loft的優點，loft戶型通常是小戶型，一般loft的結構都是鋼結構，而且在生活中loft是近年來比較受歡迎的戶型，但也有人說不適合家庭使用，以下詳細介紹loft的優點。
1、便宜是重點：LOFT戶型因爲閣樓的各種缺點，價格相對要便宜得多，loft戶型雖然也是兩層，但是完全不同於複式住宅，出售時只算一層的面積，將此戶型加上隔板，一層可作一層半甚至兩層用，就可以打造出另一個立體空間。
2、空間更私密：Loft住宅能很好得將開放式空間和需要私密性的空間進行分層，解決小面積戶型的私密性問題。相對於小戶型的單間配套之類的，打開一眼望到底，當然空間上更私密保護些。
3、格調更高：Loft戶型因爲兩層的優點，家裝時更能自由搭配。
loft公寓的缺點有哪些
1、40年產權，升值空間低：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期依照法律規定辦理。
2、不能落戶：商業公寓是不能落戶，也不能享受該區的`學位房的。
3、首付比例高，且不可公積金貸款：LOFT的首付比例最低爲50%，貸款最高年限爲10年，而且不能使用公積金貸款，只能純商業貸款。
4、生活支出高：商住兩用的Loft公寓，水、煤、電等費用都是按照商業標準來計費的，物業費也會相對較高，提高了日常生活成本。
5、居住環境一般：大部分Loft都作商用，人員來往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的範圍;公寓裏的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居住。
先來看優點：
第一，優化空間
loft公寓層高較高，所以在裝修時將有很大的發揮餘地，即便現在常見的多是小戶型房，但loft公寓空間劃分更爲靈活，相比普通民用住宅，它的實用面積可能要更大一些，可以很好的提高空間利用率。
第二，設計感強
loft公寓有小複式的居住體驗，很多人買房後都會在裝修上下一番功夫，裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容，可以很好的體現主人的審美水平以及個性喜好，在這樣的環境下生活，心情將更加舒暢，居住體驗十分新奇。
然而世上沒有十全十美的東西，loft公寓自身缺點也不少，如果想入手，建議大家提前瞭解清楚爲好。
第一，空間相對狹窄
loft公寓層高基本能保持在5米左右，人們爲了提高空間利用率，所以大多都是雙層設計，給人們一種十分寬敞的感覺，然而loft公寓實際佔地面積較小，如果裝修不夠合理，那麼也很有可能出現空間狹窄的現象，壓抑感很強。而不少過來人也都反映過類似的問題
雖說二層主要是用來睡覺休息的，但是上來之後，絕大多數的人根本站不直，只能貓着腰行動，非常不便，如果是個子比較高的人住，將非常憋屈。
第二，採光通風受影響
loft公寓玻璃數量多，面積大，而且很多都是落地窗，於是很多人就會覺着房間的透光性好，視野好，居住舒適度有保障，但這只是待在一層的感受，上了二層你就會發現，房間的採光和通風效果將會大打折扣。因爲要確保居住的安全性，所以很可能會受到防護欄或者牆壁的遮擋
如果處在陰面，那麼白天在家也是要開燈的，再加上二層的很多窗戶可能都是封死的，所以只能通過一層通風，感受極其微弱，居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調，那麼至少得兩個起步，否則無法兼顧兩個樓層，最終就是冬冷夏熱，非常糟心。
第三，商業性質的房產
loft公寓屬於商業性質的房產，購房者無法落戶，而且產權年限只有40年，相比70年的住宅房，人們的居住使用期限大大縮水，而且日常用水用電等，都是按商業標準收費的，單價要比民用住宅高出好幾倍，而且一般情況下都不通天然氣，做飯非常麻煩，生活成本相當高
如果單純想買房自住的話，還是很不划算的，剛需最好謹慎選擇。此外，商業性質的房產轉手稅費很高，如果你後期有換房打算，那麼想要轉手也是非常不容易的，最後很可能會砸手裏。
