爲啥不建議申請公租房？在生活中，相信大家都有聽說過公租房吧！公租房是政府爲了可以減輕一部分人羣的經濟壓力，而公開租借的房子類型，一般都是非常低的租金，那麼爲啥不建議申請公租房呢？
爲啥不建議申請公租房1
因爲公租房，房屋面積有限，不利於人口較多的家庭居住；限制條件較多，不利於申請。
公租房是針對住房困難人羣的過渡性解決方案，旨在爲不屬於低收入人羣但有住房困難的人羣提供住房援助。公共租賃住房歸政府或事業單位所有，不歸個人所有。
它以低於市場價格或租戶負擔得起的價格出租給新就業工人，包括一些新大學畢業生和從其他地方遷移到城市工作的羣體。公共租賃住房具有規劃合理、配套完善的優勢，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。
公共租賃住房是保障房的一種。公共租賃住房爲中低收入家庭提供住房保障。
目前，公共租賃住房保障將實行定期審查制度。市住房保障機構定期組織聯合初審單位對公共租賃住房保障家庭進行審查。經過審覈，符合條件的家庭可以繼續享受保障，不合格的家庭將被取消。
一、哪些人不能申請公租房?
1、申請人年齡在十八週歲以下，且不具備完全民事行爲能力;
2、未在本地居住或是在本地沒有穩定的工作，不具備支付租金的能力;
3、在本地有住房或家庭人均住房面高於住房保障面積標準;
4、已享受房改房、經濟適用房、公租房或廉租房等保障性住房;
5、申請人及共同申請人近兩年有房屋出售記錄。
二、如何申請公租房
1、首先應將申請公租房所需的材料上交至申請點，受理後相關人員會對材料進行審覈，對符合申請條件的申請人，應予以受理。初審通過後，將材料上交至市公租房管理局進行復審，未通過的申請人，需以書面形式告知理由。
2、市公租房收到初審材料後，會在七個工作日內完成材料的複審工作，並公示通過複審的名單，對於未通過複審的申請人，需以書面形式告知對方理由。若申請人對公示結果存在異議，可以進行實名舉報。
3、最後進入申請人輪候階段，輪候期間，申請人可以到當地的公租房信息網或申請點進行查詢，但期間如果申請人收入、工作或家庭人數等方面發生變化，需將書面材料上交至申請點，相關人員會對申請人資格進行重新審覈。
三、公共租賃住房管理辦法的法律依據
《公共租賃住房管理辦法》第七條，
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;
(二)收入、財產低於規
(三)申請人爲外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。
公共租賃住房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
有計劃申請公租房的朋友，應先了解當地的'公租房政策，看自己是否屬於申請人羣和申請條件，以免百忙一場。
爲啥不建議申請公租房2
申請公租房的利弊
1、租公租房的好處：租金壓力小，可以緩解承租人的資金壓力；公共租賃住房面向中等以下收入羣體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接；公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。
2、租公租房的壞處：房屋面積有限，不利於人口較多的家庭居住；限制條件較多，不利於申請。
廉租房和公租房的區別
1、廉租房和公租房的區別在於申請對象不同，廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。
2、廉租房和公租房的區別在於收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準爲家庭人均月收入低於450元；申請公租房的收入限制標準爲：單身人士月收入不高於2000元，家庭月收入不高於3000元。
3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約爲0．8－1．2元／平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60％，並動態調整。
廉租房和公租房哪個好
1、廉租房和公租房的區別在於公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難羣體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。
2、廉租房和公租房的區別在於廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。
3、廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
4、公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
以上就是今天跟大家分享的有關申請公租房的利弊的知識。另外也跟大家分享了廉租房和公租房哪個好的相關內容，大家可以參考一下，其實公租房是屬於國家的房子，不管是租賃還是購買，都會比較市場價便宜很多，所以大家可以多瞭解公租房，如果自己滿足相關的條件，那麼就可以申請公租房。
爲啥不建議申請公租房3
公租房全稱公共租賃房，是指由國家提供政策支持，專門面向中低收入羣體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。
想租上公租房，首先你要先滿足這6個條件：
①家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭。
②大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。(直系親屬在主城區具有住房資助能力除外)。
③申請人應年滿18週歲,且具有自主行爲能力。各個地區要求不同，大連市要求滿25歲以上，濟南則要求滿30歲且單身。
④具有穩定收入，與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費人員;或在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶。
⑤單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公佈。
其實今天小編想說的可能並不是這五個原因導致了你沒有租上公租房，雖然政府的政策是普惠的政策，但是可能在執行上會有些偏差。下面給大家解釋第6個條件。
⑥亂象
公租房和廉租房原本就是政府以超低的價格租住給應需人羣的，但是很多房子卻被暗箱操作：被轉租，得以暴利;
被違規審批，租給一些不符合條件的人等等。一些低收入者，確實住房困難的，卻租不到房子，要不名額被佔用，要不就是需要輪候，他們根本就享受不到政策的扶持。轉眼我們看看有些公租房的現主人，則是另一般模樣：
家裏不只有一套房子，還天天上下班車來車往的，這樣的生活着實讓人羨慕。這便是公租房的兩種風景啊。如果這羣人都能算是低收入人羣的話，那我小編，估計前幾年就餓死了。
雖然小編知道，有利益的地方就會有黑手，但希望依然相信這個城市的前面會越來越光明。
