在很多人眼裏，風水是門玄學，其實不然，都是能找到科學依據的，而且風水也是看得見摸得着的，只要有心都有跡可循。本人依據自己所學專業知識，加上這麼多年折騰出的換房經驗，總結幾條比較重要的定律，純屬原創，非喜勿噴非喜勿擾，僅供參考。
本篇先和大家探討下二手毛坯房風水，也是我多年買賣房的心得體會。我熱衷於二手毛坯房，主要是因爲所見即所得，簡單粗暴。就跟在淘寶買東西和在商場購物道理一樣，淘寶購買的退貨率比較高，因爲全是參考模特照騙和文字描述，自己無法試鏡。但是商場買東西就不一樣了，自己就是模特，面料厚薄質地一摸便知，顏色款式價格一看便曉，尺寸大小中不中意一試就出結果，所以就不會存在賣家秀和買家秀的差距，自然滿意度非常高，退貨率非常低，當然缺點就是商場價格也略高。所以同理，二手毛坯房個人認爲比較適合自住的人，且也許一輩子也就買這麼個房子，自然要住的舒心，貴就貴點吧。
二手毛坯房，我說的是毛坯房哦，二手精裝修房子又是另外一個話題了，風水自然就容易判斷的多，因爲所見即所得，風水好不好進到小區裏轉轉，到房子裏看看，到物業處問問，自然就一目瞭然。小區轉轉，轉什麼呢？自然是看小區環境，小區的物業管理和你打算下手的這棟在小區中所處的位置。依據每個人的需求不一樣，要求自然也不一樣，普遍大家喜歡的房子，是處在小區的中心花園周邊，綠化採光通風都比較好；不要靠近小區籃球場活動中心等運動場地，因爲比較吵；不要沿街沿路因爲噪音大灰塵大。
到房子裏看看，看什麼呢？看戶型，看視野，看房子周邊風景。正常戶型需要南北通透，除非極其短缺，否則不要買單面朝向的，不要買異型房型，也最好不要東西邊戶。採光要好通風要好，看個人需求吧，把最在乎要求項排在前面，後面的選項看資金情況。在乎採光的最好冬天早上9點左右看房，夏天是看不出太多日照影響的。當然等不急的可以進到房子裏看看前面有哪些遮擋物，對採光有多大影響，自己可以預判一下。通風，基本南北通透戶型方正視野開闊的房子，通風基本都沒有大問題。房子周邊風景，一般進到房子裏，站在南陽臺和北陽臺基本一覽無餘了。
最後就是到物業處問問，這一點是很多買房人忽略的細節，很重要很重要很重要。前面聊的兩點是房子的硬件，這最後一點是房子的軟件。物業處詢問什麼呢？到物業管理處，深入聊幾句基本可以看出本小區物業服務怎樣，管理水平如何，收費與服務是否相當，對門鄰居住的什麼樣的人，樓上下住的人素質怎樣，整棟樓有沒有精神不太正常的人…這些容易被忽略的軟件，也正是影響我們入住後的幸福指數。之前一個小區有一棟樓住了個精神不太正常的老人，一大早喜歡罵街，癖好撿垃圾，只撿不賣，半地下車庫被她堆滿垃圾，那棟樓人怨聲載道，住的話車庫用不起來，每天碰到瘋子整個人也會不好；賣的話，房子都賣不出去，除非賤賣！如果我們自己住這棟樓裏，倒黴不啦？這就是隱形風水！
