個人申請公租房需要什麼條件和資料，公租房是一種相對便宜的房屋，很多人對於這種房子的購買感受都非常關心，這是具有一定保障性的住宅，看看個人申請公租房需要什麼條件和資料。
個人申請公租房需要什麼條件和資料1
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱爲公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審覈准入程序和租金定價機制。
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準；
(二)收入、財產低於規定標準；
(三)申請人爲外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。
所需資料：
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印)；
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及複印件(正反兩面)；
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及複印件；
4、婚姻證明：
(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明；
(2)離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明(法院判決)；
(3)已婚人士的結婚證原件及複印件；
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區發放)+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章)；
(2)靈活就業人員，單位證明(註明：單位地址、電話、聯繫人)；
(3)無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道覈實後蓋章；
(4)在校學生，出具學生證+在校證明(註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限)；
(5)就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證；
6、房產證明：
(1)戶籍地房產證明；
(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區警務室辦理)；
(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產證明(原件及複印件)；b.房主戶口以及本人頁(原件及複印件)；c.居住地居委會開具借住證明(註明親友關係及時間)
7、有以下情況者，需出具以下證明：
(1)如戶口與房產證地址不一，需出具同一地址證明；
(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及複印件；
以上證明材料全部用A4紙複印。
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一、個人如何辦理申請公租房
1、審覈配租
審查自己是否符合申請公租房的政策，如符合，申請人可作如下申請：1人申請單間配套，2人可申請一室一廳，3人(家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人)可申請兩室一廳，4人及以上可申請三室一廳後申請房源。
2、受理申請
申請公租房的可將申請材料遞交到審批中心，受理單位審查材料是否齊全，對符合條件的申請者，申請點應予以受理，並出具受理憑證。
3、初次審查
申請公租房的材料遞交後，規定在申請受理申請日起20個工作日內完成初審，提出初審意見，初審合格的提交市公租房管理局複審，不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、複審
市公租房管理局自接收到初審材料日起7個工作日提出複審意見。對合格人員進行公示，不合格的會書面告知申請人並說明理由。
5、公示
複審合格的申請人將在本市公租房信息網上公示，內容包括：收入、住房等情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經覈查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
6、輪候
經公示無異議或異議不成立的申請人進入輪候庫，申請人可在本市公租房信息網或申請點查詢，輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審覈資格。
二、公租房申請的注意事項
1、公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。公共租賃住房的供應範圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。
2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，並按年度實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。
3、公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般爲3至5年，合同示範文本由省、自治區、直轄市住房城鄉建設(住房保障)部門制訂。承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。
現如今房價高的離譜，一般工薪階層根本是買不起房子的，國家爲了減輕條件不好人的負擔，推出了公租房。公租房大家都知道房價要比市場上的低很多，首先是有錢人是不可以購買公租房的。條件比較差的人，是國家重點扶持的對象。
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一、什麼條件可以申請公租房
市、區縣人民政府所屬機構、社會單位以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房供應對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：
1、申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。
2、外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行爲能力，家庭收入符合上款規定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。
3、一個家庭只能承租一套公共租賃住房。考慮家庭代際、性別、年齡結構和家庭人口等因素，配租標準原則爲：
① 1人，單身(包括未婚、離異、喪偶)宿舍、單居或小套型;
② 2人，夫妻及子女未滿10週歲的'單親家庭 單居、小或中套型;
③ 子女年滿10週歲的單親家庭，中或大套型;
④ 3人以上夫妻及子女，中或大套型;
⑤ 3年沒搖上保障房直接配公租房。
二、申請公租房需要哪些證件
(一)北京市住房保障管理部門負責本市公共租賃住房的指導、監督和備案工作。區縣、街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門按照各自職責負責本地區公共租賃住房的申請受理、審覈、公示、輪候、複覈及配租管理工作。
(二)申請材料如下：
公租房申請表、本人和共同申請人身份證明(屬非主城區的另須提供居住證)、婚姻證明(已婚人員提供)，共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時，按照所屬人員類別提供下列相關證明。
1、與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
2.靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。
3、個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。
4、退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。
5、國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。
《民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
