚、牆面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，並且保證3個月之內完成裝修，開始營業。

9、乙方必須保證正常營業的同時生源達到滿場，（如星期一至星期五出現上述第1款情況時，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同餘下期限的所有租金並沒收保證金；出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。

9、如因甲方未提供商鋪房產證，而導致乙方無法辦理營業執照，甲方承擔乙方一切損失、

第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

地址：

本人/法定代表人：

聯繫電話：

身份證/營業執照註冊號：

年月日

年月日

餐飲租賃合同7

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，爲明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計租建築面積：

二、租賃期限

租賃期限爲______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金爲______元。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，並交乙方複印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人爲損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用爲止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證複印件或其它有效證件作爲本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。

八、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）後生效。

甲方：

______年______月______日

乙方：

______年______月______日

餐飲租賃合同8

出租方(甲方)________

身份證號__________________

承租方(乙方)________

身份證號__________________

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途

甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示爲準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作爲______________使用，出租商鋪的建築面積爲_______㎡。

第二條租賃期限爲_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金、保證金

1租金爲_____元/平米/月。每月租金爲人民幣_____________元(大寫：_______);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、爲確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作爲房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用承擔

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施爲原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯

2營或其他有損甲方利益的行爲。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人爲造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過____天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方(蓋章)_________

承租方(蓋章)__________

電話：___________________

電話：__________________

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日

餐飲租賃合同9

出租方（甲方）________身份證號__________________

承租方（乙方）________身份證號__________________

經甲乙雙方協商，就事宜達成如下協議；

一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側______________平米場地租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間爲期____年，自____年____月____日至____年____月____日

4、場地租金每年____元，租金繳納方式爲上打租，每____年付一次。

二、甲方權利和義務

1、甲方爲乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

3、甲方負責乙方店內產品宣傳事宜。

4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按進行處罰，並建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營，明碼標價，不出售過期僞劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿後，乙方需再續合同要經雙方協商後再行簽訂手續。

2、合同生效後，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行爲，由違約方向對方賠付_元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

出租方（蓋章）_________ 承租方（蓋章）__________

電話：___________________ 電話：__________________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

餐飲租賃合同10

甲方(出租方)：__________

營業執照號(或身份證號)：____________

電話：__________

地址：__________

乙方(承租方)：___________

營業執照號(或身份證號)：____________

電話：__________

地址：______________

甲、乙雙方在平等互利、真實自願的原則下，經友好協商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區經營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區_____號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規劃圖)租賃給乙方。

二、經營範圍：________。

三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間爲貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。

租賃期內，若乙方願意繼續租賃，應提前於租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、合作模式：

(1)甲方將___號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業額10%的管理費用)種形式租給乙方。)

(2)餐飲窗口收費形式爲刷卡消費，甲方

五、履約保證金

租賃合同履約保證金：經甲乙雙方協商，甲方收取乙方___元(大寫)作爲保證金。因乙方引發的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發的停業甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。

六、其它費用：

租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方爲所有商戶統一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。

電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，並按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

七、工商、稅費：

甲方將爲乙方統一辦理相關手續，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。

八、關於安全：

乙方在租賃期應注意經營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業結束之後須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經甲方人員檢查發現存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作爲安全違規操作罰款，作爲警示提醒。

九、關於商場營業作息時間：

乙方可根據自己的實際情況進行自主經營，早上8:00-晚上10:00定爲正常營業時間，如有調整甲方將另行通知乙方。

十、滯納金及違約責任：

(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委託代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。並保留其起訴權。

(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委託代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，並有權向乙方追償由此造成的其它損失。

(3)所有餐飲窗口收費形式爲刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現金，一經發現將從保證金中扣除500元作爲違規操作罰款。

(4)甲方爲每一餐飲飲窗口供統一的碗筷，如乙方對甲方統一提供的碗筷規格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷爲顧客使用之用，乙方不可用來作爲櫥窗內部櫥具使用，如甲方監督人員發現有如上情況，甲方將視該情況爲違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。

十一、商鋪用途及經營管理：

(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區域內只能經營本合同第二條所劃定的經營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經營項目或括大經營範圍，如有特殊情況變更需經甲方同意後方可進行，如違反則視爲違約。

(2)乙方應按合同約定的業態進行經營，不得擅自改變經營項目。

(3)乙方如改變經營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。

(4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視爲違約。

(5)乙方認同甲方執行本合同及附件。

(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處於停業狀態。若無營業狀態每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區域。

(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等，甲方將根據實際情況收取500元/次的變更登記手續費，該費用由引起該變更的一方承擔。

十二、裝修或改建

(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區域進行統一簡裝修，以保證乙方的經營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行僱傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除並清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，並不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意(並符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的"接租方"的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經營保證金，按照違約處理外，並向乙方追償相關損失。甲方委託代理人有權負責在三天內清場，由甲方重新招商租賃。

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意後，三方方可辦理和完善相關手續。

十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行爲致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續承租，甲方退還乙方剩餘租金，並補償乙方設備投資費用的15%。

十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

十八、甲、乙雙方爲具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自願協商真實意願反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作爲本合同的附件，並同樣具有法律效力。

二十一、本合同內容爲商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經甲、乙雙方或其授權委託人簽章後生效。

二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規劃圖。

甲方(蓋單/手印)：___________乙方(蓋單/手印)：__________

代表人： _____________代表人：_____________

身份證號：_____________身份證號：____________

簽訂地點：____________

簽訂日期：____年___月___日

餐飲租賃合同11

甲方(出租方):

乙方(承租人):

甲方租賃_____________________

一、酒店概述:

酒店位於______________________產權歸_____所有。

二、租賃期限:

租賃期限爲一年，從20__到20__。

三、租賃費和支付方式:

年租金人民幣15000元整(￥15000)，分兩期支付。首付款7500元，本合同簽訂之日一次性付清；第二筆付款7500元，20__年4月中旬一次性付清。甲方應在收到款項後向乙方開具收據憑證。

四、雙方的責任:

(1)乙方的責任:

(1)保證酒店房屋、室內設施、傢俱電器完好，如有損壞按價賠償(附實物清單)。

(2)乙方如需裝修或改造房屋，應先徵得甲方同意，合同終止後，乙方有權自行拆除投入的設施。

(3)酒店只能由乙方自行經營和使用，不得分包給第三方。

(4)乙方應保證酒店在租賃期內的正常運營。乙方如需開展其他業務，必須先徵得甲方同意、、

(5)在租賃期內合法經營，承擔一切經濟和法律責任。

(6)乙方自合同簽訂之日起承擔酒店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用，並按期支付。

(二)甲方的責任:

(1)酒店出租前產生的一切債務及其他糾紛，由甲方負責並承擔。

(2)負責協調處理酒店與甲方單位的關係，確保甲方單位不干擾乙方正常的業務活動，協助乙方收集甲方單位的業務索賠。

(3)合同期滿後，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優先獲得續租酒店的權利。

五、違約責任:

甲乙雙方應認真履行合同。如果一方單方面要求終止合同，應提前一個月通知另一方，並向另一方支付人民幣20__元的違約金。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份。

本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

七、本合同自簽署之日起生效。

甲方(公章):_______

乙方(公章):________

法定代表人(簽名):___________________

餐飲租賃合同12

出租人：_________ (以下簡稱甲方)_______________

承租人：_________ (以下簡稱乙方)_______________

甲乙雙方本着平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就XX租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址爲：____________

二、租用面積：建築物使用面積約計_____平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃刻日：共計___年，從___年__月__日至___年___月___日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢爲人平易近幣__________元，第二年房錢__________元整。第三年房錢__________元整。

六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金______元整。期滿退場______日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護XX的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因爲乙方原因，造成租賃XX(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商商定違約金爲年房錢的30%.

2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的XX轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

2、乙方因爲自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行爲，甲方有權將該__________收回，並究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其XX整體移交給甲方，不得拆除__________裝修部門。

5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回__________。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同適用民法典，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

代表：_______________

代表：_________________________

簽約日期：____________年___月___日

簽約日期：____________年___月___日

餐飲租賃合同13

出租方(甲方)

身份證號碼:

聯繫電話:

承租人(乙方)

身份證號碼:

聯繫電話:

本合同雙方(甲、乙雙方)依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等自願的基礎上，爲明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

第一條甲方保證租賃房屋符合國家關於租賃房屋的有關規定。

第二套住房的位置、面積、裝修、設施

1.甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣)；門牌號是

2.租賃房屋面積平方米(建築面積/使用面積/使用面積)

3.該房屋現有裝修、設施設備詳見合同附件。

本附件作爲甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿後退房的驗收依據。

第三條甲方提供房產證(或有出租權的有效證件)、身份證明(營業執照)等文件，乙方提供身份證明。經覈實後，雙方可以複製對方的文件進行保存。所有副本僅用於本租約。

第四條租賃期限和目的

1.這所房子的租期總共是個月。從 年 月 日到 年 月 日。

2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。

乙方要求續租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，看糖尿病腎病還能活多久。經甲方同意，重新簽訂租賃合同..

第五條租金及支付方式

1該房屋月租金爲人民幣(大寫: 萬元整)

總租金爲人民幣( 萬元整)

2房租的支付方式如下:

甲方在收到款項後，應向乙方提供有效的收款憑證。

第六條租賃期內相關費用及稅費

1.由甲方承擔的費用:

(1)租賃期間，學習樣板間轉讓合同。房屋及土地房產稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。

2.乙方應支付以下費用:

(1)乙方應按時支付自己的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。

第七條房屋修繕和使用

1.租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當的除外)

乙方向甲方提交維修請求後，甲方應及時提供維修服務..

甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..

2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。

乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、範圍、工藝、材料等方案必須徵得甲方書面同意後方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責任而退出租賃時，甲方有權選擇下列權利之一:

(1)房屋附屬裝飾屬於甲方..

(2)要求乙方恢復原狀。

3)向乙方收取修復工程的實際費用。

第八條房屋轉讓和轉租

1.租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓後，本合同對新業主和乙方繼續有效..如何通過飲食治療糖尿病？未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租或出借。甲方應在房屋出售前個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除和終止

1.雙方可協商變更或終止本合同。2.甲方有下列行爲之一的，乙方有權解除合同: (一)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。

2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的

乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，對甲方造成嚴重損害..

拖欠租金超過個月。

租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿後，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

4.乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意留下的物品。

3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方的違約責任

租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同並收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

第十三條豁免條件

1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。

2.如甲乙雙方因政策原因導致租賃房屋拆遷或重建遭受損失，雙方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第15條爭端的解決

本設施清單是(甲方)和(乙方)簽訂的房屋租賃合同的附件。

甲方應向乙方提供以下設施和設備:

甲方: 乙方:

簽署日期: 年 月 日簽署日期: 年 月 日

簽約地點: 簽約地點:

餐飲租賃合同14

出租人:

(以下簡稱甲方)

承租人:

(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，爲明確雙方的權利、義務及相關事宜，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

一、租賃房屋的狀況

1.地址:

2.租賃建築面積:

二、租賃期限

租賃期限爲_______________________________________租賃期滿，如甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三.租金交付

1.場地租金:年租金爲人民幣元。

2.交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

四.甲方的義務和責任

1.甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建築結構處於良好狀態，並對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。

2.甲方將場地交付給乙方後，有義務協助乙方解決裝修及營業後甲方需要配合的工作。

3.租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議，並提交副本給乙方留存。

動詞（verb的縮寫）乙方的義務和責任

1.乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人爲損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

2.乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，並承擔相關費用。

3.乙方在使用場地的過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先徵得甲方的書面同意，費用由乙方承擔..

4.租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的傢俱、廚具、空調、冰櫃等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回並搬出租賃房屋。

不及物動詞特別協議:

1.如乙方拖欠水、電、物業管理費達30天，甲方有權採取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。採取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。

2.乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的複印件作爲本合同的附件。

3.甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

七.違約責任

1.租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方還應承擔違約金人民幣元。

八.本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方:

在_________________________________________

乙方:

在_________________________________________

餐飲租賃合同15

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，爲明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：.

2、雙方確認建築面積：

二、租賃期限

租賃期限爲________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均爲人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

3、場地租金元㎡月，年租金爲元，此後每年租金遞增%，具體數額如下：

(1)租賃期間第________年租金爲(小寫)

(2)租賃期內第________年租金爲(小寫)

(3)租賃期內第________年租金爲(小寫)

(4)租賃期內第________年租金爲(小寫)

(5)租賃期內第________年租金爲(小寫)

(6)租賃期內第________年租金爲(小寫)

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金於合同簽訂之日付清，以後乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期____日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期爲.

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建築、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

五、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作並承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人爲損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開牆打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，並自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閒置租賃場地。

1

1、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期____日，甲方及物管公司有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用爲止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證複印件或其它有效證件作爲本合同附件。

6、乙方若變更聯繫方式或地址，應在變更發生之日起5____日內書面告知甲方，否則因此造成的後果由乙方負責。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律後果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章後生效，修改或補充部分爲本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營項目的;

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③、拖欠租金和物管費超過30天的;

④、拖欠水、電費用超過30天的;

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的;

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

13.其他約定：

八、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同後在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方爲乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業後若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，並徵得對方書面同意，且應支付對方3萬元作爲違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，並向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。

十

二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十

三、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方：乙方：

日期：____日期:____