頂層露天陽臺好嗎，陽臺是全家比較重要的部分，陽臺在裝修設計的時候需要根據具體的房屋的面積大小以及陽臺的具體情況來選擇比較適合的裝修風格，下面看看頂層露天陽臺好嗎。
頂層露天陽臺好嗎1
頂層帶露臺的房優缺點有哪些
1、優點：可以改造成休閒娛樂區
露臺的優點大家都是知道的，不僅採光比較好，通風和視野效果也是很好的，而且很多帶露臺的房子沒有噪音的干擾，空間上還極具有私密性。封閉式露臺的空間設計更爲隱蔽。
但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的慾望，還可以讓室內區域進一步得到擴充，擁有變身爲書房、花房、茶室、吧檯、休息區的更多可能性。
2、缺點：改造難度大，容易漏水
帶露臺的房子容易出現漏水的情況，購房者在拿到房屋之後最好自己再做一次防水工作。如果購房者想在露臺上安置桌椅的話，應該採用石材、塑膠或者防腐木的材料。
這樣才能經受的住露臺的風吹日曬，不影響使用和美觀。購房者在改造露臺的時候，還要注意給露臺通水電，這樣日後無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩一下，都舒適方便。
帶露臺的房子可以在露臺種各種小植物，喜歡花花草草的人會比較喜歡有露臺的房子。夏天天氣熱可以納涼，晚上可以更好的觀看風景，其實還是不錯的選擇。
高層帶露臺的房子好不好
露臺指的是房子以外的面積，跟房子內部的空間結構沒有很大的關係，所以從戶型結構上來講，帶露臺的房子也有很好的房子，只不過露臺這部分面積是否好利用起來就不一定了。露臺的面積一般來說比較大，是家與大自然最親近的地方，我們可以將露臺設計成陽光房，也可以打造成自己的後花園，這裏的採光和通風條件都很好。
不過露臺也有一些不好的地方，對於購房者自己而言，可以很好的將這部分面積利用起來，但需要面對的一個問題就是，樓上鄰居素質不高的話，露臺上就會垃圾成堆，就算你打造得再好，每天都會有各種各樣的垃圾出現，甚至高空墜物的情況也有，這在我們生活中也非常的常見，所以購買帶露臺的房子還需要考慮到這個問題。
露臺和陽臺有什麼區別？
1、有無頂面
露臺和陽臺最大的差別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，它是一種凸出於建築外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。而陽臺有的是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。
2、面積大小不同
露臺和陽臺的面積大小存在着一定的差異，所處位置一般也不同，常見的露臺大都是位於建築屋頂平臺的，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之爲露臺。而陽臺的面積比較小，是室內面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。
頂層露天陽臺好嗎2
房子這麼重要，買房時選擇房子也就非常重要了。由於現在的房子都是樓房，一棟樓房都很多層，不同樓層的居住環境又不一樣。所以，在選擇樓層時很多人不知道該怎麼選擇樓層。在過去，一直有“窮買頂樓、傻買一樓”的說法，這是因爲過去住宅都是樓梯房。
並且小區管理和物業服務水平也比較差，所以一樓和頂樓都存在着各種各樣的問題。比如頂樓存在上下樓困難、冬冷夏熱和漏水的問題，還比如一樓安全性和隱私性比較差，採光和通風效果差，同時夏天潮溼、
蚊蟲比較多。正是因爲這些原因，導致過去一樓和頂樓都是人們最不喜歡的樓層。但是現在卻不一樣了，去過售樓部看過房的人都知道，現在一樓和頂樓成爲了最受歡迎的樓層。
現如今的頂樓和一樓，開發商爲了增加賣點，一般一樓贈送花園，頂樓贈送閣樓或露臺。在目前的城市中，到處都是鋼鐵水泥森林、車水馬龍，能夠擁有一塊屬於自己的花園種花種草是非常愜意的。所以對於一樓帶花園和頂樓帶露臺的房子都深受人們歡迎。
這也導致這兩類房子的價格一般會比其他平層的房子高上不少，一般高20%-50%之間。另外，對於大部分年輕人來說，他們更喜歡視野開闊、私密性比較好的頂樓，所以很多人在買房時都想買一個頂樓帶露臺的房子，露臺以後也可以改造成陽光房或者花園。那麼，頂樓帶露臺的房子到底好不好呢？一位10年老業主告訴你親身感受。
筆者一位朋友張先生就購買了一套頂樓帶閣樓的房子，並且已經居住了10年之久。張先生喜歡花園，但是並不喜歡一樓的房子，因爲一樓的房子採光太差，並且又潮溼，視野也不好。所以，在買房時，張先生排除了一樓帶花園的房子。
將目光轉移到了頂樓帶露臺的房子。其實，在下決定之前，張先生也是比較擔心的，因爲他知道頂樓的房子夏天非常熱，更重要的是還有漏水的可能，所以張先生在下決定買房時也猶豫了很久。最後，張先生還是想要一個花園。
最後選擇購買了樓頂帶露臺的房子，並且房子所帶的露臺還不小，有近50平方米，算是一個比較大的露臺了。
原本露臺是可以裝修改造成陽光房的，這樣不僅可以增加房間使用面積，同時還可以解決漏水和滲水的問題。但是張先生對花園是比較執着的，所以他還是決定不做陽光房，在頂樓的露臺打造一個空中花園。張先生表示。
他居住了10年，頂樓帶露臺的房子居住起來非常舒適，不僅沒有冬冷夏熱的問題，同時也沒有頂樓漏水的問題。並且在露臺上張先生打造了一個花園，並且組裝了一個木製小亭子，平時自己和家人可以到花園中的亭子裏休閒娛樂。
可以看出，通過張先生10年的居住感受來看，頂樓帶露臺的房子居住起來是非常舒適的。那麼，爲什麼張先生頂樓露臺的房子居住體驗會這麼好呢？筆者總結了張先生的2個經驗：
1、做好隔熱保溫和防水，張先生在給房子裝修時，專門重新給樓頂做了隔熱保溫以及防水。雖然裝修費用高了不少，但是這基本上解決了漏水和冬冷的問題；
2、張先生花費了大量空閒時間打理花園，如果不做陽光房，露臺就是一個空平臺，相當於樓頂平臺。所以，想讓露臺發揮作用，需要好好打理。比如改造成花園，就需要人們多花時間去打理，只有打理好的花園，纔有詩情畫意的風景，否則就是一個破破爛爛的雜草園。
很明顯，購買頂樓帶露臺的房子，需要人們花時間和精力去好好打理，這可能比一樓的花園還要麻煩，因爲頂樓露臺的花園需要勤澆水。如果買了頂樓帶露臺的房子，卻不願意花時間和精力去好好打理露臺，那麼這個露臺不僅沒有用，還可能是一個累贅。所以，並不是所有的人都適合頂樓帶露臺的房子，一樓帶花園的房子也是如此。
房子沒有好壞，只有適合不適合，有些人適合頂樓帶露臺和一樓帶花園的房子，就比如張先生這種喜歡並且有時間去打理花園的人。而對於很多工作繁忙和不喜歡打理花園和家務的人來說，平層的房子更適合他們。當然，在買房時。
人們不僅要考慮自己的喜好，還要考慮自己家庭成員的實際情況，同時還要結合自己的經濟條件來購買房子。目前房價還位居很高的位置，買房子需要整個家庭的共同努力，所以人們在買房的時候千萬不要盲目跟風購買，最好選擇一套適合自己和家人的房子。
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過去的頂層住宅
過去頂層住宅容易出現漏水的情況，特別是在南方，到雨季的時候南方陰雨天氣不斷，住在頂樓可能會遇到漏雨的現象，室內潮溼不堪，而且天花板也會留下一灘水漬十分難看，而且漏雨的時候還要拿着桶或者是盆在下面接着，而且晚上漏水的聲音可能還會影響睡眠休息。
頂層住宅還有一點就是夏天太陽曬得熱，空調需要24小時待命可能室內纔會涼快，不僅熱而且還很費電。並且頂層在冬天颳大風的時候，窗外的北風呼嘯聲也會讓室內特別吵，室內也會比較寒冷。過去住在頂層的人可能對頂層住宅並沒有什麼好印象，因此現在大多數人也都不願意選擇頂層住宅購買。
但是現在隨着社會的發展，建築工藝也在不斷地進步，頂層住宅還住着那麼不舒適嗎？特別是現在有的頂層還附送露臺，這樣的房子住着舒適嗎？住過頂層的`業主，告訴你親身感受。
業主的親身感受
我的同事老胡，就買了一個頂層住宅，上次去他家做客的時候，發現頂層帶露臺的房子真的很不錯。老胡跟我說，還好當初選擇頂層的房子，住着真的要比其他樓層舒服多了。首先頂層住宅是真的安靜。
過去沒有買房的時候租房住在中間樓層，樓上住戶晚上有點風吹草動都能聽得一清二楚，老胡本身睡眠質量就不是很好，樓上住戶半夜起夜走路的聲音都特別大，雖然跟樓上的住戶協商過，但是在夜深人靜的時候還是能夠產生很大的噪音。
而且老胡介紹自己的房子的時候，還跟我們講，現在的樓層都是有隔熱板的，夏天住着也沒有感覺那麼炎熱的狀況，而且老胡還在房頂上安裝了太陽能板，夏天室內也沒有那麼炎熱，下雨的時候還能夠隔音，也不擔心房頂漏雨的問題，而且還能夠發電，廚房、
露臺照明都是用太陽能板發電用的，還能夠節約電費。住在頂層也不用擔心高空拋物的事情發生，不用擔心自己的露臺、陽臺上堆積樓上掉下來的垃圾，影響室內的環境，住着要舒適很多。而且多出來的露臺也可以種種花草，種種蔬菜水果，可以說是一件十分舒適的事情。
聽到老胡的講解後，我發現頂層住宅也不是那麼不好，現在隨着建築工藝的不斷進步，頂層住宅還是有很多優點的，對於購房者來說，現在買房也沒有必要對頂層抱着“絕對不選頂層”的看法去看待頂層住宅了。
頂層住宅的優點：
頂層住宅首先來說，室內不會出現陰暗潮溼的現象，一般來說，頂層住宅這樣的房子採光效果和通風效果都是最好的。而且現在小區的綠化都是很好的，綠化可能會擋住底層住宅的採光和通風，室內可能就會出現不透氣的現象。
而且現在有的高層小區住宅樓間距達不到高度的1.2倍，這樣的情況下就會遮擋後一棟樓的採光和通風效果，這樣的情況下，對於購房者來說，頂層住宅住着還是要舒服很多。
並且頂層住宅不會出現高空拋物這樣的問題，畢竟自己就是頂層，不用擔心樓上有人往低樓層丟垃圾。而且頂層住宅在最高層，根本就不用擔心樓上傳來“咚咚咚”的腳步聲，住宅環境相對來說會安靜很多。
房子沒有好壞，只有適不適合
其實住宅並沒有什麼好壞之分，只有適不適合之說。頂層住宅有頂層住宅的優點，採光好通風效果好，視野也是最好的，而且頂層的住宅的私密性也是最好的。但是所有的住宅都不是完美無缺的，頂層也是有缺點的。
比如出行上下樓可能浪費的時間會比較長一點。對於購房者來說，買房就是一件十分重要的事情，挑選房子不能夠光聽別人的建議，買房要根據自己的需求去購買，讓自己的生活更加舒適纔是最好的出發點。有些人家中有老人孩子。
需要出行便利的住宅，那麼低樓層住宅就是他們的首選。對於一些年輕的購房者來說，他們追求安靜舒適的環境，購買高層住宅是一個不錯的選擇。房子戶型樓層其實都是沒有好壞之分，對於購房者來說。
買房就是一件十分重要的事情，對於購房者來說，買房不要聽別人的意見，還是要選擇自己的“心頭好”纔是最重要的事情。
對於購房者來說，買房可能要承受比較大的經濟壓力，可能買一套房子要承受很大的經濟，可能會掏空家裏兩三代人的荷包，對於購房者來說買房就是一件十分重要的事情。買房的時候不要盲目跟風購買，選擇一套適合自己的住宅是最好的。
買房不再是“天方夜譚”，“三個信息”出現，剛需的春天要來了
