首頁 > 親子知識 > 早期教育 > 二婚遷進來的戶口能拆遷補償

二婚遷進來的戶口能拆遷補償

來源:時尚達人圈    閱讀: 3.04W 次
字號:

用手機掃描二維碼 在手機上繼續觀看

手機查看

二婚遷進來的戶口能拆遷補償,拆遷一般都需要給予拆遷居民拆遷補償款,這是一種安置的費用,所以很多人都非常關注這方面的知識,下面看看二婚遷進來的戶口能拆遷補償。

二婚遷進來的戶口能拆遷補償1

一、二婚的女人能否得到拆遷補償?

1、如果在徵地之前,二婚配偶及其子女已經落戶的,則二婚所帶的子女可以分得徵地款;

2、不符合上述情況的,二婚所帶的子女不可以分得徵地款。

《民法典》第一百一十七條 爲了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序徵收、徵用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

二、離婚時拆遷補償款如何分割?

離婚對於拆遷補償款的分配,要考慮被拆遷房屋是否屬於夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作爲夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。

關於土地徵收,依據《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條, 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。

徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

根據司法解釋的規定,在徵地補償安置方案確定時,女方戶口還屬於村集體的,就算是已經離婚的,也有徵地補償款。

二婚遷進來的戶口能拆遷補償

三、關於拆遷補償款的分配原則是怎麼樣的呢?

拆遷款是被拆遷人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆遷人死亡,應當由其繼承人繼承。

由於遺產範圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產,因此,因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議,則拆遷權益無法作爲遺產繼承。具體可以分爲以下幾種情況:

1、未簽訂拆遷安置協議,拆遷安置對象在簽訂拆遷協議前去世的。

應當首先對被拆遷房屋進行繼承,根據房屋屬於私房還是公房,分別確定產權人或承租人,辦理相關變更手續後再由新的產權人或承租人辦理拆遷手續。

2、已簽訂拆遷協議但未取得拆遷安置房,拆遷安置對象在簽訂拆遷協議後,但拆遷利益尚未實際取得前去世的。

具體指拆遷協議已經簽訂,但是拆遷補償款尚未發放、拆遷安置房尚未取得產證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下,應當等當相關拆遷利益實際取得後,再進行相關遺產的分割、分配。

如果拆遷安置房取得產證需要間隔很長時間,也可以先就目前已經取得的拆遷款及其他財產進行遺產分割,拆遷安置房等到取得產證或房產登記中心可以辦理相關登記手續後,再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。

3、已簽訂拆遷協議且已取得拆遷安置房,拆遷安置對象在實際取得拆遷利益後去世。

所涉及的財產可以作爲遺產進行繼承,但是如果遇到房產登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續情況的,可以先由各方繼承人簽訂遺產分配協議,確定拆遷安置房的分配方式並進行公證,然後等到符合相關法律法規及政策規定後,再執行該份遺產分配協議,辦理相關登記手續。

二婚遷進來的戶口能拆遷補償2

一、二婚對拆遷補償有影響嗎

不影響拆遷,農村房屋拆遷一般有三種補償安置方式,第一種是重新安排宅基地建房。也就是農村房屋被徵收之後,經自然資源行政主管部門、規劃部門批准,由村集體在就近區域或者村鎮集中規劃區安排一塊宅基地,由被徵收人重建房屋。

第二種是提供安置房安置。農村房屋被徵收後,拆遷方以建造或購買的房屋(安置房)與被拆遷房屋調換產權,並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價結算調換差價。

第三種是貨幣補償。農村房屋被徵收之後,直接對被拆遷房屋進行現金補償,由被徵收人自行購房解決居住問題。目前來說,農村房屋拆遷主要是這三種安置方式,就給大家介紹到這裏。

二婚遷進來的戶口能拆遷補償 第2張

二、房屋拆遷補償計算標準是多少

市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

重置價:是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

三、拆遷補償安置權益是否可以繼承

1、原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡,而是在簽訂了補償協議以後死亡的,則情況有所不同,雙方雖簽訂了協議,協議也真實有效,但其效力是一種債的效力,在進行權屬登記前,因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。但是按原協議辦理權屬登記顯然又不可能,因爲原產權人已不能作爲房屋所有權的權利主體。

2、原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的,因所有權的權利主體滅失,所有權也不復存在。按繼承法規定,繼承已從被繼承人死亡時開始,此時應先由繼承人辦理房產繼承手續,由繼承人與拆遷單位簽訂補償協議,再憑該協議辦理權屬登記手續。

二婚遷進來的戶口能拆遷補償3

二婚不能享受撤遷安置賠償嗎

可以享受,首先相關法律規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除另有規定的`外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。

法律分析

拆遷人應當依照規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。

具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照另有規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。

二婚遷進來的戶口能拆遷補償 第3張

拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用於拆遷安置。

法律依據

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

懷孕科普
新媽科普
育兒科普
孕育飲食
早期教育
母嬰用品